推 okla80328: 找2000的吧 08/10 16:06
※ 編輯: w0320 (1.34.57.73 臺灣), 08/10/2021 16:08:33
推 yango: 如果不可能被辭職 薪資穩定 請2500物件貸滿吧 開寬限 放十 08/10 16:09
→ yango: 年不會後悔的 08/10 16:09
推 ytkuo: 買第二間房自住 第一間不管是賣掉或者租掉都是收益 08/10 16:14
→ ytkuo: 覺得可以再提高預算 新北蛋黃?1400物件有些緊 08/10 16:14
推 yiliang1107: 貸滿+1 08/10 16:16
噓 alexstag: 年收入300買不到1500，房貸所得比才五... 08/10 16:20
推 morrishh: 用年收不準 你們一年可以存多少比較重要 08/10 16:23
→ morrishh: 年收三百 只能存一百 跟可以存兩百 差一倍 08/10 16:25
推 tswen: 大概買2500 08/10 16:33
推 lovemost: 這問題別人應該沒辦法幫你回答，首先不知道你的獎金狀況 08/10 16:39
→ lovemost: ，到底能夠有多少不確定的靈活資金，也不知道你家中花費 08/10 16:39
→ lovemost: 的狀況，這點因人而異，有些人還要養老的小的。像我來說 08/10 16:39
→ lovemost: 以上我都不考慮，我會把貸款貸到總年收的50% 08/10 16:39
推 lovemost: 以你以上的數字，我會把總房貸拉到大概3500-4000萬左右 08/10 16:41
推 u4fu3: 年收300買1400超級保守！雖然還是要看其他支出比較準...不 08/10 16:43
→ u4fu3: 過1400新北的房子小、舊、遠一定中其一，覺得這個收入可以 08/10 16:43
→ u4fu3: 加點預算過好一點... 08/10 16:43
推 cksai: 自住買4000左右 08/10 16:53
推 cobrabaton: 年收300然後有頭期400，正常可以慢慢買五間預售來放 08/10 17:00
推 u89273: 現在大家都想有兩間以上. 難怪房價一直漲 08/10 17:05
推 carolwu18: 剛好差不多條件 優點是0壓力 但後悔沒買大間點 應該2千 08/10 17:13
→ carolwu18: 可以 08/10 17:13
推 morrislin: 後悔沒買大間一點+1 08/10 17:23
→ ceca: 年收300買1500,開銷不小xd 08/10 17:38
推 lagadidi: 3000內都可以 08/10 17:41
→ supereva: 還好吧 他還有一筆房貸別忘了 08/10 17:44
→ supereva: 是夫妻加起來300 還是夫妻都300？ 08/10 17:45
推 deathstar: 你講新北範圍有點大，縮小範圍吧 08/10 17:45
推 kelia3003: 要再提供一年可以存多少比較好判斷 08/10 17:45
→ supereva: 我周圍單一人年收300左右的 大多也就買2000左右的 08/10 17:46
→ supereva: 最好考慮 其中一個人失業也暫時撐得住的狀況 08/10 17:49
推 nicemood: 朋友也是買兩間 預計等小孩上大學在附近買第三間 08/10 17:49
→ Parsons25: 是最高45萬還是平均45萬?淡水好幾年前也有一坪40幾萬 08/10 17:54
→ w0320: 感謝回覆 兩人加起來300萬 的確也是還有一筆貸款正在背 08/10 18:01
→ w0320: 所以想保守一點 08/10 18:01
→ w0320: 攻略範圍是新北第二環的區域 08/10 18:06
推 drin: 年收300買第二間房，總房貸不要超過十萬，而且也要看你稅金 08/10 19:20
→ drin: 多少，如果收入主要集中一人，綜所稅可能會到40萬，加一些 08/10 19:21
→ drin: 其它的稅，一年就只剩下大概120萬可用，一個月十萬開銷看有 08/10 19:21
→ drin: 沒有小孩，小孩多可能還是要省錢了08/10 19:21
推 drin: 房貸所得比對年收高的比較不準，過240後30%，450後40%，尾段08/10 19:24
→ drin: 賺的錢打超久多折，要保守一點08/10 19:24
→ DrTech: 沒有地點大家也可以討論那麼開心，鍵盤看房吧。08/10 20:12
