推 f860506: 事實就是這樣 台北人只是換個地方逛街而已 08/04 07:32
→ f860506: 去信義區停市府停車場一個小時才40又好停 東區那邊真的 08/04 07:33
→ f860506: 難逛多了 08/04 07:33
噓 yftsai: 把蛋黃區房價拉高也能解釋成理性打房，你作文真的很棒 08/04 07:46
→ yftsai: 結果就是，年輕人現在連基隆、桃園、竹北都買不起 08/04 07:48
推 lynos: 明年完工的信義富邦總部，有獨棟美術館，有獨棟宴會館 08/04 07:52
→ lynos: 宴會館設計相當氣派豪華 08/04 07:54
→ lynos: 一堆新人將來搶著到信義開結婚典禮 08/04 07:54
→ zzahoward: 我暗酸人的功力已經高到看不出來了嗎?XDDDD 08/04 07:55
→ lynos: 台北天空塔，有規畫容納2000人表演的新舞台 08/04 07:56
→ lynos: 信義變得很多元 08/04 07:56
→ drin: bellavita是特例吧，靠經營偏門或稀有的品牌跟VIP制綁住高 08/04 08:12
→ drin: 消費族群，同性質的像麗晶就沒有經營那麼好，一般品牌被分 08/04 08:12
→ drin: 散到outlet真的很多，我有一次陪朋友去華泰真的被嚇到，跟以 08/04 08:12
→ drin: 前陸客來台的101差不多 08/04 08:12
→ zzahoward: 華泰我去過幾次 觀察下來提袋率其實不高... 08/04 08:15
→ zzahoward: 當然餐飲非常賺錢 幾乎一直是滿座狀態 08/04 08:15
→ zzahoward: Bellavita是特例 但你可以看出來那區域的消費力阿 08/04 08:16
推 drin: bellavita的牡丹會族群應該是全國董娘吧，200人消費了超過20 08/04 08:26
→ drin: 億 08/04 08:26
→ drin: 而且旁邊很多百貨地主都是壽險公司，bellavita跟101是自有 08/04 08:31
→ drin: 的，不用付租金當然可以這樣輕鬆經營 08/04 08:31
推 KrisNYC: 為四樓掬一把同情淚 加油喔 08/04 08:37
→ zzahoward: 那回頭來看 消費力就擺在那邊 喝到一點湯都夠補了 08/04 08:37
→ zzahoward: 大概認識FMCG/Luxury的員工(非銷售前線)就知道信義區的 08/04 08:39
→ zzahoward: 消費力多驚人了 08/04 08:39
噓 fenway18: 房租特別貴？講得好像西門町 信義商圈都很便宜一樣 08/04 08:42
跟業績比很貴阿
※ 編輯: zzahoward (59.124.117.163 臺灣), 08/04/2021 08:52:54
噓 aegiss: 嗯...史上經濟最好 08/04 08:56
→ fenway18: 業績？ 你知道百貨坪效王是東區的忠孝sogo嗎 08/04 08:57
→ zzahoward: 忠孝Soho = 東區商圈？ 08/04 09:00
推 kusomanfcu: 87分 08/04 09:13
推 nenpow: 這裡不是八卦板，嘲諷都會當真 08/04 09:19
推 fenway18: 不然你來說說 業績怎麼”看”出來的？ 08/04 09:32
推 freekid: 樓上，我覺得看東區的店面招租率，跟路上的人潮就可知一 08/04 09:40
→ freekid: 二了 08/04 09:40
→ freekid: 東區會沒落我自己是認為跟信義完整的規劃沒有太大關係， 08/04 09:49
→ freekid: 東區的客群是年輕人，鑽小巷子走地下室對他們來說反而是 08/04 09:49
→ freekid: 一種樂趣，表參道興盛也不會造成原宿的沒落。東區沒落還 08/04 09:49
→ freekid: 是在於店家千篇一律的選貨內容，以及ig銷售模式的興盛有 08/04 09:49
→ freekid: 關，當你到東區apo看到一件raucohouse的衣服賣你兩千多 08/04 09:49
→ freekid: ，但你在ig上找代購只要一千，誰還要在實體店面買?反正 08/04 09:49
→ freekid: 大家的貨源都是東大門 08/04 09:49
推 IS0987: 這明顯故意酸蔡吧0.0 08/04 10:05
→ zzahoward: 所以我說東區在共盤子阿 日本就不會這樣 08/04 10:12
→ zzahoward: 假如你今天真的能挖到寶 東區不會這樣的 08/04 10:13
推 fenway18: 日本不會這樣，請問日本一級商圈 這陣子店一直收，是怎 08/04 11:05
→ fenway18: 麼回事？ 08/04 11:05
→ fenway18: 疫情之下，大品牌都會保守展店，租約到了，當然先收起 08/04 11:06
→ fenway18: 來看風向，少了大品牌，租金自然沒有支撐 08/04 11:06
推 canlest: 我看起來不像樓上說得這樣 08/04 11:10
推 kusomanfcu: 市場區隔 08/04 11:41
→ zzahoward: 日本疫情前那種小店林立商圈並沒有太大影響啊 我2019 08/04 12:03
→ zzahoward: 才去 08/04 12:03
→ zzahoward: 東區早就在三五年前開始衰弱了 08/04 12:03
推 freekid: Z大 我覺得你跟fen談的是不一樣的品牌市場 08/04 12:08
→ freekid: 他看的可能是zara hm 那種歐美國際品牌 08/04 12:08
→ freekid: 你說的可能是具有強烈個人風格的選物店 08/04 12:09
→ freekid: 像常春藤 阿美卡機 北歐軍裝這種充滿老闆個人美學的店 08/04 12:12
→ freekid: 我自己是認為 在疫情下不管哪裡 大品牌一定都是保守展店 08/04 12:14
→ freekid: 但早在疫情開始前 大品牌就已經開始撤出東區了 08/04 12:14
→ freekid: 這跟東區租金沒有太大關連 設定品牌概念店是為了廣告形 08/04 12:16
→ freekid: 象 營利是其次 08/04 12:17
推 HANAXALICE: 台北百貨公司很多專櫃都快受不了要收了 08/04 13:01