[閒聊] 房仲ㄧ直說謊，該留意什麼？

[petroleum1 (viceroy)]

最近請一個連鎖在地直營店房仲協助我找物件

人也算蠻積極的，line也會禮貌回覆

但可能是我功課做很足，會發現他常有資訊不對秤問題...


案一:
說屋主人長年在國外所以才要賣屋，後來我問該里里長，屋主明明就住隔壁巷...

案二:
有一間房我看蠻ok，但有ㄧ些疑慮說想找天復看。
結果房仲晚上line我說屋主周末不願意開放，希望我這兩天快點再去看一次，因為剛上架
很搶手。 但我說約其他時間復看也可以。
結果隔三天，發現也在找同區房子的同事周末要去看同一間...
阿不是說屋主這周末不開放嗎= =a

案三: 在店內show一個不錯的物件給我看，過了兩周後我想起來問他
        房仲說那間賣掉了，所以就也先沒得看(確實網路也找不到)
        後來我在別的房仲網站發現還在賣....
        自己還打電話過去確認沒售出


我知道房仲有時候可能都會有善意謊言

但感覺這樣說詞前後顛倒實在很令人不放心

只看八間房就有這情況，日後看越多房肯定又會被我抓包

不曉得我該直接坦白說不要給我來這套，這樣以後找物件也不用太多攻防戰

想說找在地店房仲，會給我較及時當地訊息，所以也不太想換店(但換人或許可以?)

