[新聞] 台南5年房價漲近2成 市府宣示嚴打炒房落

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內文：
2021/08/02 20:45 文/記者林耀文

根據內政部發布最新一季住宅價格指數顯示，台南市近5年來住宅價格指數上漲18.85%，
高於全國漲幅9.85%，並高居六都第一。對此，臺南市政府宣示，為防止炒房，市長黃偉
哲指示地政局配合中央政策，加強稽查打炒房，也會適時調整公告土地現值和公告地價，
合理稅賦負擔，落實漲價歸公及土地正義。

台南市府地政局指出，臺南住宅價格指數漲幅最大，是因為六都中，臺南市的房價最低，
同樣的增值，臺南市的相對漲幅就會較高，並非代表臺南市房價比其他五都高。而房價的
上漲，除因資金寬鬆、利率持續低檔，使民眾購屋成本降低，也代表臺南市產業持續發展
，就業機會增加，公共建設持續推進，生活機能逐步完善，各界在看好臺南市未來前景下
，自然房價上漲有所支撐。

南市府地政局長陳淑美表示，臺南市有產權登記的建物約65萬筆，大多數長年持有未移轉
。過去房地產的投機、炒作頻傳，根據安富金融公司針對臺南市102年有實價登錄以來的
重複交易案例進行分析，結果發現臺南市的連續交易案例，共有1.27萬門牌出現2筆以上
的交易紀錄，自102年至今房屋交易約為17萬餘件，所以有重複轉售行為約僅7%左右，實
際上投入房地產短期交易轉售者仍屬少數。

地政局強調，除了房地合一稅2.0，實價登錄2.0新制也已同步上路，目前所有的交易價格
、門牌及地號等資訊均已完整揭露，民眾可上網查詢，而資訊透明也有助於買賣雙方議價
，避免不當哄抬。

未來地政局也會與中央密切配合，將預售屋資訊納管，並適時辦理聯合稽查，禁止紅單轉
售，抑制投機炒作；對於區段徵收或市地重劃等價格上漲明顯的地區，也會適時調整公告
土地現值和公告地價，合理稅賦負擔，落實漲價歸公及土地正義。

