推 ukenKo: 中肯...每個人狀況不同 沒標準答案 08/04 22:46
→ ukenKo: 重點是不管在房地產市場或股票市場都要能活的久吧... 08/04 22:47
推 opop1133: 同意 08/05 08:15
→ supereva: 我會選300買房 100買股 08/05 09:29
要算哪個划算每個人算法都不一樣
利率2%太高 同樣也會有人說穩定5%也不實際
參數全都不一樣結果都不一樣
買房的好處就是像考公務員一樣
吃不飽 餓不死 穩穩過一生
你要不買房去投資 可能翻船 也有可能翻倍
不過大家都不是小朋友了
為什麼買房和買股票不能都要呢??
你頭期有400 200買房 200買股不就好了嗎
其實根本沒有正確答案
對自己的選擇負責就好啦
※ 引述《ftmd ()》之銘言：
: 大家好，我做了一個買房與租房的比較
: 買房：
: 總價1000萬，自備400萬，貸600萬，25年，年利率為2%，
: 則每年須還款305,172元。
: 若將買房的錢存下來，改為租房子：
: 房租每月16,667元，每年200,000元，
: 除了可以將頭期款400萬存下來，
: 每年還可以存105,172元，
: (這是房租與房貸間的價差，305,172減200,000)
: 假如投資利息為5%，
: 則25年後可以存18,564,974元，可以拿這1800萬元去買房子。
: (詳見Google試算表：https://tinyurl.com/k5p5rddx)
: 想請問：
: 1. 如果是總價1000萬元的房子，出租一個月16700元，合理嗎？
: 2. 這樣的計算公式有需要修改的嗎？
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※ 編輯: Jimmy540i (118.167.237.126 臺灣), 08/04/2021 22:10:48