[請益] 殺價的藝術

[DanielYan (ProfessorX)]

目前看上一間公寓二樓

屋況其實還不錯 看不出太大的問題

附近實價登錄大約是每坪43萬左右

屋主開價是54萬

房仲說:半年以前有人開價50萬屋主沒賣

結果這半年疫情關係就再也沒有人來看過這間了

假設房仲說的是話術好了

議價的時候要怎麼講

才能用實價登錄左右的價格取得房子?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.34.190 (臺灣)
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推 justin037666: 我看是你比較想買，可能買不到你想的價格
→ sos20000066: 實價登錄是地板，你必須加價
推 justin037666: 找多一點人去開低價位圍標抗抗
推 Anyotw: 你只要45，他堅持50。看別間啊
房仲是說這間半年沒人來看過了 是不是代表可以殺殺看?
※ 編輯: DanielYan (1.169.34.190 臺灣), 08/13/2021 18:20:17
噓 HANAXALICE: 人家開54你還去看不就代表你心中其實是可以接受的。
推 ru88atgs: 看起來他就賣5x，他不缺錢你怎麼殺都沒用
→ benny3579: 什麼理由都是假的 價格才是真的
→ benny3579: 理由根本連問都沒必要問
推 ace211737: 推ru88
噓 weiwei5566: 除非他家出事急缺錢，不然沒辦法
推 chenchian: 出價看看啊 買不到就算了
→ zaza5566: 不缺錢幹嘛給你殺？ 哪那麼多小劇場
推 skita1017: 只能留資料等屋主想賣便宜再聯絡了
→ ZakuSIN: 你殺看看啊  跟屋主談的是房仲不是你
推 vincent14: 比實價貴11是三小
推 sdhpipt: 好貴的感覺 內湖嗎？
推 kusomanfcu: 貴11他也沒說地點，搞不好是五年平均
推 philip80220: 沒錢就看買得起的啊…殺那一點錢也開心
推 ghostdx: 殺價抬價都是房仲的工作 你只要負責出價就好 如果堅持要4
→ ghostdx: 5 你就別跟房仲加價 讓他去跟屋主談
推 opop1133: 我不是屋主…你想怎麼出也是你自由呀
→ opop1133: 但別人沒義務一定要賣你
推 k0939770752: 先確定你的實價登陸查的是不是正確的很多買方拿五樓
→ k0939770752: 價位來出二三樓要類似的產品比較，時間也不是最近的
推 DrTech: 那菜刀架在他脖子上，要他買你實價
→ DrTech: 那菜刀架在他脖子上，要他賣你實價。然後就有免費牢房好住
→ DrTech: 了。多賺。
推 PPSEED: 開60給他，轉手80氣死他
推 t64141: 差太多的不管話術不話術我都直接跳過
→ CGDGAD: 不好意思，他家不一樣，54萬十分公道
→ zebra1986: 我會踩在45w上下 但樓上有人說開60也不錯 XD
推 Neo0215: 話術都假的 重點你願意花多少錢 50不賣那他家的事 不要被
→ Neo0215: 牽著走
→ nicejeffery: 不用擔心有人出多少屋主不賣,因為那個人可能已買別
→ nicejeffery: 間
推 chean0507: 踩死45，不降就看別間，別姑息
推 toehold: 就談談看啊，最多不收斡旋而已，下一間謝謝
→ milulittle: 你就說要下斡，看仲介要不要收，口頭價格都不算
推 asd2014725: 開到50不是擺明要給你殺的？
→ ches728ter: 賣方市場 下一間了
推 history736: 除非你是黑道，不然你怎麼強迫別人降價
推 michaelgodtw: 叫別人去開40
推 onlyiknow: 你就有誠意地出一個你自己舒服的價錢啊
推 onlyiknow: 堅決出要約書 總會有仲介要收的 記得要說可加價
→ onlyiknow: 喜歡的房子很難碰到 可加價可保留參賽權XD
推 newqazwsx: 40 不要拉倒
→ Keinohrhasen: 跟仲仲說那我請其他仲仲幫我談
噓 shoness: 你開43仲仲連斡旋都不收吧  殺價的藝術是要像鬼殺噢～