Re: [買/新竹/竹北] 800-1100萬內預算買縣三附近2房

[arkkgmcc567 ()]

※ 引述《tracyo (東豐小鎂)》之銘言：
: 地段： 國道一號以東，高鐵以西，縣三高鐵特區佳 ，室內主建物15坪以上
: 房屋地點：騎車至高鐵16分鐘內
: 房屋屋齡：10年以下中古/新成皆可
: 房屋類型：電梯大樓
: 所在樓層：不限
: 房屋坪數：主建物15坪以上
: 停車位 ： 1個
: 車位種類：坡道平面
: 房屋格局：2房
: 是否加蓋：N
: 房屋座向：座 朝
: 買價：總價800-1100萬（含車位）
: 需求時間：無限制
: 看屋時間：週末
: 聯絡方式：站內信
: 其他聯絡：line
: 聯絡時間：因平日上班不便用手機，因此回覆時間平日應為晚上
: 其他條件：
: 1.希望附近有學區
: 2.新手自住，跪求抬愛
: 3.第一次在本版發文，若有未盡事宜還請指教，謝謝！
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先說結論，不可能。




抱歉不是要潑你冷水，但先別說高鐵區了，
縣三這一帶超過15年，例如鼎藏光明、臻愛香榭、竹北101、蔚藍海，
甚至是閱讀台大、藏峰等等一坪都喊到35上下，
別說十年前，五年前買一坪破20都要懷疑是不是盤了。


那來看看十年內的房子，
 首先是前陣子上新聞的全台炒房之王—國賓大悅，
目前兩房格局的一坪也已站上35，
未來莊敬三的橋打通後，尊凡不絕的國賓還不喊出沒40不賣？
不是要貶低國賓，如果你單身或沒有生小孩的計畫，
國賓確實不差，至少公社應有盡有。
但如果你有生小孩的打算，國賓兩房格局真的要思考一下，
光廚房小到砧板沒地方平放著切菜，你覺得適合家庭使用嗎？
假設國賓都35了，先撇除大坪數的A+7、文鼎大苑、山璞翰林，
周邊的湛高峰、高峰匯跟城峰匯，遠一點的天空樹、A’more開價怎能輸？
雙學苑或椰林那幾個就更不用說了。
另外，很殘酷的是，十興路一段那幾個建案，你的預算可能都很難買到了。


既然你都能接受到高鐵16分鐘的車程了，建議往竹北西區去找吧，
雖然華興那邊也不見得有這價位...


另外補充竹北房市兩大特產，
1.開價近乎底價，別說八折，你敢開九折甚至九五折都要有被房仲羞辱的準備
2.賣不掉的物件加價賣，加到賣出為止




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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1628017377.A.706.html
推 shrink5566: 華興只剩凡賽斯花園 三房新成屋1200了
推 jackeighteen: 2018買蔚一坪20剛好，買俠隱19，短短三年...
推 jackeighteen: 漲到懷疑人生了，今年買國賓36朝南高樓，看漲40up沒
→ jackeighteen: 錯，畢竟御居都48-50了，貼著他的中古肯定追漲
推 any1206: 7月竹北101樓下的信義分享，正樓上三樓邊間成交38萬應該
→ any1206: 是三房的總價應該超過1500，臻愛香榭面中庭四房10樓成交3
→ any1206: 3萬，成交1800以上
※ 編輯: arkkgmcc567 (42.72.78.196 臺灣), 08/04/2021 08:43:57
推 azlbf: 16分鐘可以買芎林方向 為什麼不可能
→ azlbf: 16分鐘都可以騎到二高了
推 i199023: 里白可以啊
→ Urmila: 蔚藍海，18年前預售時11萬，可惜沒下手
推 Ethical: 真的好可惜，沒多買幾間
→ lovelyinn: 記得封爵賣時是8萬多 藏峰9萬多 後來一點點的十方雲集
→ lovelyinn: 跟蔚藍海10萬多
→ john0302: 國賓還沒站穩35吧。 大概30-35
→ john0302: 大家都喜歡挑實價登錄 創新高的來看-.-
→ john0302: 你說的那些大坪數。連翰林都還沒站穩30
你認為實價登錄是即時的嗎？
現在當下的成交行情就在那了。
→ john0302: 建議直接衝個2000萬買大四房。
→ john0302: 不要花一千多買超小兩房
※ 編輯: arkkgmcc567 (42.72.78.196 臺灣), 08/05/2021 08:59:57
推 e33554431: 這是真的 前兩天才去找房仲更新近期國賓成交狀況 兩房
→ e33554431: 最差的格局上個月都站上35了
→ moselxyz: 國賓有超過40的囉