推 zxcv40711: 所以說實價登錄2.0的出現 就是造成市場不二價的來源 一 08/05 09:26
→ zxcv40711: 堆人還不信 08/05 09:26
→ macrossholo: 缺料（疫情導致），缺工？其實我最近也在看房，這是 08/05 09:26
→ macrossholo: 因為這樣的關係導致房價過高有考慮在觀望看看 08/05 09:26
→ macrossholo: 實價登錄2.0我信，可是誇張的是今年4月1880成交，為 08/05 09:27
→ macrossholo: 何一樣的東西拿出來再賣開價2580？ 08/05 09:27
推 nthomas: 早就說會噴了 呵呵 08/05 09:27
→ Fujiwarano: 早說預售建商都提前把5年內市場高價賣給你了沒人要信 08/05 09:30
推 piliwu: 中古屋也跟上了不只有預售 08/05 09:31
→ piliwu: 有的中古屋賣預售九成價 08/05 09:31
推 mygapawa: 建商弄一個價格在實價登錄，大家去查就用這個做參考價 08/05 09:37
→ mygapawa: 不過很多預售案價格都還沒上實價 08/05 09:40
推 ritasu: 最近看的三個案子都不二價 08/05 09:40
推 kusomanfcu: 之前該買的時候不買 08/05 09:41
推 zaza5566: 4月1880 跟現在開2580不衝突啊 賣方就相信開2580能賣掉 08/05 09:42
→ zaza5566: 你覺得不合理就不要看 其他買家覺得合理就買了 這就是 08/05 09:43
→ zaza5566: 市場 08/05 09:43
推 iceyu: 實登2.0 更好做價阿 一堆韭菜以為那價格是真的 08/05 09:43
→ zaza5566: 哪有什麼道理可言 真的賣掉就是一筆新的行情 08/05 09:43
推 kenkao25: 有錢的話你可以買2580下來 放個四個月賣3000 08/05 09:49
推 brianberry: 幾個月前去市場繞了一圈，發現狀況不對勁，就趕緊入 08/05 09:54
→ brianberry: 手一間新成屋。後知後覺的只能捏著追上去了 08/05 09:54
推 F93935: 怕怕 08/05 09:54
推 mecca: 今天不買 明天就會後悔 08/05 09:56
推 coldspring: 還好我N年前就買好了 08/05 09:58
→ pilot1982: 你各位拖個半年不要買，交易量急速萎縮馬上就降價了 08/05 10:02
推 HANAXALICE: 缺料缺工都是真的，但是價格是建商刻意拉高 08/05 10:03
推 cicatrix: 之前該買不買的，都是賭徒，賭輸了就追價吧，不肯面對現 08/05 10:03
→ cicatrix: 實的，就是最後上車、加價最多的 08/05 10:03
→ HANAXALICE: 沒有漲那麼多，反正新聞一直發就可以合理漲價 08/05 10:03
→ HANAXALICE: 股市有賺錢就像賭博賺到錢一樣，很多人會亂花 08/05 10:04
→ caka5566: 建商拉高 賣得掉 就是行情啊 你再怎麼罵都沒用 08/05 10:05
→ HANAXALICE: 這波是疫情＋印鈔＋股市。加上政府打投客挺建商。建 08/05 10:05
→ HANAXALICE: 商當然不客氣了 08/05 10:05
→ caka5566: 不信的可以繼續等 反正人生自己負責 08/05 10:05
推 sdhpipt: 希望我家的老公寓可以順利用實價登錄近期高價賣掉 XD 08/05 10:06
→ HANAXALICE: 不過這兩年蓋的房子，我相信品質不會比以前的好，缺 08/05 10:07
→ HANAXALICE: 工缺料趕出來的房子以後問題應該不少。買到又貴又爛 08/05 10:07
→ HANAXALICE: 的房子以後也是被笑而已，不如回頭去看中古屋，價格 08/05 10:07
→ HANAXALICE: 還沒漲太多，還有獲利空間，現在買新屋一定是最蠢的 08/05 10:07
推 cicatrix: 新店早就一堆成交7字頭，我還成交一件84萬，中古屋的屋 08/05 10:08
→ cicatrix: 主資訊傳播速度也很快 08/05 10:08
推 s26492755: 漲價原因是真的 但拉高漲幅就是可以操作的 反正理由 08/05 10:09
→ s26492755: 都給你了 還不殺你一波 08/05 10:09
推 KrisNYC: 中古沒貨 通通擠新屋 當然… 08/05 10:10
推 cicatrix: 沒買到，還在觀望的，就是被早買的人賺走，幾年前在笑 08/05 10:11
→ cicatrix: 竹北國賓大悅的，現在還笑的出來嗎？網路上罵再兇還不是 08/05 10:11
→ cicatrix: 漲 08/05 10:11
推 kairi5217: 去年初？2019年第三季後就開始起漲囉 肺炎爆發 建商最 08/05 10:11
