[心得] 桃園畢業文（買農地蓋組合屋）

[s26492755 (BBX)]

一直有個念頭
想要給我們家小狗一個大一點的院子可以跑跑
但我又買不起市區有院子的獨棟大透天
雖然我還是喜歡住高樓層 15樓20樓那種有景觀的 喜歡看山看海看天空

一開始想要買現成的農舍
但看來看去看的上眼的基本上都2000-3000萬（對不起 我就窮）
中間也想過不然買偏僻一點的建地或者老丙建來蓋房子
但考量到小狗也十歲了
搞下去不知道弄幾年
加上現在缺料缺工
等下弄起來比買現成的還貴

最後考量到不賣掉現有的資產
平時還是得住台北
這只是個休閒去處
轉頭望向了農地

https://i.imgur.com/RKCrUhD.jpg
https://i.imgur.com/8P2KZlf.jpg

其實也不知道要看啥  比人高的草
根本進不去
派空拍機上去也看不出個所以然
但還是買了
可能我們最在意的就是環境 水路電路道路
畢竟也不是要離群索居
不是說好離塵不離城
所以找了一個十分鐘到市區
五分鐘到全聯 便利商店的地方

https://i.imgur.com/90FfWUX.jpg

確定成交後有初步處理跟鑑界
還有種了芭樂樹苗來申請農用
其實一開始弄乾淨點不是應該更好賣嗎

六月初過戶的  剛好疫情嚴重
加上前面大家討論過台灣裝潢或工程很貴
我就擺爛兩個月不工作
在地上挖水溝排水 割草砍樹 整地舖路

https://i.imgur.com/AaWIFcJ.jpg
https://i.imgur.com/VyMblrx.jpg
https://i.imgur.com/f3epPWj.jpg
https://i.imgur.com/xVr7o68.jpg
https://i.imgur.com/Wz30UuV.jpg

這邊不得不靠杯一下  申請農用電等超久
快兩個月才好  然後預計上週要開始開挖做地基  下雨下到現在…..  遙遙無期

https://i.imgur.com/QkgVoUn.jpg

目前進度就放了個工具屋

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這次買地也滿巧的
我從三月開始找
但因為我對土開的印象就是刺龍刺鳳 流氓出身
我基本上都是看網路或者路牌
有些會有坐標或地號  那我自己就可以先去看
再不行我就是刷街景去找

看了喜歡在找仲介  不要浪費別人時間

但是這塊地沒地號沒座標 也沒什麼敘述
剛好假日跟我老婆說  我們帶小狗出去野餐順便找地 （當時還沒三級警戒）
吃飽後我就空拍機飛來飛去終於找到了
原來街景根本沒拍進去
到現場的時候  旁邊農夫還問  你怎麼進來的
因為蠻隱密的
後來農夫幫忙聯絡仲介
直接出比實登價格高一點買了
（老婆還在說為什麼不出低點….）
後面證明 隔壁塊地上個月成交比我價格還高
跟這種房市小白解釋真的累

