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但其實我去年接的成屋or快交屋的預售現在看起來都是賠 九牧接到近36/p 現在租人一個月還要貼大概8000貸款 雖然最近一堆4x成交的九牧 但我這間戶型普通偏差 再加上東興國中不如預期 所以可能還要多壓1-2年 喜悅大概小賺50 以200萬本金來說 放2年才賺50真的很慘 然後雖然已經知道自己買貴 但沒想到這麼盤 禾和看到實價有點想吐血QQ 差不多貴隔壁200萬 他早我20天買而已 比均價每坪貴7-8萬 簡單說玩成屋的900萬差不多這2年等於丟水裡 比起來紅單利潤40%-50% (竹東 頭份一年半) 股市80%(2年) 來說真的很慘 當初不該堅持房/股 7:3的 順便一提 現在竹北真的進入盤整期 那些40+進場的真的要考慮清楚 寧願加3萬買好樓層 也不要買234樓 後面接手的很多都會覺得已經盤2-3成了 他要買就買最好的 反而自住可以考慮 現在樓層價差正在加大中 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.233.180 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1628142795.A.E4C.html
lagadidi: 有九牧真讚 08/05 13:57
Laurara: 某些部落客還在吹年底竹北50華興40 08/05 14:23
bh0527: 超過40沒投資價值還以為大家都知道 08/05 14:27
lagadidi: 富宇縣三二期賣4x快50,這樣下去年底50沒錯啊 08/05 14:27
gn01705529: 有些效應開始出現,敝公司有剛工作沒多久的離職 08/05 14:41
gn01705529: 理由是都漲到買不起乾脆回台北住家裡 08/05 14:42
gn01705529: 反正他新北也沒差太多 08/05 14:44
CYAward: 竹北那個價格敢買的真的帶種 完全沒支撐力的價格 08/05 14:49
CYAward: 一坪45萬已經快可以買土城了 人家捷運幾分鐘就進北市了 08/05 14:50
lagadidi: 但快賣完了XD 後面還有三期要推 沒理由三期比二期便宜 08/05 14:52
lagadidi: 因為一期已經從30堆到42,建商一直隨著市場調整 08/05 14:53
Laurara: 坐等年底50 08/05 15:01
CYAward: 竹北不可能50拉 老大哥台北卡在前面 房價是連動效應 08/05 15:06
CYAward: 除非台北均價漲到90(舉例而已)不然竹北天花板就是40左右 08/05 15:07
alexstag: 離職只聽過公司錢發太少,沒聽過房子太貴XD 08/05 15:15
alexstag: 我是覺得雙北人在怎麼樣都會想要回台北,就算竹北30也是 08/05 15:16
alexstag: 一樣 08/05 15:16
bh0527: 建商可以賣50啊,就看賣多久而已,賣的掉才是真的價格 08/05 15:17
alexstag: 兩年賺25%不錯了,之前那種鬼一般的暴漲大概很難出現, 08/05 15:22
alexstag: 是這兩年真的太爽,股房閉著眼睛買 08/05 15:22
SnowFlurries: 那關埔跟介壽買40會被套嗎? 08/05 15:29
iamneptune: 竹北100 08/05 15:40
stealk: 45w買土城? 人家就在竹科上班啊 08/05 15:41
wrbdnombd: 房仲也一直跟我說現在4x/p 後面還有肉還有肉 08/05 15:51
john0302: 縣三富宇預售 賣到快50w/坪了 08/05 16:10
john0302: 還快賣光了。 08/05 16:10
john0302: 真的很懷疑,買這個之後能賺錢嗎 08/05 16:10
Morphee: 我去年買縣三現金200,漲到目前剛好一年賺200左右 08/05 16:24
Morphee: 我覺得台元越來越多人 買水瀧有肉,縣三45/p我不確定有沒 08/05 16:26
Morphee: 有肉 不過松下跟joy q都賣光了 08/05 16:26
annzappt: 有九牧真羨慕 08/05 16:38
EeePC901: 土城5x齁 什麼45 08/05 18:11
CYAward: 嗯嗯我是說45再加一些壓 08/05 18:27
fivemoonsky8: 200萬2年賺50萬很好了吧! 08/05 19:21
kk085766: 土城真的也5字頭了,板南線最後上車機會 08/05 19:39
eatyou: 銀行錢太多,巴不得大家狂貸,八成五寬三年。這半年漲幅有 08/05 20:32
eatyou: 夠跨張,大家趕著上車,中人團人擠人。 08/05 20:32
susuper: 松下買不到40的其實很可以 08/05 21:52
aspd5306: 新竹請跟矽谷比 堆起來的價格都是跟園區榮辱與共的 這 08/05 23:07
aspd5306: 兩年園區就是大爆賺到不行 房價短期一定持續上噴 該擔 08/05 23:07
aspd5306: 心的是園區榮景還有幾年的問題在那之前跑掉都還可以 08/05 23:07
fairyofmoon: 帶什麼種 竹北只漲不跌怕個屁 08/06 00:25
maypcc: 同樣200萬你弄興富發 這兩三年可以賺至200-300% 還可以弄 08/06 07:14
maypcc: 3-4間 但機會過去了 08/06 07:14
qoo10067: 科技業如果繼續好,我是還滿看好新竹,以竹北關埔為中 08/06 08:47
qoo10067: 心,首購族買不起,就到竹東新豐湖口 新竹北區地方,有 08/06 08:47
qoo10067: 人口紅利 基本上有撐 08/06 08:47
qoo10067: 主要看人口結構,基本上雙薪都工作在新竹,一般都會買新 08/06 08:51
qoo10067: 竹,買台北通勤還是算了 08/06 08:51
jeffleentu: 土城有啥吸引力?新北不要自以為台北 08/06 09:58
Ethical: 會噴到那,真的很難抓 08/06 13:49
Surrounder: 會說竹北不可能50的下個月就知道了 一堆案子已經50up 08/09 19:06
Surrounder: 成交等時價上去而已 土城那種鬼地方還拿出來說 08/09 19:06