心得：
各位投資客小心了!!臺南市政府出來宣戰囉!!
不過市長手段看不懂有什麼效果呢?@.@

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.220.94 (臺灣)
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推 bboywhite: 越打越噴也不會覺得EY
→ bboywhite: 人家說的漲10跌1看好了
→ ceca: 炒房躲在後面就好，帶頭容易被修理
推 piliwu: 台南市地價稅已經爆貴了
→ piliwu: 有朋友大樓只是沒自住就收到好幾千元稅單
→ ceca: 現在漲地價稅比較不會反彈
→ ceca: 所以先講你們房子漲太多，再漲
推 piliwu: 明年要縣市長選舉耶
推 orthohan: ceca大怎麼看台南
推 black32044: 幾千元還好啦 反正漲幅幾十萬
推 golover: 好想去新竹當房仲，一定賺歪
噓 redmi2: 重點是"漲價" "歸公"是第二位 說實話降稅的市長喊正義 都
→ redmi2: 是在騙
→ IS0987: 只有我看到想笑嗎= =
推 we147121: 西瓜...很甜
噓 a386036: 台北市漲5%相當於台南漲40%
→ kusomanfcu: 漲不了稅啦，等下樁腳出來西瓜頭笑死
推 zeroyaking: 一邊賣地給建商高價 一邊罵房子太貴又課稅 標準又要賺
→ zeroyaking: 又要嫌 順便騙騙民眾 西瓜有打房喔
→ zeroyaking: 然後屋主把稅今灌到售價 最後就政府收稅最爽
→ zeroyaking: 稅金
推 LeonKuo: 漲價歸公是還是會漲 只是政府自己要賺的意思嗎XDD
推 hitratio: 跟他反著做  心口不一的代表
噓 luben: 公僕! 炒房仔是你阿祖~不要數典忘祖   有政府會炒房請安心
→ luben: 投資客就是你地方政府老盃 炒越高你就穩當選
→ lain2002: 台GG降臨台南將超越新竹成為全台最有錢的縣市
推 maxpeopleup: 政府不就帶頭炒房的
推 sonybug: 根本就是政府跳進來分一杯羹
推 jaricho: 南部 請低調 給桃園新竹去高調就好
推 justin037666: 繼續噴囉～漲價歸公怎麼看都利多
推 nildog: 政府一邊高價賣地，另一邊趁機增加稅收，多點錢花的兩面
→ nildog: 手法～
→ nildog: 怎麼玩都是政府獲利，賺爽爽
→ happyendless: 想擋人財路？大家都殺紅眼了
推 ATF91: 去查市政府近三年賣地的價格，嚇屬寶寶，根本炒房元兇（平
→ ATF91: 實園區之前一坪賣98萬套利，善化新市一坪賣2x萬套利），然
→ ATF91: 後跟我說要打炒房？ 做賊的喊抓賊喔！！
推 s26492755: 喊一喊增加交易稅  雙邊賺  這就是莊家的好處
推 ceca: 台南就衝太兇,政府出面干涉一下的概念.
→ ceca: 反正台灣政府很假掰,大家都不想當"漲最兇"那個.
→ ceca: 但是漲有利於政權..XD
→ ceca: (別忘了,絕大多數的票都是在地掛戶籍有房子的)
→ ceca: (自己看五折團長有房子之後的嘴臉..XD)
→ ceca: so..漲要漲,但不要當漲最兇的.
→ ceca: 也不要浮出水面.
→ ceca: 台中預售屋炒房就是浮出水面被打.
推 jaricho: 五折團長是不是在反串啊 真的買房？
→ ceca: 他買了阿.不是在新莊嗎..XD
推 papa1120: 控制建商的獲利%數，穩定土地價格，先做到再說
→ ting701: 比財政部厲害的感覺
推 a9940597: 救命
推 capirex: 台南真的衝太兇了
推 Feynman5566: 加速加速
推 HANAXALICE: 黃偉哲，三地，哈哈
推 coolptt: XD
→ castjane: 支持打房 尤其空房
→ a18002: 語畢，哄堂大笑
→ mopigou: 要選舉了就在騙
推 freekid: 平實重劃第二排的開價策略讓人咋舌，二月潛銷還在一坪3
→ freekid: 7，半年調三次價，八月直接開48，寶佳開這個價，然後跟
→ freekid: 我說明年國泰要在第一排推60的案子，我是很疑惑啦...一
→ freekid: 來價錢跳太快，二來附近還有豐邑跟皇城的社會住宅要進場
→ freekid: ，真的有客群會對這個價錢買單?
推 zeroyaking: 這種問題以前都說怎麼可能 現在是恩~看看囉
→ zeroyaking: free大 以前跟人家說那邊開價30萬 也是被罵的很多阿
→ zeroyaking: 現在已經發生了
→ zeroyaking: 寶佳推這價如果能動 國泰怕啥
推 euruing: 真的笑屎
→ fish005: 左手打炒房右手抬地價。台南也準備唱大樓比透天好住的戲
→ fish005: 碼了嗎
推 Lilyzoea6: 你西瓜土地公開標售貴成這樣 真要打房5折5折
推 kodo5566: 又在瞎掰了
推 luben: 建商就是政府老盃,政府幫建商肛人民不是孝子嗎?反正越炒越
→ luben: 選得上,偉哲你484不想選了?魯空在台灣可沒有投票權呢 :PPP
→ luben: 有房溫拿一間房算兩票,兩間房算四票
推 jack852: 語畢哄堂大笑
推 cblade: 漲價，賣地，搞福利，選票get，這麼簡單誰不幹的XD
→ cblade: 喊喊話就表示有負責了
推 Deltoid: 呵呵 炒地皮的主人是誰？
噓 PoloHuang117: 漲一倍吧還兩成…
推 zzyzx: 打了還不買爆
噓 kenbbc12321: 就西瓜炒起來的，還在裝無辜
推 c70015: 放屁 越打越高
※ 編輯: dog00730 (125.230.215.34 臺灣), 09/17/2021 11:04:28