Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？

[Evilbear (惡鬼熊)]

說來很殘酷，去年挑來挑去嫌來嫌去沒買的，都被這一波爆漲洗到天上去了。

我之前跟同事說快買，不聽，嫌東嫌西，一下嫌貴，一下嫌壁刀，一下嫌棟距，一下嫌頂
樓，一下嫌西曬，一下嫌裝潢，一下嫌太大，一下嫌太小。結果現在還在說太貴，屋主成
本才多少，竟然現在要賣多少，等等美國要收回QE了...。

我後來直接放棄治療他。

接下來還會有一波，再不把握，會被洗到外太空。

雙北還在低基期（2x萬/坪房價）的，有交通建設的快買吧！

當然一定會有人嫌東嫌西還是不買，那就....唉。

我也沒辦法。。。。

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※ 編輯: Evilbear (101.12.32.74 臺灣), 08/09/2021 15:42:51
→ kagaya: 雙北哪裡還有低基期啊..2X好便宜!
新北鳳鳴重劃，鳳鳴火車站，三鶯捷運，高速公路三合一，目前還有25萬的物件，最新案
已經站上28，快買，明年將全面站上30萬。

→ kagaya: 桃園都要上3X了  還沒有交通!
推 k798976869: 啥 淡水嗎..
→ kagaya: 淡水就算了...~"~
推 Lilyzoea6: 08年的QE收到現在 不知道是要收個雞巴毛
→ u89273: 觀察台中新竹的預售屋也很瘋狂 開再高都有人買 去年看起來
→ u89273: 只是起漲點
推 asole: 108年看到現在還沒買 這種人就是眼高手低 然後被現實凌虐罷
→ asole: 了
推 meltdown: 所以之前捏著買的現在都笑了啊
→ alexstag: 覺得一堆人覺得美國收水是減少流通的貨幣，科科
推 jerry1019: 去年我大概叫10個人買吧。只有一個速買現爽。
推 antigidu: 美國升息  才是真正套殺房地產
推 kagaya: 我怎麼沒有朋友叫我買QQ 今年一看房板才發現不得了0rz
推 lukesama: 原樓主懶得吐槽了，若今天買房後嘴臉就不一樣了
→ lukesama: 買房前嫌貴個半屎 買房後嫌房子太便宜
推 eatsomuch: 他沒看過竹北，那個炒得才誇張
推 chiangww: 買不到房還爆氣，也沒辦法
推 panzerbug: 竹北是園區爽太久了，全台頂尖的薪水，均價2字頭
→ panzerbug: 以園區收入，均價5字頭都不算過份
→ CGDGAD: 很多人不是不買，是頭期還存不到，等原本預設的頭期存到了
→ CGDGAD: ，結果房價又漲三五百萬，一輩子追頭期就飽了都不用買房了
推 lukesama: 一堆同事也是嘴巴喊太貴不屑買 結果勒..
推 ithanhunt: 真的 買房才三個月 房價從47->58 先賺一波
→ lukesama: 三不五時喊房東好可惡 真是齁
→ JayceYen: 雙北有2x？不是山上就是海邊
不用。

新北鳳鳴重劃，鳳鳴火車站，三鶯捷運，高速公路三合一，目前還有25萬的物件，最新案
已經站上28，快買，明年將全面站上30萬。

→ jerry1019: 連「租客」我都叫他去買。更買不起了，繼續當我
→ jerry1019: 惡房東。有趣了吧！
推 junior020486: 園區收入又不能保證一直能那麼多，景氣循環誰知道
→ junior020486: 科技業能夠爽多久，等等萬進來買貴，遇到08年的無薪
→ junior020486: 假，又斷頭一波
推 eatsomuch: 說斷頭也不至於，頭期款來源是用這幾波大包分紅，只要
→ eatsomuch: 槓桿不要開太大月薪維持，就算分紅少，其實還是過得去
推 catson: 租房就不怕無薪假？
推 wowzz: 請問之後還會再漲一波，好奇理由和這幾年漲價同原因嗎?
推 s26492755: 2019被我勸去買而真的買的兩個朋友  跟我說以後吃飯涼
→ s26492755: 水都算他的  勸了還在看的  已放棄買房  然後怨嘆社會
推 Ensidia: 你有玩股票的話 雙北現在的位階叫做突破過前高
→ Ensidia: 你覺得是真突破後加速往上 還是假突破真大跌的機率高XD
→ Ensidia: 你可以參考中南部相同位階之後的走勢做參考
推 jenny80221: 想買不知道哪下手 到處都好貴啊啊啊
鳳鳴

推 bboywhite: 汐止三峽鶯歌
汐止三峽新案，早已站上45~50萬。

→ checkman: 熊熊很推鳳鳴
為何不推？新北門牌，低基期又有交通建設，才25～28萬。

裡面的萬坪公園今年底動工，當然也可以等公園，火車站跟捷運都蓋好了再來買啊。

一定會有人說甚麼鶯桃路塞車啦，附近有工業區啦，台鐵很難搭啦....

