[請益] 三房格局請益

[lackingg (隨意essus)]

https://imgur.com/a/OVvWjmJ
此房為頂樓(D1)

https://imgur.com/a/LKD2cXJ
此房為四樓(C2)
樓層共五樓，五樓就是頂樓。

公社比為20%


D1的主臥廁所坪數較大，可以有衛浴設備。
頂樓擔心之後會有漏水問題
夏天會非常的熱，頂樓有蓋太陽能板，請問太陽能板能夠阻擋太陽多少熱源?

C2坪數較小，主臥廁所沒辦法有衛浴設備

想請問大家這兩間的格局哪間規畫的比較得當

由於第一次看房很多地方不了解，想請教這兩房格局各有什麼優缺點

兩房開價價差大約65萬。

還有此建案的停車位都是一樓平面的，沒有蓋地下室，
想請問這樣這樣會有什麼比較需要注意的地方?

目前住老舊透天沒住過公寓或是大樓，所以很多細節不太清楚，
上來請教各位，謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.51.166 (臺灣)
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※ 編輯: lackingg (114.43.51.166 臺灣), 08/10/2021 01:58:10
推 wanderlustfw: 四間廁所都沒對外窗耶 不打算多看嗎
因為這個建案相比其他建案價格算是低了不少，然後這兩間算是賣的差不多的了，已經快
要完售了，廁所都沒對外床，也是怕之後一直很潮濕。謝謝

推 amukkalir: 感覺戶數不到十戶？那之後有要請管理員嗎？有的話管理
→ amukkalir: 費應該不便宜，沒有的話，至少電梯保養就要有住戶出來
→ amukkalir: 弄，然後收管理費
總共60戶，有收管理費。謝謝
※ 編輯: lackingg (39.12.33.195 臺灣), 08/10/2021 11:18:37
※ 編輯: lackingg (39.12.33.195 臺灣), 08/10/2021 11:19:06
推 tskier: 可以買大就買大
可惜的這兩戶比較大的在頂樓，不然我也選大的。謝謝
※ 編輯: lackingg (36.225.107.248 臺灣), 08/10/2021 13:27:05
→ polo0qwe: 兩戶廁所均無對外窗，格局來說D戶好很多，廳室明房，室
→ polo0qwe: 內無柱，床無壓樑，無走道空間的浪費，坪效較好
→ polo0qwe: C戶，室內有柱，床壓樑，門對門
謝謝您的分析，我也是比較喜歡D戶的格局，糾結就是在D戶是頂樓，夏天較熱，然後之後
可能會漏水。謝謝您
※ 編輯: lackingg (110.26.9.166 臺灣), 08/10/2021 18:19:04