→ kairi5217: 多就是既成再賣；瘋狂標獵土地也是那個時間點開始的。 08/05 10:11
→ kairi5217: 當然 2020年初 能不能和建商談價 可以 那時候還算買方 08/05 10:11
→ kairi5217: 市場 這點無誤 08/05 10:11
→ Fujiwarano: 我老實說 最近買新房子最划算的是買5-10年內新屋 08/05 10:14
→ Fujiwarano: 沒住過人那種 價格最A 08/05 10:15
→ Risperidone: 不要去看房就不會覺得可怕 08/05 10:15
推 kagaya: 我不懂耶 新屋不是折舊快增值少嗎 為什麼還一堆人搶著買? 08/05 10:15
推 justin037666: 中古屋價拉到跟預售屋差不多了，大部分都跑去買預售 08/05 10:16
→ justin037666: 屋 08/05 10:16
→ justin037666: 有新的可以住幹嘛住舊的 08/05 10:16
→ kagaya: 到底都是誰在買新屋預售屋阿 還是新屋槓桿可以比較高? 08/05 10:16
推 we147121: 2018年落底，2019年初起漲，當年度移轉破30萬大關 08/05 10:16
推 piliwu: 中古屋貨少啊供給遠遠不夠 08/05 10:17
→ kagaya: 新舊價格差很多啊 一樣價格誰不買新的 08/05 10:17
→ we147121: 所以不完全是疫情，2019很多人就嗅到訊號了 08/05 10:17
→ kagaya: 中古屋買到沒貨 只好跑去買新屋... 這聽起來熱到不行XD 08/05 10:18
推 nthomas: 中古都拉高 跟新屋差距縮小 而且物件少某些又自帶抗性， 08/05 10:18
→ nthomas: 為了爽度自然買新的 08/05 10:18
→ duriel3313: 幹 現在才醒覺想買 簡直韭菜 貴到炸 08/05 10:18
→ nthomas: 去年底是最後機會了 現在差個半年想買就是追高創區域新 08/05 10:19
→ nthomas: 高 08/05 10:19
→ kagaya: 了解 中古屋炒到沒肉了 又貴又爛 不如買新屋... 08/05 10:20
→ kagaya: 那接下來不就換新屋開始噴XD 08/05 10:21
推 kainolife: 我倒覺得有些重劃區一樣都10分鐘走到捷運站，預售屋賣 08/05 10:22
→ kainolife: 的比中古屋便宜 08/05 10:22
推 kagaya: 樓上這也太誇張了吧 08/05 10:22
推 Anyotw: 雙北沒有樓上這種夢幻產品 08/05 10:24
推 sdhpipt: A7合宜宅vs新預售屋這種? 08/05 10:26
推 castalchen: 隔板多少少年股神 兩百萬入場 八千萬離場 這些人當然 08/05 10:30
→ castalchen: 買房不眨眼 08/05 10:30
推 piliwu: 隔壁股版正在討論獲利後有沒有買房大家可以去看一下 08/05 10:32
推 gust0985: 實價登錄資訊是房價漲的原因之一 08/05 10:32
→ piliwu: 賺幾千萬真的不多但賺幾百萬頭期款的人不少 08/05 10:33
推 HANAXALICE: 再等一下，等股市崩盤，看看有沒有便宜可以撿 08/05 10:36
推 kainolife: 江翠北DE區不是相對江子翠附近便宜很多？捷運10分鐘走 08/05 10:37
→ kainolife: 到啊。 08/05 10:37
推 CYAward: 因為缺工缺料+景氣 江翠北DE區跟頭前去年5月到現在漲5萬 08/05 10:41
→ mikehuang12: 不要買就好啦～ 08/05 10:45
推 dorbi33fish: 現在只要不是投資白痴，都不會想輕易釋出保值的土地 08/05 10:54
→ dorbi33fish: 。要賣一定是拉高到最高價，不然我傻傻的拿地換現金 08/05 10:54
→ dorbi33fish: 幹嘛？不要說建商一般人也是這種心態啦 08/05 10:54
推 Arashi0731: 房屋持有成本不高就是被惡意抬價炒作啊，左手賣右手洗 08/05 10:57
→ Arashi0731: 高價上去割韭菜，台灣房價要砍很簡單，持有成本提高就 08/05 10:57
→ Arashi0731: 一堆囤房的爆炸，但是政府不可能做，官員都在車上啊。 08/05 10:57
推 foyes: 我朋友5月底簽約的預售一直沒上實價 都查不到耶 08/05 11:00
→ supereva: 提高持有稅造成的跌價 不會讓你更容易買房 08/05 11:00
→ supereva: 因為你也要繳那個持有稅 08/05 11:01
推 piliwu: 預售屋實價登錄七月才上路你當然查不到 08/05 11:02
推 otira: 五月底最晚9月底要申報 08/05 11:02
推 bearian: 利委、一元，愛台灣，房產、地產價值滿滿，是要崩去哪？ 08/05 11:02
