Re: [心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？

[jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)]

先不考慮QE的情況，以政府執政來說
1.如果只有台灣發生這現象，代表可能是政策或者文化差異
2.如果各國都是類似的現象，代表可能是大環境的趨勢

在此不討論中國/香港，因為房價所得比，比台北還高許多，目前下降趨勢也有限，北上廣深跟一般人的所得也有點像平行世界

就討論美國/日本/韓國大城市附近

是否有哪一個國家
a. 平均薪水可以買首都/大城市附近的房子，扣除貧民區域，而且薪水沒成長反而越買越大
b. 隨著都市發展，薪水沒大幅成長，但是能越住越靠近市中心機能發達的區域
c.租金佔收入30%以下

如果都沒有，要台灣背離世界經濟體的做法，感覺是有難度，但如果公宅長期設在蛋黃區，也會影響區域開發或者資源變成補貼特定人

以台灣的發展，反而是許多當初買在外圍的得益雙北都市擴張的好處，從以前的士林/北投，到內湖景美板橋，現在到南港以及雙北二環，三重蘆洲等等，現在擴充到林口三峽去

但如果當初家長們沒有吃到城市開發以及通膨紅利的漲幅，的確會造成下一代進入門檻的差異

因此，大家的想法會是
i. 雙北也只是跟隨世界趨勢
ii. 雙北有泡沫，但是如果只考慮購買的前10%還有需求，有錢人真的不少，還會有基本面支撐
iii. 目前情況就這樣，只能買蛋白或租蛋黃的選擇，如果隨時間發展，只可能越買越遠而且越買越小

還是台灣不一樣

有人能說明一下嗎?

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推 kusomanfcu: 也不是大通膨啦大通膨很少
→ kusomanfcu: 才漲那一點點看看股票
推 hcchiena: 拿一個國家平均比台灣特定區域在本版是正義
→ bluedistance: 羅輯怪怪的 就像Toyota altos 賣150萬 然後說你看po
→ bluedistance: rsche都300起跳
→ bluedistance: altis 爛自動選字
噓 redmi2: 你想幫執政的沒打房找藉口 是不是？
→ kusomanfcu: 樓上你484怕了
→ kusomanfcu: Toyota 10年前才多少錢 舉例的想好再舉例
→ bluedistance: porsche也會漲價阿
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/naJaLzH.jpg
推 lagadidi: 有打房啊，實登、房地合一2.0之前空空建議的
推 seed6561450: 為啥只用雙北而不考慮縣市的蛋殼區房價所得比?現在是
→ seed6561450: 連偏鄉都在漲
噓 lululun: 2.0打房笑死 只有笨蛋和昧著良心說假話的炒房垃圾說政府2
→ lululun: .0打房  賴世葆都說囤房稅既出 別推2.0假名目
→ lululun: 炒房有成也能當成就囂張 當自己有為 無社會貢獻 禍國央民
→ lululun:
推 cblade: 囤房稅，地方政府各種顏色都有，有誰敢拿來推的，還是當
→ cblade: 作選舉主打，等落選嗎？
推 piliwu: 你知道Altis以前一台才50萬現在要80萬嗎
→ piliwu: 大概10年前也才60萬10年漲33%你說和泰是不是在炒車
→ piliwu: 完全一樣車款連名字都沒換
→ lagadidi: 別人都能接受這個價格就你不能然後嫌貴？要馬不爽買地
→ lagadidi: 自建、睡公園或是搬到國外好嗎？台灣很擠留精英就好
推 kusomanfcu: 更別提 造車 技術發展下 損耗比以前更低，制造速度比
→ kusomanfcu: 以前更快，所用人工更少