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※ 編輯: petroleum1 (61.216.131.165 臺灣), 08/06/2021 14:52:17
→ IS0987: 直接換一個阿= =
→ key000079: 換就對了
→ Fujiwarano: 直營黃色還是綠色? 在這板上都是黃色out
→ supereva: 都這樣了還不換？
推 arias: 跟你說實話 誠實的房仲最後不是離職就是餓死
→ xhunterx: 不喜歡換就好了。當在挑另一半喔？
→ supereva: 這種就為了自己方便隨口說謊習慣了  你還跟他客氣  那
→ supereva: 就變成你有問題了
→ Fujiwarano: 跟你樓上說實話不想餓死至少要有三把刷子會行光合作用
→ kinmengon: 然後市面上活著的說謊佔多數
推 onlyiknow: 透明是信任的基礎 但有時什麼都透明 就不美了
→ onlyiknow: 成交是唯一目標
→ ceca: 透明是買家的希望，不是基礎
→ onlyiknow: 仲介是橋樑 也是阻礙 信任不足 就換一個吧
→ ceca: 說實話也是一種操作模式，但是會挑狀況使用
→ ceca: 你一輩子才跟他買一間，說實話招數不適用你身上
→ ceca: 說實話適用永續經營的客戶
→ onlyiknow: 讓買家開心掏出錢 才是重點
→ ceca: 你每年跟他交易一次，他就會跟你說實話
→ ceca: 出社會，對很多事情，不要抱著不切實際的期待
推 odgbb: 房仲本來就不可信啊 他當然講對他有利的
推 onlyiknow: 這位仲介已經讓買家不信任了 就換掉吧
→ ceca: 你只會從這個坑，掉到另一個更大的坑
推 onlyiknow: 不過建議原po跟仲介好聚好散 也許繞一圈 最後幫你買到
→ onlyiknow: 房的又是他
→ onlyiknow: 沒買到房之前 所有仲介都留著 哈
推 CYAward: 直接換一個 我之前也遇過
推 ppp00003: 把你當塑膠一樣騙，幹嘛還不換人？
推 jiapon: 換一個吧 除非他有專約的那間你喜歡 房仲綁屋主不綁買家
推 sonybug: 就跟他說所發現的真相，然後與他繼續交易，相信他會收斂
推 sdhpipt: 1很正常 為了讓你不要去聯絡屋主
→ strepsipte: 換一個吧
→ sdhpipt: 2仲介可能周六有別的客人 或是不同仲介不想同時間帶看
→ sdhpipt: 3就單純他沒有簽到的案件 所以賣給妳他收不到仲介費 拿出
→ sdhpipt: 來釣祝你而已
→ sdhpipt: 說真的 早餐店阿桑叫你帥哥 還不是一樣是騙人的 XD
→ sdhpipt: 仲介一輩子不太可能跟你做第二次生意 怎麼能期待不說謊?
→ MiniArse: 多找幾家  多問幾個仲介  這是鐵律
→ chen338: 這樣還來問不馬上換人真替你擔心將來買賣 嘖嘖
推 azure1428: 房仲演戲或話術不是不行 但弱到被抓包就有點廢
推 physicsdk: 直接換人啦，這種跟他浪費什麼時間
→ Fujiwarano: 其實我不忍心吐你 你問屋主住哪裡還又跑去問里長一次
→ supereva: 這些都可以老實說的  我的仲介沒空都直接說沒空
→ Fujiwarano: 其實你也沒老實到哪裡去啊 不然你沒事找里長泡茶聊天?
→ Fujiwarano: 一個半斤一個八兩 差不多湊一起就叫做命運跟緣分
→ supereva: 找里長問 不老實的點在哪？
推 hicjgogogo: 好精彩的攻防戰喔！真的要獨立思考耶
推 Nyaowan: 你找仲介就不對了，因為仲介跟你講的話，都是謊話，聽聽
→ Nyaowan: 就好
→ panzerbug: 諜對諜
推 jaricho: 之前不是都分享過了 演戲是為了促進成交啊
推 k798976869: 換
→ panzerbug: 交易就是這樣，什麼都不懂去買都會被當羊
→ Fujiwarano: 你都找仲介看房了 問里長住哪不是瓜田李下想要____嗎?
→ Fujiwarano: 我有塊土地專任最後被白嫖的 就是類似這種買方去買阿
→ jaricho: 案件一 演戲讓你覺得屋主不是投資客 案件二 讓你覺得案件
→ jaricho: 很搶手讓你先看 案件三 讓你扼腕 喜歡的房子一下就被搶走
→ jaricho: 了
→ Fujiwarano: 放在板上全世界都知道在賣 超剛好約到期後才簽約 笑死
推 liu1981sssss: 問屋主職業什麼都是假的，只有要賣的價格是真的，再
→ liu1981sssss: 來他應該是覺得你有90%不會買，所以應付而已，我以
→ liu1981sssss: 前也是多看房都不買，後期幾乎約看就會出價買，平常
→ liu1981sssss: 也沒在找房仲，三節仲介會傳個圖片而已