→ supereva: 總有人希望政府施行「更難買房的政策」來壓房價 沒有 08/05 11:05
→ supereva: 邏輯 08/05 11:05
推 Weezer: 炒房仔：不會崩啦 現在不買以後噴到天際 08/05 11:05
→ supereva: 如果目標是想買房 怎麼會希望有更難買房的政策… 08/05 11:05
推 Weezer: 現在買就像面板買在3字頭的套牢韭菜 08/05 11:07
推 Lilyzoea6: 笑死 早年青埔10多萬買被一堆空空笑 現在3x還在那邊韭 08/05 11:09
→ Lilyzoea6: 菜？ 08/05 11:09
推 z520314: 看不懂空手仔一直笑人韭菜的邏輯是什麼 08/05 11:09
→ z520314: 現在不買以後崩盤也不敢買 08/05 11:09
→ z520314: 房市崩盤其他產業也不會好到哪去，大家一起往下囉 08/05 11:10
推 aesdu: 魯空唯一強點，只有鍵盤，其他沒有。 08/05 11:12
→ aesdu: 其他人全盤，他只有鍵盤。 08/05 11:12
→ loveapple33: 老話一句，不買就貴不到你+自住沒差 08/05 11:13
推 bearian: 不一定人家喊空做多，房板也是壞人多！！ 08/05 11:13
推 chrisdddd: 南桃園預售跟10年內中古屋 一坪大概差10初頭 08/05 11:13
推 z520314: 前提也要有房自住，現在不少都是租屋轉自住的 08/05 11:15
推 mecca: 又是雞生蛋蛋生雞的迴圈 08/05 11:24
→ checkman: 景美捷運站旁高樓層也要破百了 08/05 11:33
→ checkman: 年底前要實價登錄了 台北市要噴上天 08/05 11:34
→ checkman: 今年台北市起漲元年 08/05 11:35
→ checkman: 剛剛預約某建案 開案第一天已經大客滿 08/05 11:38
推 AL1714: 實價登錄就定杆啊 08/05 11:50
推 nildog: 當初就講實價登錄2.0有好有壞，房市走多時，就是地板價往 08/05 11:55
→ nildog: 上，要買便宜也難... 08/05 11:55
推 cksai: 公寓沒貨..結果預售屋都150 08/05 12:32
推 nthomas: 蛋黃都150開始實在嚇到吃手手 08/05 12:40
推 jonson: 120-140一坪真韭菜才買，社會宅包租代管新嗲嗲又便宜 08/05 12:41
推 vux: 買不起的人很少了 08/05 12:48
推 s26492755: 其實就算跌了 有些還是買不起 08/05 12:54
推 PrettyAh: 一堆韭菜去年能買不買 慢慢等吧 08/05 13:19
推 lagadidi: 就算開新案週遭9折行情賣，還是會有人看591說崩了很急 08/05 13:26
→ lagadidi: 齁，然後貨就被掃光了 08/05 13:26
→ lagadidi: 這已經是能力跟心態問題了，會買的就是會買，不會買的 08/05 13:26
→ lagadidi: 打折後會再等下個打折 08/05 13:26
推 bboywhite: 沒人買就不會是不二價了，表示大家還是一直買買買 08/05 14:12
推 yesyesyesyes: 有人想買房就證明房價不會崩盤 08/05 14:21
推 s26492755: 你看那些說買房不好 買房很糟 不如怎樣或要雪崩了 08/05 15:34
→ s26492755: 我如果是這樣的認為 我連房版都不會來 像五折團有 08/05 15:34
→ s26492755: 些人 說要崩盤 其實自己很想買 那這樣怎麼崩 08/05 15:34
推 cicatrix: 我不想買我連研究都不會研究，也不會加入社團，也不會 08/05 17:41
→ cicatrix: 來房版留言，觀察一個人用行動不是用言語 08/05 17:41
推 altcd: 早說台灣房價只會井噴 大家一起發大財 08/05 18:52
推 vovhsin: 2018 應該最底 2019開始起飛 08/05 19:29
推 harry118: 還是會有人買得起，市場會決定價格 08/05 21:15
推 lsw0529: 有行無市 08/05 22:08
推 jen1121: 四月台灣疫情爆發前，問到的都不二價 08/06 01:09
→ jen1121: 原物料工錢飆漲，股市萬八，房市明顯有空間 08/06 01:11
→ jen1121: 買貴一百萬vs沒買到的物件漲一百萬，那個比較幹 08/06 01:14
推 DSB520: 還好我17年買 現在每個同事都買千萬以上 佩服 08/06 17:42
推 chocopoodle: 最近家人看大同區預售 95-115 08/07 12:05
推 physicsdk: 實登2.0就是建商不二價最好的藉口，冠冕堂皇不給殺價 08/08 21:33
→ physicsdk: ，魯空高興了吧 08/08 21:33