推 piliwu: 你沒賣所得沒發生哪算朔及既往08/10 13:17
→ piliwu: 你買房子不會有所得啊08/10 13:18
推 caps6103: 投資客會把要賺的加到賣價,不買拉倒QQ08/10 13:21
推 epicurus: 可以跟建商買阿? 或是買老屋 不要太不滿08/10 13:27
→ supereva: 投資客抬價你可以不要買 不爽不要買 大家都不要買就會08/10 13:32
→ supereva: 降價了08/10 13:32
推 murasei: 價格敏感的會轉跟建商買吧08/10 13:33
問題是建商跟著漲啊…
→ piliwu: 很敏感的建商8/1聯手漲價08/10 13:33
推 kusomanfcu: 建商7/1就漲了08/10 13:34
→ supereva: 這政策就是讓買預售屋的吸引力變低一些 讓非投資客比08/10 13:35
→ supereva: 較有機會買到而已08/10 13:35
※ 編輯: KTR5566 (49.217.205.238 臺灣), 08/10/2021 13:36:26
→ supereva: 但如果建商漲價還是漲價 期待這政策會讓房價跌的本來 08/10 13:36
→ supereva: 邏輯就有問題 08/10 13:36
→ supereva: 漲了還是有人買 那有不漲的理由? 你會嫌自己薪水太高 08/10 13:37
→ supereva: 嗎 08/10 13:37
→ supereva: 不管政府加什麼稅 最後都是流到國庫 想買房的人一直 08/10 13:40
→ supereva: 希望政府課重稅才是莫名奇妙 08/10 13:40
→ IBIZA: 1.0 2.0差別最主要一個就是涵蓋預售屋, 但玩預售屋的少, 而 08/10 13:43
→ IBIZA: 且預售屋本來就要好幾年才交屋, 有時間玩私契延後交屋 08/10 13:43
→ IBIZA: 一般人的話, 稅率都一樣, 只是時間問題, 影響的人少 08/10 13:43
→ IBIZA: 真的要玩短期轉手的, 1.0就不玩成屋了, 還等2.0 08/10 13:44
推 RaiGend0519: 由此可以看出租金補貼抓房東逃漏稅的政策到後來一定 08/10 13:46
→ RaiGend0519: 會轉嫁到房客身上... 08/10 13:46
推 RaiGend0519: 租屋族起飛嘍 08/10 13:48
推 xx00zz: 難道沒有人覺得政府一直巧立名目加稅,才是炒房的根源嗎? 08/10 13:49
推 skycitadel: 政府贏了阿 08/10 14:08
推 vicet: 政府奸商一起賺 韭菜還沒想通啊 傻 08/10 14:10
推 Frobel: 政府邏輯很怪 他應該要盡可能去優惠首購之類的族群 08/10 14:11
→ Frobel: 但結果是全民大放送 大家都隨便貸 限貸三間也是騙騙一般人 08/10 14:11
推 XX: 有阿 首購不是優惠可貸款40年? 08/10 14:12
推 Frobel: 我不覺得那是優惠啦....首購利率1%內 比較實在 08/10 14:14
推 bob8166: 1% 內也太會做夢了吧 08/10 14:16
推 Frobel: 是阿 北歐都在作夢XD 只是這夢是白天醒著也會實現 08/10 14:17
→ Frobel: 台灣就是讓有好幾間的人跟首購都一樣1.3% 完全沒優惠 08/10 14:17
推 XX: 也不能這樣說 月繳金額降低對現金流非常有幫助 08/10 14:18
推 Frobel: 真的要靠降低月繳 直接推一百年房貸比較好 08/10 14:21
推 Frobel: 當然推這種低利房貸房價會再暴漲一波就是了XD 08/10 14:23
→ Frobel: 但目的是減低首購與年輕人負擔 再搭配限貸 比起打房 08/10 14:24
→ Frobel: 壓房價 比較有實質效益 08/10 14:24
推 ohiu: 建商7/1小漲,8/1大漲 08/10 14:24
→ supereva: 問題是台灣大多數人都只有一間房 大部分人都首購 你要 08/10 14:36
→ supereva: 怎麼優惠? 08/10 14:36
→ supereva: 這樣跟直接降息有什麼兩樣 08/10 14:37
→ supereva: 現在的利息已經夠低了 買多間也有限貸 你說的都有了 08/10 14:37
→ supereva: 你只是對結果不滿意而已 08/10 14:38
推 XX: 你怎麼改 都不可能讓所有人滿意 08/10 14:41
→ XX: 壓房價 夢裡甚麼都有 現在啥都漲了 也不只有房價漲 08/10 14:42
→ supa64: 說個笑話.經濟學理論到後面務實就是出現這種無解的爆炸 08/10 14:45
→ supa64: 因為你根本無法面對理論上不會出現的變化.好比台灣房地產 08/10 14:45
→ supereva: 房價如果下降 必然有「大家變得比較不想買」的理由 08/10 14:46
→ supereva: 這理由大多也會影響到現在想買房嫌貴的人 08/10 14:46
→ supa64: 你口中的必然就是我上面說的"理論" 08/10 14:46
→ supa64: 人最基本的就是居住.你房價下跌了.會買的人買方基本還是在 08/10 14:47
→ supa64: 只是投資跟自己住比利差多少 08/10 14:47
→ supereva: 買方的想法要是沒啥變 那房價不會下跌 價格是結果而 08/10 14:49
→ supereva: 已 08/10 14:49
→ kusomanfcu: 這個結果不是在板上不少人一再宣導要小心,最後你多 08/10 14:57
→ kusomanfcu: 花錢買屋都是給政府 08/10 14:57
→ kusomanfcu: 投資始於人性 08/10 14:57
→ kusomanfcu: 買賣價格最後也是人性對資產的定價 08/10 14:58
→ joe2: 高點價漲量縮 後續走法自己上網查~ 08/10 15:03
→ joe2: 房地產不是看月線 是看年線跟十年線的 08/10 15:03
推 aJan5566: 打房(X) 自己持有的房子不能跌(O) 08/10 15:06
推 kusomanfcu: 歷史資料是說這時候剩雙北蛋黃漲,你相信嗎 08/10 15:09
→ asdzxc117: 買法拍啊 08/10 15:21
推 m1234: 政府收稅成功了阿!另外金融屬性的東西,要漲什麼理由都可以 08/10 15:27
→ m1234: 漲,要跌也是,端看群體意識方向。 08/10 15:27
→ hibikii: 不要再講投資客了,轉賣廚就轉賣廚 08/10 15:31
→ falex: 賣不掉,加價賣,其實地點好根本沒差 08/10 16:08
推 wellkimi: 為何8/1號後要大漲?看不懂 08/10 16:42
推 xx00zz: 拜託政府降降稅金吧…降個稅大家都會過得很好的 08/10 18:46
推 mecca: 降持有稅??那就可以屯更多房惹~~潮爽 08/10 18:47
推 we147121: 溯及既往...講一個更好笑的,預售屋飆漲大家都知道跟原 08/10 19:17
→ we147121: 物料有關,但中古屋也是分一杯羹,所以沒用啦 08/10 19:17
→ sdhpipt: 念過經濟學就知道替代效果 替代品的價格與自己價格正相關 08/10 23:03
→ sdhpipt: 08/10 23:03
→ sdhpipt: 預售屋與中古屋是替代財 預售屋漲價當然會帶動中古屋 08/10 23:04
推 wwf86179158: 你怎麼會期待政府打房? 08/11 00:21