[請益] 中正紀念堂站及東門站商圈

[UQsweaters (優衣庫毛衣)]

想請問各位先進,
小弟考慮兩間房子,
一間在中正紀念堂站附近羅斯福路上,
另一間在信義路上東門站附近,
學區都一樣, 其餘條件則兩間各有利弊,
但東門站那間的房仲說,
東門那邊的生活機能和質感高於中正紀念堂那邊,
可以租到比較好的價格和轉手有較佳增值性,
小弟對兩區了解不深,
想請問大家覺得中正紀念堂站週邊和東門站週邊都是200公尺上下的區域,
比較喜歡哪一區? 
或者更具體的說,
其餘條件都一樣的話,
哪一區單位租金會較高?

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.204.64 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1629044061.A.D1C.html
推 Aswind: 我比較喜歡中正紀念堂附近，安靜多了，東門站超多人
→ abyssa1: 學區一樣那就是東門中正 是南昌路那邊 東門站好一些
→ abyssa1: 羅斯福路東北側附小中正那塊會比羅斯福路南側好
→ abyssa1: 東門站金華學區熱鬧 東門學區算安靜(東門市場除外）
推 shenevol: 看你的ta是誰 租客上班族秒選東門
推 CYAward: 這兩區有點勢均力敵...
→ CYAward: 但要我我會選中正紀念堂 走路可以到台大醫院跟北車很爽
→ arnoccchen: 紀念堂
推 povin: 東門比較有生活感
推 bizozi968: 東門生活機能好很多...中正紀念堂住質感
推 GoToCHT: 東門商圈因為捷運和鼎泰豐莫名其妙就熱門起來...
推 racoon151: 東門生活機能好，但中正紀念堂可以運動
推 suii: 租金看屋況 就租客立場 紀念堂轉車方便 晚上公館景美好逛
推 fuzzycool: 東門。中正老舊
推 cksai: 東門太多觀光客在家附近走來走去，然後賣吃的味道也要考慮
推 cksai: 羅斯福路上舊大樓多
推 rainlingring: 我公司剛好在這兩站中間，我選東門～
推 rainlingring: 東門生活機能好，吃的東西多，要運動的話走到大安
→ rainlingring: 森林公園或中正紀念堂都不遠。
推 daye2012: 哪個安靜挑哪個
推 yango: 當然東門 居住感不一樣.....
推 fedona: 安靜中正，熱鬧東門
推 drin: 如果是羅斯福路一段跟信義路二段上，當然是東門好很多，羅
→ drin: 斯福路那邊現在工程一堆，而且靠央行那側人行道高高低低，
→ drin: 而且比較髒亂
推 drin: 如果是靠中正紀念堂那側會比較好，但是那側新建案很少，都是
→ drin: 老房子
推 f860506: 要看產品 如果是兩三房東門機能好比較熱門 但學區套房的
→ f860506: 話中正學區價格跟轉手熱門度比金華學區佳
推 briangwang: 東門
推 f860506: 自住東門真的很方便 認識好幾個朋友從小學到大學讀明星
→ f860506: 學校都不用接送
推 obafgkm: 東門
推 satousei: 中正紀念堂的生活機能其實很差的，買個菜也要走到古亭
推 satousei: 但東門也真的吵，建議晚上十點後多去目標週邊觀察噪音源
推 cityman9999: 中正吧！比較單純
推 vi21: 東門 捷運公車YouBike都方便 運動去大安森林公園
→ key000079: 我住東門這的老公寓 打算買一間新大樓 而且我一定要同
→ key000079: 一區域==
→ checkman: 簡單 自住中正 投資東門
推 musicfreshma: 東門，從小住到大，完全無法離開這裡的美好
→ wwwwwwww: 中正紀念堂吧？東門哪裡有比較好？應該說，兩個站雖然近
→ wwwwwwww: ，但是一個安靜一個活潑，我是會選擇安靜的，如果你想要
→ wwwwwwww: 活潑的就選東門，但中正紀念堂可以散步到東門玩耍完再回
→ wwwwwwww: 去啊？所以東門沒有特別的吸引力
推 garbo: 中正紀念堂+1 機能比較豐富 離未來雙子星更近
→ shawncarter: 東門比較好吧
→ BigSuckTube: 東門啦 住東門站講出來 感覺就是很高
推 ilyforever: 曾住附近，妙選信義路東門
推 peichiaC: 東門
→ abyssa1: 中正紀念堂南昌路那邊也超熱鬧吧
→ checkman: 育兒還是中正區比較好 我才說自住選中正
→ checkman: 東門阿沙布魯的人太多 小孩危險
→ key000079: 東門不會吵啊 2x幾年來唯一吵是因為前面老房子都打掉
→ key000079: 變公園，每天都一堆小孩
推 volfken: 東門比較好吧 不過綠線比黃線有用
推 GUNDAMJACK: 中正紀念堂站的話，如果預算夠的話你可以去看看，愛
→ GUNDAMJACK: 國東路上：元大文華、中正首賦，羅斯福路上：史坦威、
→ GUNDAMJACK: 中正國璽、璞趣江南（小）；南昌路：中正DC（小）、
→ GUNDAMJACK: 模範生DC(小）、中正大觀、檀香；寧波西街：中正水美
→ GUNDAMJACK: 水美館（小）、中正藏璽
推 drin: 他是說在羅斯福路上，愛國東路跟羅斯福路就是完全不同氛圍了
→ abyssa1: 對啊 南昌路超吵雜 說安靜的以為是愛國東吧
推 MAXFLUTE: 我住南昌路超安靜耶 這裡連宵夜都沒得吃還不夠安靜嗎
推 Lipius: 愛國東路以純住來說真的沒話說，住本身超安靜，要散步過
→ Lipius: 個馬路就到大廟，又大又有遮蔽擋風擋雨，不像大安森林公
→ Lipius: 園擁擠吵雜。周邊步行個500公尺以內食衣住行育樂什麼都有
→ Lipius: ，有學區有文化音樂中心有央圖，雖然晚上八點過後除了便利
→ Lipius: 商店外覓食不易。如果有錢我也要在這邊住一輩子，但現實就
→ Lipius: 是沒錢只好被洗出去...
推 ddddd014: 東門＋1可能是大安區數一數二居住品質機能兼具的地方
推 wawalin: 秒選東門