簽約當天則是發生小插曲
地主不知道我們要貸款（我有跟仲介說）
還嗆了一句  買地都拿現金的
然後旁邊房仲小妹直接打翻熱茶在桌上往我老婆這邊流  一度差點破局

最後在我好好解釋後還是簽約了
（我覺得 畢竟我們年紀小  在態度上吃點虧沒關係 最後的結果好就好了）

總之 這不是個投資  而是真正的自用
我只考量 喜不喜歡  也不會考慮去賣
雖然原本這些錢拿去買第七間收租多爽
但有時候人生不只賺錢 還是想追求自己想要的生活

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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1628339504.A.138.html
推 d8613518: 佩服
→ checkman: 恭喜
推 rabinson: 怎不買貨櫃屋？
貨櫃屋的優點是方便快速便宜
可是隔熱隔音就要另外處理了
重點是高度我覺得很壓迫
我後面選的屋高3.6米
※ 編輯: s26492755 (61.231.174.188 臺灣), 08/07/2021 20:53:20
推 canlest: 哇 這個境界厲害了
推 rich49: 恭喜.夢想就是用來實踐
推 IS0987: ......
推 freekid: 好強!
推 aaadear: 我看到第七間.....猛
推 gm3252: 猛，期待更新
推 cloud6564: 之後可以分享蓋房的過程嗎 謝謝
推 Solitarylove: 這裡有光纖網路嗎><
沒有  但是收訊很好
有沒有網路非常重要
我們買之前有去測試
不然去了沒得上PTT怎麼辦
推 redpapa: 好有趣 推一個
推 rabinson: 對吼 你是新莊收租王
推 AAIOU: Cool
推 Morphee: 這之前考慮過 可以分享一下數字嗎 價格跟貸多少
→ Morphee: 會更有幫助
貸款喔  只能貸100萬  金靠北
這是始料未及的
預計到蓋好會花370萬吧
→ Morphee: 貨櫃屋組合屋小木屋都有想過
我們當初只考慮組合屋 小木屋
畢竟美觀我是覺得蠻重要的
如果鐵皮屋  我假日根本不會想去
喜歡的兩間小木屋都需要大車現場作業
但進不去地上而作罷
推 s8752134: 原來你最近在忙這個！ 這種我看都覺得是在拓荒開墾！ 真
→ s8752134: 的是沒有愛的人做不來！
前陣子真的忙就比較少上來嘴
現在比較困擾的是
能做的都要等兩天以上的好天氣…..
推 u4fu3: 感覺很有趣XD想看之後蓋房分享
推 nqj: 等之後分享＋1
推 catinbush: 推推
推 k300plus: 你因該也有看宥勝吧XDD
老婆有看
可是我覺得這種地用租的
心裡不踏實
推 payaya: 畢業7次了嗎XD
用鄉民的話來說
我畢業畢業畢業畢業畢業畢業畢業了
推 ILoveRiva: 恭喜 ! 真的厲害 !
※ 編輯: s26492755 (61.231.174.188 臺灣), 08/07/2021 22:16:23
推 Kaus: 跟我的夢想很接近! 方便告知購買的地點、價格及相關細項嗎?
地點跟價格就抱歉了
總預算應該370萬
其他相關都可以回答喔
推 d88647511: 好奇 組合屋沒有地基問題嗎？
組合屋也有地基啊
原本上週要施工  就是碰到下雨
工務說要兩天以上的好天氣
才可以開始做地基
推 tatatata2255: 好耶!!推個
※ 編輯: s26492755 (61.231.174.188 臺灣), 08/07/2021 22:27:56
推 IS0987: 好猛喔
推 asole: 好猛 請繼續分享後續 我很期待！
推 YAYA6655: 神人
推 enamelcord: 太強大了推推！
推 kusomanfcu: 這個才是桃園正解阿.....買農地自蓋 然後住離便利商店
還要全聯啦  全聯基本上大部分生活用品都搞定了
→ kusomanfcu: 近的 你需要的都有了
推 h760108: 圖呢？（狗的）
https://i.imgur.com/xs5OzGc.jpg
專業監工
→ kusomanfcu: 維護超級便宜 然後 稅金又低
農地連地價稅都沒有
農用電又比較便宜
水則是抽地下井水
推 misspo: 有狗我就推                                              08/07 23:59
※ 編輯: s26492755 (101.10.18.253 臺灣), 08/08/2021 00:04:15
推 kusomanfcu: 等孩子大了 我跟老婆離婚了 我也要找人自己慢慢蓋
→ kusomanfcu: 10年後站內信找你喔 當附近鄰居XD
這好像有點兇殘
我目前沒小孩
所以我們蓋的才七八坪
就一個套房的概念

