Re: [閒聊] 預售屋價越來越可怕

[KTR5566 (KTR)]

※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 去年初多數建商都沒信心
: 2015開始沒人買
: 2016-2018嚴重到幾乎賣不掉
: 2019有動一點
: 這波對建商已經嚇死
: 加上有些重劃區，集中某建商，建商成本殺，死了一堆中小型建商，割了一堆韭菜
: 2020中之前其實預售還很便宜
: 2020中後看建案很多都急拉
: 可怕的點
: 過去中山區少數破百，現在已經幾乎全數破百，除了五木的迷你基地 小建商沒破
: 另外破百不要說，一堆建案120-140一樣用搶的
: 大同區過去都是70上下
: 現在已經全數逼近百
: 去年80幾都秒殺
: 今年大同區還有好幾個案子，要賣110以上
: 南港靠中視那居然也能噴到90
: 疫情壓了兩個多月無法看
: 不知還要噴多高
: 目前已經有近半案子不二價
: 或是給你表價跟可賣價，然後不給殺
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: 某些特殊熱區半天秒殺的
: 會不會出現競價制也難說

台中太平74旁主打高規格的某建案

去年看面74的棟別開價勉強還有20出頭

結果今年二期開賣整體直接跳漲到25以上

而且坪數規劃更小

疫情不是還沒結束？

不是還有人要紓困？

結果74兩旁建案還是一直蓋

房地合一反而幫預售屋底價定錨

現在房價就是漲到這樣不二價

你不買也沒有更便宜的可以買

要找先前入手的投資客轉賣又要轉嫁房地合一

反正市場上怎麼選都是一樣貴

因為你不買

一堆人還是搶著買啊

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推 bearian: 不是只有台中，都不意外了！
→ HANAXALICE: 房子越漲越要租，政府補助很多
推 wizozn06406: 這陣子看房要談價直接回我實價登錄房地合一 越晚買開
→ wizozn06406: 價又越高 買房真的好難啊
推 knoneblue: 同意樓上 銷售說都有實價登錄 賣你太便宜 之後會賣不出
→ knoneblue: 去
推 ppnow: 房子越貴越好賣啊，便宜的沒人要買。當初魯空說實價2.0會
→ ppnow: 讓預售屋跟代銷死去，看看現在誰死去了？哈哈
推 jump0517: 陞霖太美 陞霖執美
推 f860506: 不過這陣子開始很多預售屋轉約的釋出了
推 opop1133: 有需求就買
推 luben: 沒有房地合一就會比較便宜??
推 a386036: 不用一年就拜託取消了
推 hydra7963: 二期送蠻多東西的,自然就把售價墊高了
推 KyA: 新房子本來就會愈開愈高 只有中古屋才有機會喊低
→ ganninian: 要便宜一堆老公寓任你挑
→ lovemost: 你大概完全沒弄懂這兩年發生甚麼事
→ lovemost: 這兩年最大的問題在於政府放太多錢出來了，這些錢湧向各
→ lovemost: 個標的，包含房地產和建材，五萬差不多只是建築成本提升
→ lovemost: 的程度而已，民眾不是直接變有錢，但是可以從銀行找到更
→ lovemost: 多的錢借出來了
→ lovemost: 你說要疏困受疫情影響劇烈的人，跟要在買房的不是同一批
推 largesperm: 新光重劃區 七年前買700 現在行情直接翻倍1400
→ largesperm: 別相信會跌的鬼話
推 ywchenz: 賣不出去就加價賣呀！看誰撐得久
推 indoman: 總太二期啊 含裝潢中高樓1100
推 realmarmot: 樓上是說2房還3房？
推 kiaee: 市場資金一堆 怎麼跌？
→ pearlQQ: 宜蘭早就20幾，扯吧，沒工作機會，薪水還低
→ HEROR: 宜蘭是通勤台北（南港）的選擇，那天看到在地建商的實價登
→ HEROR: 錄都 28萬/坪。寶咖咖宜蘭市的建案開價也近30萬/坪。
→ HEROR: 親戚在竹北更不用說，觀望皇普一年，一樣價錢從三房剩兩房
→ HEROR: 。
→ kitten123: 房子本來就是一直往上漲，你是屋主你要便宜賣嗎?
推 pttym: 太平74旁的二手屋現在也都不便宜了，尤其是樹孝商圈