有意識到的人早都偷偷進場了。


→ Jimmywin: 眼高手低就放棄治療
推 kusomanfcu: 不是突破啦，是股票持有者很多賣掉換屋了....
※ 編輯: Evilbear (101.12.32.74 臺灣), 08/09/2021 16:50:28
推 stevenshih: 鳳鳴趕快買
→ stevenshih: 我去年就進場鳳鳴跟A7賺翻了
真的，早買早賺，恭喜。本來鳳鳴才20～22，現在已經28～30，都漲40%了。

推 dragon49er: 林口有24的啊 今年才買
※ 編輯: Evilbear (101.12.32.74 臺灣), 08/09/2021 16:55:00
推 z520314: 林口的24 門牌龜山嗎
→ z520314: A9應該沒24了 後段那裡也快30
推 dragon49er: 不是喔 是林口非龜山
推 z520314: A9新建案都4字頭了
推 stevenshih: 鳳鳴案子不多會漲的比A7快
推 kusomanfcu: kagaya 好慘  沒朋友提醒
推 cicatrix: 去年底買，到現在就漲230萬，沒買就是被剝削的一族
推 yftsai: 不可能收QE啦，欠最多錢的就美國政府啊
→ yftsai: 最多最多就是停止QE了，印出去的鈔票沒有在收回的
推 Popcornsalty: 板上反指標，前幾年唱衰每個地方 結果都噴
推 jerry1019: 我到處跟同事遊說，買的也沒有請我吃飯喝涼水><
推 asweet1314: 不要推鳳鳴，怕他漲太快QQ
推 bearian: 買了以後安心上班，坐等眾人抬轎，其實蠻爽的
→ jerry1019: 鳳鳴在工業區旁，不要..不要..不要.....不要漲
推 bmwg8: 呵呵，整天鳳鳴鳳鳴，是多難賣需要一直講鳳鳴
→ bmwg8: 我是好奇現在哪裡沒有漲，講的好像只有買鳳鳴能賺錢一樣，
→ bmwg8: 鳳鳴那居住環境就鳥啊，要不然那地理位置怎麼還在20幾萬
以您的身價跟地位，當然是買大安區，小小的八擴跟鳳鳴怎麼能滿足您高貴的軀體呢？

推 shiely: 汐止2x萬/坪房價的可以買
→ aibor: 中肯，看看A7建商收購地價就知道房價未來會多少了
推 Fuzishan: 真的，除非台灣疫情再來一波大的或久的
→ Fuzishan: 不然很難跌了 噴爆 噴到仲仲都傻眼
推 kaet: 鳳鳴在龜山工業區旁  工作機會多  對一般人算加分吧?
→ kaet: 八卦版整天洗桃園工業區哪裡又失火了  看了只覺得這些人腦袋
→ kaet: 有問題
推 ching7896: 首購族分兩種 一種是隨便買 一種是龜毛的買不到XD
推 longtoday: 前陣子買完房收手，決定把錢開始丟回美股，5月漲到現在
→ longtoday: ，總報酬已經超過15%，但一直很不踏實。一下FED討論升
→ longtoday: 息，一下又CPI增加，delta又亂一下，常又覺得哪天又要
→ longtoday: 崩，我相信很多人輾轉又從股票把錢放回房子，要崩真心
→ longtoday: 覺得難！
推 stevenshih: 鳳鳴有火車站捷運站國道 一坪才20幾萬 還不買？
推 longtoday: 養房穩穩6-8%感覺比較長遠@@“
推 s789123852s: 想請問為什麼會說年底還會有一波?
→ s789123852s: 更正，筆誤，是指接下來還有一波
※ 編輯: Evilbear (101.12.32.74 臺灣), 08/09/2021 22:19:52
→ nicejeffery: 連北大15年老兩房都開到一坪40屋主那麼有信心?
→ zzyy: 所以現在是對於這種房價。既然不能對抗那只好當成正常的嗎？
→ zzyy: 明明就是這種漲幅是不對的。炒房造成的
→ zzyy: 下次油電水漲1倍時。請大家舉手贊成
推 piliwu: 美國國會兩黨一致通過1.2兆基建耶
→ piliwu: 這種漲幅根本太少股票指數漲一倍房價平均漲不到20%
→ piliwu: 台南最多才漲16%什麼爛數字
→ piliwu: 你還覺得房價漲太多也不看看四周
噓 zzyy: 喔。所以房價應該一年漲20%
推 zzyy: 健保費應該也漲個20%
→ zzyy: 聽說點值從以前幾乎沒什麼變
→ Tatsuya72: 我不是房仲去年就在版上提鶯歌，還被一群XX狂噓 真沒品
→ Tatsuya72: 狗咬呂洞賓
噓 idmaker: qe還沒收完就又要啟動下一波更大qe了啦
推 rick4282: 三鶯線周邊大叔蠻看好的，鶯歌市區、八德都算不錯。
推 Nightu05: 去年單看建設覺得鳳鳴不錯 不過沒地緣就沒去看了
→ Nightu05: 鳳鳴有起來也會拉動八德吧
推 Nightu05: 欸不對 打錯了不是八德XD
噓 GTSSilver: 白痴才買房 租到死
→ rason6: 美國是真的快要收回QE了啊