→ Firenzea: 新北這麼大 烏來也是新北 三重也是新北08/10 20:19
推 catinbush: 樓上沒錯08/10 20:21
→ checkman: 室內要多少也沒說公寓大樓是什麼也沒說很難跟你講08/10 20:34
推 lovemost: 有累進稅率好嗎...你有看過銀行因為賺的錢越多貸越少嗎08/10 20:38
※ 編輯: w0320 (122.116.139.43 臺灣), 08/10/2021 20:43:02
→ w0320: 我是詢問貸款承受能力 08/10 20:43
→ w0320: 這篇跟要買什麼地點關係不大吧 1400能夠買哪裡的房子我們已 08/10 20:44
→ w0320: 有答案 謝謝 08/10 20:44
推 drin: 上面那個講累進稅率的，240前的部分只要繳十幾萬沒錯，但後 08/10 20:48
→ drin: 面開始就是30起跳 08/10 20:48
→ w0320: 頭期款400如果貸滿八成 總價就是2000萬 但我不確定這樣的收 08/10 20:49
→ w0320: 入是否能承受貸1600萬 只是詢問這樣的問題 08/10 20:49
推 vendee: 承受力每人不一樣，有人能為房自我壓榨有人不行 08/10 20:58
→ vendee: 兩人年收300問貸款承受力這種價值觀問題會不會太扯 08/10 20:59
推 lovemost: 問題在於你其他的花費，這部份因人而異呀 08/10 21:00
→ lovemost: A.300萬要養6個人，一年固定花費200萬(含稅和其他) 08/10 21:02
→ lovemost: B. 300萬養自己，固定花費只有100萬，那B在貸款承受力就 08/10 21:02
→ lovemost: 比A強大非常多，能夠貸出來的錢也差距極大08/10 21:03
→ morrishh: 重點不是什麼三百，而是你還能拿出多少錢08/10 21:13
推 morrishh: 另外，你有房貸那間不是自用住宅嗎？是的話哪來首購資格08/10 21:16
→ morrishh: 有沒有首購雖然也不是重點啦…條件好就能談到好的08/10 21:17
推 drin: 如果年收真的只有300要背2000萬貸款我覺得很難，人生不是只08/10 21:25
→ drin: 有買房08/10 21:25
※ 編輯: w0320 (1.34.57.73 臺灣), 08/10/2021 21:28:47
→ w0320: 首購是算人頭 不是戶 所以夫妻的另一位名下無房應該是能算 08/10 21:30
→ w0320: 首購 已詢問代書 08/10 21:30
推 zzz41432: 直接買2000的好嗎..除非妳每個月一咖小香另當別論 08/10 21:56
→ NTULioner: 太少 08/10 22:27
→ NTULioner: 300至少可以買2500-3000 08/10 22:27
→ good00609: 1400央北超小的 08/10 22:29
→ IBIZA: 自己都不知道自己能力到哪 就不要買吧 08/11 00:12
→ w0320: 酸民給不了建議就不要回了吧 08/11 00:44
推 shawncarter: 可以買到2500吧 08/11 04:44
推 akueimeow: 原來的那間有出租的打算嗎？如果租金可以cover房貸， 08/11 09:16
→ akueimeow: 第二間我覺得可以看上2000，如果要扛兩間房貸就自己再 08/11 09:16
→ akueimeow: 算一下現金流吧！ 08/11 09:16
推 vicet: 太保守 年收比你少 1500都趕快買了=_= 08/11 18:22
→ convey1227: 年收300買1400 是有事嗎... 08/11 21:05
→ IBIZA: 自己搞不清楚自己的財務，說別人酸民，我才是唯一給你中肯 08/12 02:00
→ IBIZA: 意見的好嗎，不過你們夫妻年收才300萬也買不了什麼太貴的房 08/12 02:00
→ IBIZA: 子就是了 08/12 02:00
推 runnn: 我會預估只有一個人賺錢的狀態下，還付的出來的房貸月付金 08/12 12:30
→ runnn: 額 08/12 12:30
→ LearnRPG: 奇怪 首購有什麼部分吃香嗎??? 08/12 14:35
→ Urmila: 我比你更保守，七年前買屋貸三成，後悔貸太少，不然就可加 08/12 16:31
→ Urmila: 入炒房族 08/12 16:31