[新聞] 無奈湊不出頭期款 租金指數創10年新高

[miranda329 (Sam是我)]

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2021/08/11 13:54文/記者張瀞勻

根據內政部最新統計，今年7月租金指數達到104.52，創下125個月、近10年以來新高紀錄
，專家指出，疫情之下房價不跌反漲，購屋門檻越來越高，不少民眾湊足自備款不易，租
屋需求增加，租金價格也持續走揚。

觀察不動產資訊平台資料，發現租金指數自2011年2月起一路攀升，除了在房市低迷的
2014年及去年4月維持平盤以外，持續呈現上漲態勢。且對比2011年2月租金指數僅96.21
，但今年7月已經上漲至104.52。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，疫情下房市反而相當熱絡，特別房價受到新案的拉
抬，民眾的購屋門檻更高，尤其都會地區的居住需求高，但房價高、購屋大不易，因此租
屋的市場需求大，儘管利率持續低檔，但在高房價之下，許多民眾連自備款都難以籌措，
僅能以租代買，故租金水平也持續走高。

心得：
難得有專家直接點出重點，湊不出頭期款，才只能租房子呀
像我這種市井小民，就算雙薪可以負擔貸款月付金，但是沒有富爸媽，
想付房貸還沒得付

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※ 編輯: miranda329 (1.171.112.153 臺灣), 08/11/2021 14:57:27
推 deepinheart: 老一輩有聽過信貸頭期就是了…
→ deepinheart: 也沒多老，50歲那輩10年前
推 castalchen: 覺青再繼續妖飽吵 遲早睡天橋底
→ Anyotw: 上市建商大部份還有建商貸啊..可以無息5年
推 catson: 租金相對房價漲幅還是太慢吧，空空可以再等
推 Parsons25: 付不出頭期款，不是房市利空嗎？
推 SkyFee: 留給東南亞租 剩下的要排隊
推 jerrry: 問題就是付得起的人繼續買
推 sam455205: 我們會繼續用租金讓他們永遠都拿不出頭期的哈
推 kusomanfcu: 老早就說了 租金才要開始...
推 IS0987: XDD
推 krf08: 沒囤房稅租金一樣漲
→ IS0987: 不是說沒差嗎？敢漲租我就搬？要漲早漲了？
→ krf08: 政府可以用囤房稅做租金補貼，不過它不想
→ RaiGend0519: 果然
→ RaiGend0519: 成本轉嫁一直在淺移默化
推 jonson: 租金指數這漲幅連物價上漲的車尾燈都看不到 嘻嘻
推 maxboy06: 租屋股神一直幻想租金不會漲
推 s26492755: 一直說租金在漲且還沒到天花板  現在有物件好好整理都
→ s26492755: 麻搶租  但就有人一直把房東說的很慘 空租長 租客自殺
→ s26492755:  不如去買xx  不過這樣也好  少一點包租公競爭  租金
→ s26492755: 更好拉高
推 s26492755: 轉嫁成本這件事一直在發生  我買的凶宅險不用收錢嗎
→ s26492755:  房屋稅變成1.5% 不用收錢嗎 地價稅五倍 不用收錢嗎
→ s26492755:   只有空空才會嘴硬  認為成本哪那麼好轉嫁    當然如
→ s26492755: 果你願意住差一點的  也是可以
推 Parsons25: 去看看大學學區那些房東哪個敢漲價，少子化大學都沒人
→ Parsons25: 唸，房租要漲？
推 Parsons25: 以前房東還沒暑假都被租滿，現在開學都還沒人租，可憐
推 jonson: 房東轉嫁成本不會去找沒轉嫁的租膩，全轉價不會去租社會宅
→ jonson: 膩，就問一句，你是不是很怕，是在擔憂什麼
推 IS0987: 怎麼看都是你們比較怕吧= =
推 zeroyaking: 聰明房東應該都不會想租學生了吧 屎尿多 租金低
→ zeroyaking: 正常有工作上班族簡單省事多了 我現在連學宿都不想賣
推 IS0987: 少子化沒人租然後現在租金指數還10年新高0.0？
推 ta88893164: 真的蠻可憐的，同社區租金跟我繳的房貸大概只差管理費
→ ta88893164: 而已。
→ ta88893164: 兩房低樓層租23K我房貸30年加管理費大概25k
→ IS0987: 至於怕不怕跟擔憂，先害怕跟擔憂沒事流鼻血是不是身體怎
→ IS0987: 麼樣比較實在啦
推 Parsons25: 租學生的好處是父母給錢都很固定，上班族素質不ㄧ，有
→ Parsons25: 時收入不固定，會拖房租
→ IS0987: 繼續在這邊嘴硬也只是跟五折團一樣被當笑話看而已，這邊
→ IS0987: 不像五折團能看不爽就踢人XD
推 capirex: 覺青再繼續亂出餿主意 買不起真的變租不起了
推 Parsons25: 昨天半夜還有個房多貼新聞最後被洗臉，自己刪文，超好
→ Parsons25: 笑
→ siamese: 台北租金比較有感 高雄租金跟房租差不多
→ siamese: 房貸
推 yyyyy6116: 房子主力是賣給有錢的投資客啊，房市看漲投資客只會繼
→ yyyyy6116: 續買
推 GX151253: 七年前我也信貸頭款還不是過來了。
推 morrishh: 可憐哪
推 LoveMentori: 屎尿多的覺青再吵就真的準備睡天橋下了
推 chenbo: 覺青就會學荷蘭佔領空房子了
推 hellogym: 幸好我4年前用頭期50萬貸9成5買新大樓 嘻嘻
推 s26492755: 從來沒租過學生  上班族比較好
→ s26492755: 我的房租都大於房貸  上班族比較會多花錢在居住上
→ s26492755: 有些私大附近的確收到學生減少的影響  尤其該套更明顯
→ s26492755:   只是這個環節跑去買後段大學然後主打租學生的物件
→ s26492755:   我是很納悶到底想什麼
→ s26492755: 同樣跑去市區租給小情侶小夫妻不好嗎  學生跟上班族群
→ s26492755: 哪個多  不用討論吧
推 aspd5306: 湊不出頭期到底什麼鬼話 假設貸30年8成 一年付房屋總
→ aspd5306: 價的2.7%左右你付得起 反推自備2成只要7.4年就存到了
→ aspd5306:  是在靠腰三小
推 PPSEED: 房價要炒要有人接刀，租金要炒要有人不接刀。請選擇
推 asole: 租屋股神投報率記得算高一點喔
推 lagadidi: 學生跟太窮的不租，麻煩
→ faniour: 房貸3.3萬，上週看到同房型出租開3.5萬
→ faniour: 學生….拜託不要，常又吵又不會維護，一點小事一直吵
→ jonson: 房租比社會宅高的我也不租 嘻嘻，市場很多房不怕租不到
推 kusomanfcu: 原來吵房價高的還沒出社會阿
→ kusomanfcu: 笑死
推 IS0987: 所以樓樓上租房？
推 a9940597: 全貸
推 lagadidi: 睡公園免錢，沒預算滾出台北不然就乖乖繳租
→ aesdu: 社宅只能租六年實在是太少了，魯蛇需要可以租到死的社宅。
推 kusomanfcu: 我要能租到死的豪宅
→ kusomanfcu: 蓋6000個出來包準房價崩盤
推 cuteama: 高雄租不如買，我們社區，租金比房貸高。租金三萬，買房
→ cuteama: 就好，幹嘛租。
→ zzz41432: 不是有哪個國家會借免利息頭期讓人民買房嗎