然後  附近賣光了
傻眼  那邊土地分割後開賣
兩個月賣了八塊  夭壽好賣
推 wdhouse: 可以跟狗狗一起圓這個夢好棒
原本還想蓋泳池給狗一個私狗泳池
可是後來想著佔空間又要維護
我還有規劃果樹跟菜譜區
狗要玩水就買Costco 大一點的泳池就好了
推 george126: 等後續分享
推 princetamaki: 狗狗好可愛~~~
※ 編輯: s26492755 (101.10.18.253 臺灣), 08/08/2021 00:32:45
※ 編輯: s26492755 (101.10.18.253 臺灣), 08/08/2021 00:35:19
→ supa64: 桃園現在農地貴起來也很恐怖(指指重劃區
推 blackcamel: 是工地用的那種組合屋嗎？有點好奇                    08/08 01:39
不是  蓋那個跟看到鐵皮屋一樣賭爛
https://i.imgur.com/jlQ893g.jpg
這是他的商品  不過我兩側跟正上方有不一樣的客製化
※ 編輯: s26492755 (101.10.18.253 臺灣), 08/08/2021 02:21:05
→ abyssa1: 這算違建?
算啊  本身就是違規
所以當初選組合屋還有一個想法是
被檢舉我就拆  拆完檢查完在組
當然一旦被檢舉  附近那些蓋鐵皮屋用電焊的應該會更想罵人
我內文其實也有提到  這邊沒那麼好找
我也是用空拍機找到的
附近其他買家都是原本附近其他地主的朋友找來一起開心農場
進來的私設道路由我們10幾個地主共同持分  理論上外人不會進來
而進來的自己也有蓋房不會檢舉自己
聯外道路出去是蠻多叉路的田間小路
田間小路也蠻多這樣的形式
桃園拆違建的執行力…..
※ 編輯: s26492755 (101.10.18.253 臺灣), 08/08/2021 03:14:37
→ ohyakmu: 非農夫身分可以買現有農舍嗎？不然也想買呢
仲介是說沒問題
但是最後也沒買就是了
→ MosesBrown: 想問一下違建的心態是什麼
其實你如果有足夠的知識去了解
就知道
哪怕你只是放一個植草磚  也是違規
種東西不用地方停車嗎
這幾天大雨  純土壤部分進去直接陷下去
不如問問這些違建上的認定跟標準
→ NinePi: 狗狗可愛
※ 編輯: s26492755 (60.251.41.81 臺灣), 08/08/2021 23:35:07
推 c31547: 推 坐等成果分享
推 vespa76123: 恭喜，貨櫃屋夏天應該很熱吧？
所以不考慮貨櫃屋啊
雖然現在有些會幫貨櫃屋加屋頂
※ 編輯: s26492755 (101.10.2.80 臺灣), 08/09/2021 07:34:47
推 sdhpipt: 自己鋪路厲害了 遠超過DIY的程度了
舊有的路處理一下而已啦
→ sdhpipt: 樓上說的農舍問題 現在只要同一戶的人名下沒有農舍
→ sdhpipt: 就可以買帶有合法農舍的土地 沒有問題
→ sdhpipt: 這個看起來算是旱地 沒有水田那麼麻煩
水田就得填土了
推 wtfhell: 更有生活的重心跟意義了。好有趣
→ wtfhell: 挑戰自己自足生活！斯達抖～～～
https://i.imgur.com/6K6wK9K.jpg
會莫名長出一些技能倒是真的
推 asdzxc117: 房版優質好文
推 Nightu05: 狗狗跟我閨蜜的同種 超可愛XD  恭喜s大 終於看到開地文
推 Nightu05: 或許也能放台美美的露營車（？
其實我原本還沒買這塊地的時候
首選真的放露營車
https://i.imgur.com/j4crJQ5.jpg
但我跟兩個人提這件事情
兩個人都說容易被偷走….
就放棄了
但我有下個目標
之後要買這台
https://i.imgur.com/u9Y96h6.jpg

PS 露營車偶爾要動  不然視為違建的一種
你說這法律到底…..
※ 編輯: s26492755 (49.216.147.102 臺灣), 08/09/2021 14:22:09
推 taohua: 這個夢我也還在做 但實踐好難 推
推 sidney509:  https://i.imgur.com/0ym1nuL.jpg
→ sidney509: 親戚自己蓋的，也是農地，在南投
推 Nightu05: 還真不知道露營車容易被偷欸 不過你那邊入口難尋 被偷
→ Nightu05: 兇手應該是鄰居 哈哈
推 Nightu05: 話說你這台外表似乎有點高級 之前有人用普通車改裝 或許
→ Nightu05: 比較不會被偷（？
推 Nightu05: 今天有個農地可申請露營地的新聞 越來越寬鬆了～
推 cattity: 這狗太好命
推 gomile888: 卡一個
推 wahahahaaa: 期待後續發文
推 open010385: 我也正在想這樣做 希望未來幾年可以實現XD 狗狗好需要
→ open010385: 大草皮阿
推 open010385: 這樣大概多大阿？
噓 RyanGasoline: 違建仔?