[心得] 新莊首購畢業文

[chrisstar (他強由他強，清風拂山崗)]

文長慎入

我是一個萬事很喜歡規劃的人
偏偏人生這檔事從來就沒有劇本
猶記得今年三月中
我還為了買不買房
跟我表姐唇槍舌戰了一番
她手裡有三間房 現金剩不到十萬
想像的是包租婆呷霸算錢的美好
而我呢
投資收益每年約有9-10%
想的是創造7萬/月的被動收入
過幾年達標就開除老闆
過著閒雲野鶴的日子
租屋預算充足  愛租哪就租哪
所以兩個人理財觀念不同
聊起來就是沒有交集
但一個月後  我的想法徹底顛覆

首先是室友帶了女友來同居
本就習慣很差的他
跟女友同居後變本加厲
天生一對髒亂成雙（細節不贅述）
於是我動了搬家的念頭
但發現看得上眼的房租兩萬起跳
天啊！這是什麼世道？
只好去看看成屋大概多少錢
嗯  兩房動輒750-900萬 也是貴
剛好四月底比較閒
就鼓起勇氣去土城 新莊
一共看了六間中古屋
覺得不錯只有三間
價格也在預算範圍內
但還是對於要掏出200萬
（頭款+規費+裝潢的費用）
被動收入計畫被房事破壞感到遲疑
但接下來的演變  讓我意志更堅定

五月中突如其來的三級警戒
每天在客廳看到
吃過的泡麵碗、沒喝完的珍奶
散發著異味卻不丟的垃圾
還有屎在滾卻遇到
洗澡要一小時的貴妃佔浴室
WFH在家一星期我就崩了
不得不讓我走向買房之路

三間有興趣的房子怎麼選？
我曾在版上Po文詢問
版友幾乎一面倒要我買土城
理由是藍線含金量高
而且我看中土城的兩間
開價分別是30萬跟37萬左右
比第三間下新莊的41萬還便宜
縱使我整體最中意第三間
但還是準備買第一跟第二案

或許是天意吧
土城的兩案都接連賣出
當時六月疫情正嚴重
死亡人數不斷攀升
一堆社區都禁止帶看
我沒有別的選擇  只好趕快下斡
沒想到屋主當天就願意出來談
（出價是去年實登價+10萬）
病毒肆虐當頭 沒有親朋好友作陪
我被逼著單槍匹馬上戰場
出價砍家來來回回四五輪吧
從晚上8點談到凌晨快1點
我終於體會到什麼是最長的一夜
不想耗在小房間裡繼續傷神
我決定丟個不二價
也做了沒買到就算了的最壞決定
（價格是賣方開價-62 底價-31）
沒想到最後竟然是賀成交！

即便買到了人生第一間房
但一度覺得比去年實登貴快9%
多少有點不甘願
幸好後來首購銀行放貸到85成
要繳的頭期款頓時少了很多
心裡的小陰霾跟著煙消雲散
為了趕快脫離痛苦的生活
在七月下旬交屋後
我就立刻安排裝潢進場

如今 裝潢過程頗為順利
眼看著有點老舊的12年中古屋
翻新成自己心目中的溫馨小宅
邊間兩面採光明廳  衛浴對外窗
鄰近捷運站和公園 鬧區也不遠
除了低樓層之外  都符合我的需求

回頭看人生首購的歷程
有衝動、任性甚至帶點戲劇性
感謝版友們給的意見
更感謝兩個月前那個勇敢的自己
或許也要答謝髒亂情侶們
要不是你們  我可能堅持不買房
就得不到現在的踏實與幸褔感
再過兩週就要搬新家
一杯敬明天  一杯敬過往  乾啦！




