[請益] 預售三房格局

[diorleoroy (早安早安)]

各位版上的大大好
最近看到一個預售屋房型還蠻喜歡的，
不曉得此格局有沒有我沒注意到的問題，或是能給裝修上的建議，謝謝！

坪數：36.86坪
主建不含陽台：22.05坪
公設比34.5%

目前想到的缺點有
1. 西南側會有西曬問題，但可能會被其他建案擋住
2. 中間臥室偏小，可能會調整成書房或和式房
3. 主臥格局有點難調整成可以床前掛電視
4. 玄關太大
5. 客用廁所偏中間


https://i.imgur.com/4PX1FJg.jpg
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→ Smallchon: 沒什麼地方能做電視櫃，置物空間會少一點
→ yshin823: 這比例有問題吧！上面中間房間的衣櫃...
推 fattyrambo: 沙發電視距離有點近，中間臥室的衣櫃尺寸這樣能放衣
→ fattyrambo: 服嗎？建議用磁磚看一下各家具尺寸
→ fattyrambo: 接近37坪 格局規劃可以說很差
推 fattyrambo: 標準雙人床152*188公分，地磚數一下就知道了
→ detour: 走道空間似乎佔用不少
推 indoman: 收納做門口
→ diorleoroy: 磁磚大小是80x80，原來格局有這麼多問題，當初都沒有
→ diorleoroy: 想到QQ
推 tskier: 磁磚80那比例應該沒問題。這坪數有三房二衞，該有的都有
→ tskier: 很okay。
→ BigSuckTube: 這格局還可以啦
推 princewyane: 如果西南側西曬會被隔壁建案擋住的話 那可能要思考一
→ princewyane: 下陽台曬衣服日照很短能不能接受
推 show1104: 不會考慮這種格局
推 e22346845: 玄關只有走道其實蠻浪費空間的
推 nelsonxx: 中間那間房畫的衣櫥根本無法使用
推 ppp00003: 雨遮這麼大條，結果室外機放在陽台內側？沙發旁邊的洞？