→ CGDGAD: 真當銀行是傻子，讓你隨便貸隨便過？ 08/13 21:53
→ abyssa1: 不會啊台北50年老屋貸2000萬很正常 08/13 22:00
推 lkrichard: 200萬都貸不出來 也可能房子跟土地價值太低? 08/13 22:00
推 happyman2015: 真以為房子值錢啊…值錢的是土地…信義區老公寓絕 08/13 22:01
→ happyman2015: 對還是借得到好嗎？鄉下山上老房 房子折舊後殘值剩 08/13 22:01
→ happyman2015: 多少？ 08/13 22:01
推 allen44475: 地段差老屋才貸不了啊 台北大安捷運口五十年老屋 銀 08/13 22:01
→ allen44475: 行隨便你貸 08/13 22:01
推 john02362004: 重點是地點吧...都市的老屋跟鄉下的老屋在銀行眼裡 08/13 22:01
→ john02362004: 的價值是差很多的... 08/13 22:02
→ jay111101: 如果是鄉下就直接買新房了還修繕幹嘛..... 08/13 22:05
推 Janius: 地段好的，50年房也給你貸 08/13 22:06
→ jay111101: 同地段同條件新房大概要3000萬修繕200萬很划算吧? 08/13 22:07
→ kclvpc: 我50年房貸400萬出來喔 但地點在台中不錯的地方 08/13 22:08
推 u4fu3: 銀行不是不喜歡老屋，是不喜歡郊區的老屋，雙北市區40年以 08/13 22:08
→ u4fu3: 上大多都還是能貸八成，但你郊區老屋建物土地都沒價值.... 08/13 22:08
推 chigo520: 地段差吧 台北老屋隨便貸 08/13 22:10
→ chigo520: 而且你那個老屋價值多少也有關係 08/13 22:11
推 mywade: 台北捷運站老屋隨便貸 你那個可能太偏僻 08/13 22:11
推 F93935: 你該思考你的房子是不是有兩百萬的裝修價值 08/13 22:12
→ F93935: 所以有些偏僻地方老公寓沒人要就是這樣買個兩三百再花兩 08/13 22:14
→ F93935: 百整修還不如找舊大樓四五百能達成 08/13 22:14
→ jay111101: 痾~~~台中西區接近勤美算偏僻嗎?? 08/13 22:16
→ jay111101: kclvpc請教一下你家是在哪一區?貸款的銀行方便介紹嗎? 08/13 22:28
→ kainolife: 台中經歷過921的老屋基本都是看土地價值了吧? 08/13 22:29
推 op840906: 什麼房子，土地占多少？ 08/13 22:41
→ Refauth: 為什麼郊區老屋建物土地會沒有價值啊？ 08/13 22:44
推 op840906: 因為"郊區"阿 08/13 22:46
→ abyssa1: 貸款修繕準備修繕文件很正常吧？ 08/13 22:47
→ abyssa1: 這樣就嫌麻煩，真的開始修繕不就崩潰？ 08/13 22:47
→ aesdu: 因為銀行要錢不要屋，所以必須考慮最差的情況，好拍賣脫手 08/13 22:48
→ aesdu: 啊。 08/13 22:48
推 toehold: 老屋剛貸完八五成路過 08/13 22:49
→ kclvpc: 這麼巧喔 我的老透天就是在台中勤美 科博館那邊 08/13 22:57
→ kclvpc: 台灣銀行 08/13 22:57
推 s662445: 我的老透天在屏東當初也是用公教貸30年，你那邊或許是地 08/13 22:59
→ s662445: 段問題？ 08/13 22:59
→ s662445: 也是貸8成 08/13 23:00
推 Aatrox: 那是你那棟房子問題 08/13 23:20
→ Aatrox: 大安區老公寓隨便也可以貸上千萬 08/13 23:21
推 snow30288: 所以大家才要擠台北市蛋黃區啊～保值沒得比 08/13 23:23
推 CYAward: 市區根本超希望你來貸款... 08/13 23:25
推 destinygirl: 你朋友的老屋是老透天?老公寓?還是老大樓? 08/13 23:27
→ aloness: 30年以上的建物就是用土地現價估值呀 08/13 23:31
→ aloness: 如果是工商業用建物，能提供穩定的金流，那才另當別論 08/13 23:32