--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.155.174.202 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1629038157.A.B85.html
推 Mtcat: 恭喜
推 Runty: 恭喜～買房只要有衝動及勇氣，斡旋下去不會後悔
推 yiliang1107: 恭喜
推 kcudok: 恭喜
推 CharleneTsai: 讚 恭喜
推 cyl01: 恭喜!
推 fudon752: 乾啦
推 CYAward: 恭喜!!
→ CYAward: 橘線跟黃線的便利性已經追上藍線了 可以轉乘各種線
藍線還是比較方便
橘線跟黃線都太繞了
推 vovhsin: 恭喜
推 AquariusTACO: 恭喜恭喜
推 l85: 恭喜阿  不過12年的房子叫做有點老舊= =?
新屋的味道還是比較迷人
推 CIIIO: 恭喜!房子會找主人 喜歡的一下就下手了
我也相信緣分
因為這間我一進門有哇的一聲 XD
推 nicesony: 恭喜阿 12年正好 威士忌
推 alibodawahah: 果然買房需要一點衝動!!
推 Ironstick: 恭喜!
推 j2d0025: 恭喜！！真替你開心
推 jk01: 恭喜，時間會證明你是對的，台灣房價只漲不跌
推 Nightu05: 恭喜～～
推 S96680004: 恭喜，買房跟結婚都需要衝動才會實現
推 sunblues: 我本來也是租屋族，但在台北市租屋租到不爽，只好怒買！
→ sunblues: 買房真的就是被某些因素逼到不得不買，但買了不後悔XD
→ k798976869: 恭喜
推 IS0987: 66666～～～恭喜哦
推 hcwei0126: 賀
推 Haa: 恭喜～
推 shuichia: 恭喜，有一間自己的房爽度爆表絕對不是租屋可以比擬的
推 shenevol: 恭喜！
推 e33554431: 12年近捷運 滿不錯的感覺 恭喜
推 payaya: 12年不算老吧XD
推 s150114: 恭喜
推 q75315: 恭喜~
※ 編輯: chrisstar (124.155.174.202 臺灣), 08/15/2021 23:56:05
推 rexxon: 恭喜~
推 chengpj: 恭喜
推 sicro: 天哪這個情景不就是我現在在未來老公家的狀況，所以我也是
→ sicro: 跟未來老公說：不買房搬出去住，結婚免談。去年12月就買了
→ sicro: 預售，雖然要等到後年才能入住，恭喜你現在就解脫了
本來也考慮預售，但我等不下去了
妳加油啊
※ 編輯: chrisstar (124.155.174.202 臺灣), 08/16/2021 00:00:33
推 aaa931324: 有自己的窩很讚齁
推 s26492755: 恭喜  你表姐有好好當包租婆的話  這幾年收益破10% 輕
→ s26492755: 輕鬆鬆的事
推 MADAMADA: 恭喜啊 室友的推力功不可沒哈哈哈
推 lovemost: 恭喜
推 CHNR: 看完好奇室友到底多髒
推 itoennn: 恭喜
推 arnoccchen: 恭喜啊
推 milker: 恭喜恭喜
推 kusork: 室友:計畫通~
推 fuzzycool: 恭喜
推 nogoodid: 請問離迴龍捷運站大約幾百公尺呢？謝謝
08/16 04:10
走路三分鐘吧 沒算幾公尺喔
推 drin: 真的是剛需
推 vespa76123: 恭喜
推 mywade: 買就對了 恭喜
推 t932125: 恭喜 當初我是因為舊家有老鼠受不了買房
我也曾因為白蟻老鼠搬家 太恐怖
推 sdhpipt: 恭喜恭喜 有時候買屋確實要有點衝動
→ sdhpipt: 認識迴龍的大地主之一洪家 當地人都對房價難以接受 房子
推 ching7896: 恭喜 還好沒考慮預售 這兩三年的品質很恐怖..
→ sdhpipt: 與土地越賣越蓋越少 結果自己的子弟成家變成要買房子 XD
→ sdhpipt: 我才知道原來地主也不是穩贏的 也有可能去追高房價 XD
可以賣地跟建商談分幾戶啊
推 albertab: 恭喜!!
→ sdhpipt:                     吳家才對  記錯了
推 gothmog: 買土城就贏了 ，土城還在漲
→ sdhpipt: 土城是完整的重劃區 迴龍那邊是三個行政區的交界 所以說
→ sdhpipt: 都市計畫比較沒有想好
推 libby2: 恭喜
推 xeiz: 恭喜畢業
※ 編輯: chrisstar (101.10.17.247 臺灣), 08/16/2021 10:40:28
推 eaton1202: 恭喜！推
推 arsonlolita: 恭喜
推 MiLu307: 恭喜!
→ MiLu307: 髒室友真的很噁...
推 as891339: 推
推 ABCDEFGH1: 恭喜 雙面採光 衛浴開窗 感覺格局很好
推 zard1983: 恭喜
推 shenru: 恭喜提升至表姐思維
推 DanielHAO: 恭喜
推 foodandbeer: 恭喜
推 goldhana: 恭喜恭喜 那邊機能很好 很好住阿~
→ peichiaC: 超棒 恭喜
推 elisabeth: 恭喜、疫情期間有屋的安心感勝過一切
推 dir2007: 恭喜，自己有房就是安心
推 tidalwave00: 恭喜！有房安心可以賺更多錢
推 beesbai: 恭喜!!
推 dylon208: 恭喜
→ stu52052604: 貴9%...