Re: [請益] 負責人貸款問題

[jamo (hi)]

※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之銘言：
:   前幾天富X銀行打來問我要不要信貸可以給 300 萬 + 1.xx%利率
:   講一講他聽到我是公司負責人之後整個翻盤，說利率至少變 5.xx%起跳。
:   似乎是因為企業主的風險評定方式和雇員不同。
:   因為我過去幾次買房時貸款的身分是自然人(今年開公司後還沒再買房)，所以過去的
:   房貸都沒啥問題，經過上面這個信貸的狀況，有幾個問題想請板上大大的經驗分享：
:   1. 我未來用我個人名義再買房，會因為受限負責人這個身分不易貸款嗎？
:      例如利率給的很爛、或是房貸成數 / 年限不能再用一般的方式評估？
會
最主要是收入的評定
雇員的收入可以 100% 認定
負責人就....

:   2. 如果一的條件真的會被影響，請問同樣有負責人身分的板友，買房時怎買？
:      爛的條件也得吞？  還是用公司名義購入？ 但法人購屋現在貸款成數只剩5成...
我是接受爛條件
畢竟公司賺錢都是幾百趴在賺
房子賺錢幾十趴在賺
房貸差個一趴兩趴說實在 piece of cake
對我來說,資金融通還是最重要的問題
只要額度願意給我,利息按行情算我就接受了

:   3. 是否有其他我沒想到但會因負責人身分而影響貸款的狀況？ 還是說負責人的身分
:      只影響信貸，不影響房貸，一切都是我多慮了？
都會影響

:   希望有經驗的大大能不吝分享，感謝。

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推 kusomanfcu: 資產夠 利率和成數就又是另一回事
→ jamo: 資產有辦法提供足額擔保的人,就不會來問這種問題了XD
推 s8752134: 我的狀況是我同時領有薪資, 另外又自己開公司
→ s8752134: 這種從那次電話信貸小姐的說法, 好像還是認定我是企業主
→ s8752134: 的利率方案... 即便我其他地方友領薪也沒用
→ s8752134: 如果真的是這樣, 那真是虧大了QQ
→ IBIZA: 不要給他知道就好了 銀行也只能針對你給的資料審查
推 s8752134: 給I大, 我公司是有營業登記的, 一查就查到了 QQ
→ IBIZA: 你不講銀行查這個要幹嘛 我也有登記公司 但從沒銀行提過
推 s8752134: okay!! 下一間買房時試試看, 感謝I大和樓上幾位大大分享
→ okmijnuhb: 某樓在亂講 同一關係人拉聯徵就有了 還銀行查不到咧