Re: [閒聊] 青埔幾件事詢問

[aahhaa (.)]

※ 引述《lovemost (想不到)》之銘言：
: 1. 關於池埤
: 青埔這附近很多池埤，看起來地勢十分平坦甚至低窪
: 晃了一圈大概有十個左右的蓄洪池
: 這個地方過去是否容易淹水？
: 有查過池埤大部份是過去灌溉所需，到不一定是容易淹水
: 隨都市發展很多池埤都被填平
: 也有查到大概在2014以前這地方很常淹水
: 之後好像就沒甚麼淹水的新聞了
: 是否這個地區治水已經做得差不多了？
: 此外很多馬路都很像是橋，路中間的分隔島下都像水溝，像公園路二段較北邊
: 這下面到底是甚麼？排水溝嗎？會不會有安全上的疑慮？
: https://reurl.cc/j8EadD

埤塘多公園池子多是有蓄洪的效果吧
住十年到現在沒有淹水過
有時候雨超大的時候有些路段稍微會有
(新生路領航北那附近)
但也是一下子就退了

: 2. 青埔內哪一個區域你認為會是未來這區的核心地帶
: 目前看來A18反而是最荒涼的一區
: A19附近的建案看起來最多，A17附近則以別墅或華廈較多，感覺比較悠閒
: 如果讓你們選一個未來最發達的，你們會認為是以下哪一個
: A.桃園體育園區站
: B.青埔國中附近
: C.青埔國小附近
: D.青埔市民活動中心附近
: E.其他 (請補充)

E.
肯定還是A18吧
站前整大塊大魔王還沒有開發
屆時華泰 ikea 還有這塊連成一氣
不過這是理想值啦
還是要看後續招標狀況
目前就是沿著三捷運站+各學校周邊發展

: 3. 青埔未來發展看起來有局限
: 新建案老實說我覺得還好，不算多，而且A18附近幾乎沒有，感覺建商都在養地
: 目前可能才開發整個青埔地區的20%~30%，發展算是緩慢
: 如果真的持續發展，最快我評估大概也要7年才會成形，正常大概還要11年以上吧
: 如果未來有利多，會是甚麼樣的利多才能促進青埔進一步發展？
: 遷市府？捷運藍線延伸進中壢市區？或是其他？

以下依序：
1.站前開發案
2.美術館
3.冠德開幕
4.國泰開發案(個人覺得這滿有指標意義的，他們佈局的早又準)
其它會展中心亞矽航空城這些就不曉得進度
還請內行版友提供

其它

: 4. 青埔的工作機會？
: 繞了一大圈，其實青埔幾乎都是住宅，看不到甚麼廠辦
: 那這區的工作機會看起來只有中壢的居民或是台北通勤的民眾
: 未來如果航空城計畫逐步實現，對青埔是利多還是利空還未知
: 有可能多殺多，也有可能變成計劃區內最好的住宅區
: 至於亞洲矽谷計劃我想應該可以宣告失敗了吧，還是根本沒推行過？

滿多通勤台北的人
你可以看早上的高鐵就知道了
也有很多在中壢上班
以及機場相關工作的

: 5. 租金部份，591看起來租金兩房近捷運大概能租到20000~25000？
: 這價格真的租的出去嗎？
: 大概是甚麼樣的人會租這樣的物件？
: 有人有經驗可以分享嗎？感謝

20000左右不難
25000要看房屋的條件
SOHO族 機場人員 台北通勤族 都租過

: 以上，請大家鞭


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推 nenpow: 台北通勤族花兩萬租青埔完全無法理解..是到林口上班嗎...
推 azasibyl: 可能是先租來試水溫的XD
推 lovemost: Soho 和台北通勤族選青埔好難理解
推 jeffleentu: 台北通勤族有啥難理解？高鐵20分鐘到台北，比新北一
→ jeffleentu: 堆地方都快
推 NodeWay: 很難理解阿 高鐵月票9千多 加起來花3萬租房
→ NodeWay: 修正月票四千多 台北竹北才是九千多
→ NodeWay: 而且很難10分內到高鐵站 班次也不密集
→ NodeWay: 多的是還要轉乘北捷到商辦密集區
→ aahhaa: 有人買來通勤，也會有人租來通勤，類似的意思吧
→ aahhaa: SOHO與台北通勤族都是有家室，看起來收入也不錯的，可能想
→ aahhaa: 讓家人同預算住大一點吧
推 NodeWay: 不能說沒有但應該很少數 兩個意思差很多
→ NodeWay: 買來通勤多的是看重區域發展 認為有升值空間 台北買不起
→ NodeWay: 租房更多是追求便利性 離工作地點近
→ aahhaa: 其實通勤台北的很多耶
→ aahhaa: 人有百百種情況啦，樓上您覺得沒有那就沒有吧
→ NodeWay: 通勤很多但跑到青埔租房通勤台北很少聽說
推 lovemost: 感謝
※ 編輯: aahhaa (114.43.20.29 臺灣), 08/09/2021 00:47:43
→ aahhaa: 就各有各的考量吧，純分享經驗，無統計基礎
推 lovemost: 租房比買房不受地點限制非常多，所以才會覺得租到桃園通
→ lovemost: 勤台北很神奇而已
推 NodeWay: 只是就個人經驗 因為我本身就是住桃園通勤台北
→ NodeWay: 但我不會想租桃園通勤台北 身邊同事朋友也都是類似情形
→ NodeWay: 我在台北租房 想買房但買不起台北所以買桃園
推 deepinheart: 租青埔通勤應該是測試這個生活模式吧，我之前租台北
→ deepinheart: 也曾經考慮先租個半年試試看，後來看到喜歡、價格又
→ deepinheart: 滿意，就跳過租的階段了
推 lovemost: 這樣算是比較符合常理，比較能夠理解的作法
推 gn01982027: 禮拜六晚上經過領航南路跟新生路口
→ gn01982027: 水一直在馬路上流動 像小溪一樣
→ f860506: 當初副都心也說台北SOHO會移去  結果呢XD 副都心不管機
→ f860506: 捷還是開車都是15分鐘以內喔
推 CYAward: 結果副都心現在賣超好啊 怎麼了?
推 kusomanfcu: 所以副都心是真的被QE救到
→ kusomanfcu: 不過也是頭前救了副都心 頭前買氣沒差過
推 huandchin: 新房子阿，在台北應該是兩倍價。