[請益] 高雄市區兩房郊區三房及坐向選擇

[cloudsea117 (波波)]

小弟最近在看高雄的房子，
單身，在南科上班，假日才回高雄
想說要買個房子然後通勤，
台南市區比較擁擠，所以比較不考慮住台南，
日前看了仁武、楠梓的的房子，
兩房三房都有看，
目前是偏好高雄郊區的三房產品，
想請教如果是自住的話，

1.含平車市區兩房大概比郊區三房便宜100，
大家會選擇市區還是郊區呢？
現在買三房好像也是空在那邊，
但或許以後成家可以用，所以選擇困難

2.仁武北屋跟楠梓高雄大學重劃區的選擇，
北屋比較熱鬧一點，
但是路上騎車的8+9看起來比較多，
高雄大學靠援中港的重劃區路大條，沒什麼店，
但是附近有家樂福，
大家的看法如何呢？


3.高雄夏天熱，睡覺開冷氣就可以，
冬天也不太冷，氣密窗關起來就好，
以只有睡覺時開冷氣的條件來看，
同樣格局的坐向，屋要選朝南還是南朝北？

p.s. 目前住朝南的大樓，夏天不開冷氣的客廳還待得住

以上，謝謝大家協助。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.213.38 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1628262074.A.20B.html
推 flybspy: 援中港重劃區那邊感覺蠻適合你 而且附近吃的應該也不少
→ flybspy: 只是聽說晚上工廠排廢氣…
改天晚上來去聞看看
推 mexilo: 這幾個點都不錯啊 委ca在高雄版已開釋
→ mexilo: *Ceca大
https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1627989339.A.918.html
這篇嗎?
→ kktt254: 選市區啊
→ kktt254: 高大也越來越貴了
→ kktt254: 現在高雄市區兩房含車位的幾乎都快900了吧
北高的市區應該還可以800吧，市區就是房子小
一開始也是看兩房，看到後面三房覺得格局比較好也開闊
推 jiapon: 仁武感覺治安不佳 幾年前車停在那被幹走音響 現在不知道
→ jiapon: 有沒有好一點
路上不戴安全帽的還是很多
推 isscat: 覺得座向要選開門窗，風會順利灌進來的那種就好
有朋友說冬天屋子內南北邊溫差很大，所以想問問大家
推 amego2017: ......你在南科上班卻選那兩的地方???
台南市區很擠，有點懶得進市區，高雄市區比較開闊
推 q62322001: 南科上班在高雄真的太遠 久了會很懶 仁武跟楠梓建議楠
→ q62322001: 梓
也是有同事台南-高雄/屏東這樣跑了好幾年
台南的路真的小條車又多
推 marunouchi: 高雄郊區很難脫手
楠梓有橋科後應該還可以吧?
推 sagittarian: 土庫上國一方便
之前有去看太子城，不過工作陽台都偏小
有推薦的建案?
推 jiapon: 高雄腹地太大了 選郊區沒價值不會漲
因為是自住所以覺得不賠就好了
※ 編輯: cloudsea117 (1.175.213.38 臺灣), 08/07/2021 01:33:48
推 zxcv40711: 自住的 你幾年後就不會那麼想了 建議還是要考慮後手性
→ zxcv40711: 且當天是活存
→ zxcv40711: 當他
郊區三房應該可以住很久啦，市區兩房就要考慮換屋了
推 bery: 人家是自住又不是投資，繳的起就好，不然買一間繳不起的當活
→ bery: 存，最後繳不起賣掉是要去住那裡？怎麼可能想你們投資客有好
→ bery: 幾間房可以拿來當提款機
推 bery: 如果原po有計畫只打算住幾年就搬走 那就另當別論
就是兩房需換屋或是郊區住久久這樣在思考
推 ben54302: 我也是在南科上班 放假就回高雄！依據你的需求就是楠梓
→ ben54302:  仁武近交流道適合惹！而且這兩個區塊也算保值！雖然我
→ ben54302: 是住左營，但上蓮池潭的交流道也很順！
→ ben54302: 不過我善化也有買一戶住！
左營也是三房嗎?
推 homeaoi: 八卦寮很亂的，選楠梓或市區比較好
8+9 BBA真D很多
推 l26921216: 楠梓未來性感覺比較好
感覺規劃比仁武好，仁武路比較小條
推 bogy2: 仁武選霞海重劃區或北屋重劃區，離左營近
霞海新建案預售好像賣完了，對，我是看北屋附近
推 kingingl: 還是買台南市南區，看靠近快速道路的地方，總覺得高雄
→ kingingl: 通勤好遠
台南沒有朋友QQ
推 marunouchi: 美術館、灣區、新左營、中都，等到楠梓再等40年
新左營是海軍是指那邊的重劃區嗎
推 SkyFee: 仁武霞海不錯 增值空間大 離市區一線之隔
可是賣完了QQ
推 okok1876: 歸仁到西子灣 通勤了7年 今年就買在高雄了
→ okok1876: 再不買怕買不起...
就一直漲QQ
※ 編輯: cloudsea117 (1.174.174.205 臺灣), 08/07/2021 12:03:49
→ asdzxc117: 直接買台南就好，高雄如果買楠梓仁武不如買市區
推 ssonlyu: 找離交流道近一點可能比較好
推 pimama: 北屋晚上可以去聞看看空氣 然後下大雨看看前面的愛河，附
→ pimama: 近完全沒有機能
推 kidtony: 小弟高雄人，在南科上班，買農十六。通勤三年了。
推 missin: 單身幹嘛買那麼遠的地方通勤...
推 HANAXALICE: 三房市區找不到八百了吧
→ HANAXALICE: 一年前還有
推 qooisgood: 論地點 高大比北屋好  高大算有早起美術館的樣子
→ qooisgood: 北屋那一帶問題就是被高速公路切割 基本上很難
→ qooisgood: 被列入高雄市區生活圈的範圍
推 ben54302: 你可以看看翠華國宅，23年屋目前一坪15萬上下！上國十
→ ben54302: 蓮池潭端才一公里左右，附近機能還不錯！
→ ben54302: 最小坪數46坪，室內約26-28！我以前買的時候一坪5萬多！
→ ben54302: 尤其對面剛好是左營車站綠園道，一路騎ubike到鳳山很爽
→ ben54302: ！
推 ben54302: 只是國宅的缺點就像養老院，很多老人家 然後時常聽到救
→ ben54302: 護車報到！
推 tskier: 跨縣市通勤把交通機能排第一位囉，國道省道快速道路火車
→ tskier: 高鐵捷運都方便到達的地方，這種地方生活機能也不會差。