推 CKRO: 當場搓破他的謊言 看他反應如何再做判斷
→ piliwu: 你是要買房的不是要當警察幹嘛在意說謊
→ piliwu: 重點是價格你在意一些奇怪的地方幹嘛
推 a9940597: 就留意他一直說謊
→ Fujiwarano: 賣藝不賣身? X完了不給錢 就不算賣了對吧 我懂的
推 liu1981sssss: 仲介夠熟就問多少有機會就出價，就算成交件我也有
→ liu1981sssss: 不知屋主職業及為何要賣，通常就仲介告知，但真假
→ liu1981sssss: 不重要，因為都成交了
推 x9002131: 我也搞不懂問里長是哪裡不老實 就是問了里長才抓到仲介
→ x9002131: 不老實 反而變原po不老實 真有你的
推 newstyle: 他一直騙，你就一直戳破，如果無聊時間多的話
→ Fujiwarano: 你覺得里長一定說的就是實話? 哪裡的里長報一下
→ Fujiwarano: 可能有違反個資法的嫌疑 ㄏㄏ
→ Fujiwarano: 問里長不懂哪裡不老實喔? 你問屋主住那裡不就是想___?
推 x9002131: 同樣的問題問仲介和里長 2人的回答有出入 結果大家都相
→ x9002131: 信里長說的話 里長說的是不是實話根本不重要 反正大家
→ x9002131: 都對仲介的話都聽聽就好
推 onlyiknow: 對耶 你為什麼相信里長說的
→ onlyiknow: 你目的是要買到沒有喜歡又負擔得起的房
→ onlyiknow: 更正 是買到喜歡又負擔得起的房
→ Fujiwarano: 其實我覺得很好笑啦 里長最好知道每戶實際屋主情況
→ Fujiwarano: 你覺得屋主會對里長說實話還是對接案的仲介說實話?
→ Fujiwarano: 我們家里長可能都不知道我們家戶長跟所有權人住哪勒
噓 Fujiwarano: 我直接講白比較快 你就跟電影糞片迷霧驚魂男主角87%像
怕是兇宅問一下，里長就帶到屋主住隔壁而已，我可沒主動問住哪喔
※ 編輯: petroleum1 (61.216.131.165 臺灣), 08/06/2021 16:36:29
→ Fujiwarano: 你如果真想問凶宅 正解要去問警察局 但警察不會告訴你
推 x9002131: 所以里長一定不知道屋主哪囉？沒有證據的事情就是看要
→ x9002131: 相信誰 不知道你那麼執著幹嘛 以這篇的例子 很明顯原po
→ x9002131: 就是比較相信里長 這個客觀事實不能接受我也沒辦法 而且
→ x9002131: 馬上就被原po出來打臉了 呵呵
→ Fujiwarano: 你要請法院行文去警察局這樣 至於你要怎讓法院行文嘛
→ Fujiwarano: 我又不是開法院的 問我做啥
→ ali210: 失去信任就換一個吧,交易不要讓自己不開心
推 ssaic2006: 不乖乖被騙就叫不老實XD
→ Fujiwarano: 這邊PO文大多幻想通靈文居多 你確認原PO認知都正確?
→ supa64: 個資法是不能透露個人居住地點的......這里長.........
→ Fujiwarano: 還不乖乖被騙就叫不老實勒
噓 angel07: 該注意標題不要有注音符號
推 x9002131: 又再邏輯鬼打牆 原po都很清楚的表示為什麼會不相信這個
→ x9002131: 仲介 你覺得原po認知不正確 你也講不出哪裡不正確啊 難
→ x9002131: 道你的認知都正確？
→ Fujiwarano: 我都講了他哪裡不正確 你當作沒看到鬼打牆的是你自己
推 asskid123: 哪一間 之前我也被某灣房屋騙 還好有錄影，不然那家垃
→ asskid123: 圾仲介只會推託
→ Fujiwarano: 首先問凶宅問里長就是錯的 還是我反問他才剝洋蔥說的
→ Fujiwarano: 所以我就說這種幻想文阿 裡面洋蔥還有幾層沒有剝乾淨?
推 tiandou: 要好好蒐集證據避免被騙，就像新聞裡一樣最後就是得上法
→ tiandou: 院，法院看的就是證據，搜集房仲所有的對話紀錄
→ tiandou: https://www.upmedia.mg/news_info.php?SerialNo=109638
推 keichi: 氣到不行耶的，一直回一直回，一定要吵到贏
推 physicsdk: 莫名其妙 賣家是不是投資客到底差在哪裡？ 房子都給
→ physicsdk: 你現場看了，社區行情也查得到，還是很多仲介要為賣
→ physicsdk: 房找個假掰的理由、預售轉單也常常要講的自己本想自
→ physicsdk: 住多萬不得已才要賣一樣，可笑至極
→ Fujiwarano: 樓上 你問這問題代表你沒當過屋主經驗啊
→ Fujiwarano: 屋主不跟仲介講的自己多可憐 要怎麼逼買方買單?
→ Fujiwarano: 買方就喜歡聽這種狗血劇情 所以叫仲介不滿足他?