推 lovemost: 廢話，你的問題多思考五分鐘就有解答 08/13 23:58
→ lovemost: 老屋除非市區精華地段，否則就是一毛不值的廢墟 08/13 23:59
→ lovemost: 如果不幸你還不出來，拿一個廢墟有屁用，根本稱不上抵壓 08/13 23:59
→ lovemost: 實際上就還是貸給你這個人，就是信貸 08/14 00:00
推 f860506: 台北老屋可以貸到8成5... 08/14 00:02
→ jay111101: 台灣銀行有去問過，也是不推房貸推信貸 08/14 00:18
推 evolution999: 地點問題 08/14 00:20
推 YAKATA: 同事大安區五十年房，貸八成五 08/14 00:22
推 CYAward: 房子超過25年基本都沒價值了 有價值的是土地、地點 08/14 00:34
推 rachel103: 台中太平鄉村區，42年透天，土銀貸8成30年；問過台銀公 08/14 00:35
→ rachel103: 教，也可貸到7.5成25年沒問題 08/14 00:35
推 Janius: 如果不是地段問題,那就不是貸不到,而是你朋友嫌麻煩吧 08/14 00:36
→ jay111101: 看來應該是透天和大樓的差別 08/14 00:37
→ kusomanfcu: 你知道日本一堆鄉下老屋要賣也沒人要買嗎 08/14 00:46
→ abyssa1: 你才貸200萬又是公教 信貸手續簡單成本低 08/14 01:04
→ abyssa1: 房貸要抵押設定又要檢附修繕證明成本高很多 08/14 01:04
→ abyssa1: 貸個修繕貸款你真的打算欠20年？7年很夠了吧 08/14 01:04
→ abyssa1: 你的窗口他是業務不是放款 信貸穩過幹嘛自找麻煩 08/14 01:04
→ abyssa1: 對銀行來講公教信貸跟房貸一樣穩 公教身分比那間房更好 08/14 01:06
推 IS0987: 你要不要先說你地點在哪啊？ 08/14 01:37
推 paul76318: 台北50年破公寓貸個85成輕輕鬆鬆 08/14 01:57
推 georgepg25: 你是銀行，你要借給台北蛋黃公寓還是苗栗新大樓？ 08/14 02:44
推 roc1110: 是地段太差.大安區信義區的40年的公寓都可以貸到1500萬 08/14 03:05
推 TheVerve: 地點太爛吧 台北市老房隨便貸很輕鬆吧 08/14 04:23
推 joyping: 農會問看看 08/14 08:27
→ Megalo: 你標題根本大誤解 08/14 08:32
推 asole: 50年老屋 重點已經是土地價值 08/14 09:03
推 asole: 即使是北市，銀行願意貸款給你、並不是你家多值錢，而是你 08/14 09:05
→ asole: 的「土地」持分 08/14 09:05
→ asole: 我名下的北市破公寓 跟小5年屋齡的老大樓 市價差不多 但是 08/14 09:06
→ asole: 破公寓增貸得比較多 富邦也很明白講是土地持分的價值 08/14 09:06
推 wakow777: 地點才是重點。去年才一間貸62年八成！ 08/14 09:39
→ uevol123: 估價問題 屋齡高只能估土地 還有地區問題 08/14 10:04
推 jerrylin: 地震垮了還是火災燒掉怎辦 中古屋很多不給貸的 08/14 12:19
→ jerrylin: 銀行不是笨蛋 它們懂新屋跟老屋的價值差在哪 08/14 12:20
→ jerrylin: 講很多次了 台灣人多數不懂房子也會折舊 08/14 12:21
推 lazo: 你知道房子本身是沒啥價值的嗎.... 08/14 12:39
→ mywade: 台中偏僻啊 老屋只有雙北捷運附近或蛋黃區有價值（對銀 08/14 12:48
→ mywade: 行來說 08/14 12:48
推 Mose5260: 屏東無貸款約20坪2房大樓，貸200沒問題 08/14 16:09
推 adonisXD: 1.地點 2.土地持分 3.財力 三個都有銀行照貸不誤 08/14 18:10
→ adonisXD: 不是不貸 是不貸給你 上面高興屋齡+年齡80也給你延90 08/14 18:12
→ alanbread: 你有沒有想過銀行可能只是不喜歡這個抵押權人 08/14 20:29