→ Fujiwarano: 每個買方99.9%都會問屋主為什麼要賣房 換你覺得怎回?
→ Fujiwarano: 每個屋主都會問買方為什麼會來這邊看房子 換你怎回答?
→ Fujiwarano: 你仲介怎麼知道客戶告訴你的是掰的還是真實?
→ Fujiwarano: 要我判斷我只會說 買方賣方都在騙啦 付斡旋簽約才是真
→ Fujiwarano: 那種說要回去討論看看 或是找誰在來看的 我都當沒機會
→ Fujiwarano: 至少不期不待不受傷害
推 yejidu: https://i.imgur.com/h5K4lFR.png
→ yejidu: 最常見的就是兩頭騙，這樣賺最多，還是建議和房仲的對話
→ yejidu: 最好都錄音
→ Fujiwarano: 錄音記得要錄進去"現在開始錄音"這句話不然無法當證據
→ Fujiwarano: 忘記是不是慈幸美眉課堂上教過的 我忘記了 只記得這個
→ Antihsieh: 手機開錄音，對話紀錄存檔自保，其他沒別的
→ zonemori: 房仲素質都嘛一個糞樣
推 qwers87277: https://cnews.com.tw/001210618a01/
→ qwers87277: 最該注意的就是合約內容，有的房仲會做假合約
→ apple123773: 快換了阿XD
→ apple123773: 基本上還是重點不要被騙比較重要...
→ apple123773: 阿屋主在國外 想賣這種老梗就聽聽笑一笑啊XD
→ wasi63898: 被錢逼到了 什麼事都會做
推 adonisXD: 買東西都知道要貨比三家 買房這種大事仲介卻只找一個 恩
→ sjr500: 聽故事時不用太認真
推 jack18262: 房仲不意外 10個9個騙 沒事就演戲、做狀況、sakura
推 Dissipate: 仲介那麼多，換一個就好了
推 konkona: 哪個賣房子的不是謊話精
推 x9002131: 仲仲邏輯不意外 反正房仲的信用就這樣了 這狀況也不是
→ x9002131: 第一天了
推 ganninian: 海珊最愛和平 戈巴契夫頭髮最長 房仲最誠實
→ SEEDA: 仲介本來就什麼雜魚都有了 不用太意外
→ capirex: 仲介本來就謊話連篇阿 有一次看透天地下室滲水 在那邊說
→ capirex: 水帶財 我快笑死
推 flowheart: 叫他去看醫生
推 babyMclaren: 房仲是代表哪一方嗎？想清楚
→ babyMclaren: 他只代表他自己，能騙的一定要預設他會騙
→ babyMclaren: 想成李義祥那種人的做事方式，台灣大概都是這樣態度
→ babyMclaren: 包涵我多多少少也是偷懶，知己知彼嘍
→ babyMclaren: 他騙你房子，等你工作騙人就繞一圈凹回來了
→ babyMclaren: 本島就是這樣的世界吧，個人體悟
推 aiaigina: 我還遇過路沖他還能瞎扯蛋成旺財接八路財氣 我很失禮的
→ aiaigina: 在現場笑到無法停止
推 iamala: 換個誠實的啊。像我不在意成交價，比較在意奇摩子。
推 caviton: 對說謊會有罪惡感的，很難做這行長久的
推 patroclus: 其實買賣方、仲介都沒有完全誠實，但仲介是靠成交抽成
→ patroclus: 趴數成交的，賣方常要實拿，所以只好灌總價讓買方砍，
→ patroclus: 買方不爽被抽，故只針對仲介不爽，但大家都是半斤八兩
→ patroclus: 。
推 appleabcwsa: 說謊不行吧
推 physicsdk: 我覺得奇怪並不是單純針對屋主，而是現象，房子看得
→ physicsdk: 到出多少價格買合理本就自行判斷，跟屋主什麼身份有
→ physicsdk: 何關係？ 我自己掛賣也不會講這些543，反正我開我認
→ physicsdk: 為合理的價錢，不買就算了。
推 physicsdk: 需要「逼」人家買單還真可憐，建商沒好好選挑到爛房
→ physicsdk: 吧
推 s26492755: 就很奇怪有些人會執著屋主為什麼要賣 是不是投資客
→ s26492755:   我掛賣都直接說要賺錢啊  但是有些仲仲還是會跟買方
→ s26492755: 演一下 最後都是跟仲仲說好  你叫我演什麼沒差  記得
→ s26492755: 提前說啊
推 ywchenz: 直接換一個，滿口謊言的房仲，怕怕
噓 yellow5: 這種不老實房仲不要給他成交機會。不然劣幣驅逐良幣
推 naomi212: 換一個比較好
推 lucifer666: 換一個就好了
推 ImCPM: 原來誠實是不切實際 筆記
推 AIronKuma: 相信說謊成性的房仲 被騙也是正常的啊
→ AIronKuma: 找屋主買 慢慢來 就是不給房仲吸血
推 doris202: 推文一堆仲介，笑死