Re: [請益] 房屋贈與，繳不起贈與稅該如何？

[qpioi ()]

首先感謝各位回覆

閒來之餘，聽我說故事

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● 姑媽 80歲 (配偶歿)，膝下二位女兒

● 大女兒 52歲 (未婚)，癌症第三期，排斥化療

● 小女兒 50歲 (已婚)，全身癱瘓，有意識，精神障礙 (時好時壞)

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幾年前，小女兒健康時期，忽然失蹤一陣子，再出現時，帶女婿回家一起住

倆人公證為合法夫妻

女婿 (無業)

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某日，小女兒看電視太陽花學運，太激動了，精神疾病發作，跳樓出去

救回後，從此癱瘓，居家照護

姑媽，偶爾會拿一百元，給女婿吃飯

女婿，不曾主動協助照護自己的老婆

某日細故衝突，女婿拿刀恐嚇要殺全部的人

因此報警，法官批准家暴保護令 8個月觀察期

女婿一氣之下離開，回自己老家，並帶走小女兒身分證、健保卡

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姑媽的意思：

她自己與大女兒2-3年內左右，也許前後腳離世

女兒的狀況除了癱瘓外，應該還會活很久

女婿可以代位為意思表示，繼承全家人遺產

因此，想將名下不動產轉移給我

用以支付將來小女兒醫療所需，剩餘歸我

姑媽說：依照之前表現，將來她自己身歿後

女婿也不會照護他老婆，所以肥水不落外人田

語畢

我說：我繳不起贈與稅

姑媽說：我也沒錢幫你繳贈與稅

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想想，取得不動產後，我就先負債贈與稅費用

還得擔心姑媽能不能撐過二年，被追討遺產 (謝謝板友提醒)

此外還得安頓這癱瘓的小女兒，目測超過10年沒問題

一夜不好眠

早上又看了各方回文

權衡之下

打個電話回覆姑媽，拒絕不動產了

掛了電話，忽然覺得，好輕鬆

這二天像似坐了溜滑梯

做了白日夢，小小自爽了一下

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不動產買賣，原來不僅是錢的問題



我的故事說完了，謝謝各位





※ 引述《qpioi ()》之銘言：
: 如題
: 親戚子女重大傷殘
: 擔心過往之後，被不肖女婿拿走
: 討論過後，打算移轉至本人名下
: 但，贈與稅後續，須由我繳付
: 剛查詢附近實價登錄記錄，約莫 1,350萬
: 請問辦理不動產移轉時，贈與稅應該繳多少？
: 另問
: 如果我繳不起，有什麼方法可以處理？
: 拜託各位解惑
: 謝謝

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→ kinmengon: 就算你有錢繳贈與稅 不動產在你名下了。你姑媽 大表姐
→ kinmengon: 歿了 那個小女婿拿刀跟她老婆身份證轉頭跟你鬧這批不
→ kinmengon: 動產 你也會很頭痛
推 euruing: 好可怕 我的話絕對不收的 一堆爛攤...
推 e04x8: 痾，好奇照你描述，以後小女兒有房無錢，女婿還是能賣房換
→ e04x8: 錢，不怕錢拿去花光？
推 e04x8: 只是1000萬照顧50歲癱瘓神經女，感覺沒很划算，女平均年齡8
→ e04x8: 2歲耶
→ qpioi: 姑媽就是怕，才說要轉到我名下，以保障小女兒的醫療品質
→ BigSuckTube: 反正女婿錢拿去花光也不甘原po的事
推 sdhpipt: 拒絕的好 這人家家的事情 你拿這間房子最後就是裡外不是
→ sdhpipt: 人 你可憐表妹的話 有餘力時去看看他送點東西就好
→ sdhpipt: 也可以偷偷勸你姑姑生前把房子賣掉 錢直接拿了個人信託
→ sdhpipt: 這樣你表妹夫沒辦法一次拿整筆跑掉 只能慢慢每個月拿錢
→ sdhpipt: https://reurl.cc/Gm3NR3  類似這樣 可以限定月領4萬之類
推 luben: 樓上的建議好像很不錯?
推 e04x8: 信託好，照顧癱瘓生病者，對有責任感的人太累了。只是姑媽
→ e04x8: 有什麼病嗎？怎知自己何時走？
→ sdhpipt: 如果姑姑先走 大女兒二女兒一人一半 這房子就會有一半要
→ sdhpipt: 繼承兩次 一下子就繳一堆稅
推 e04x8: 1500萬以下，又不用繳到什麼稅
推 sdhpipt: 其實身分證健保卡也很簡單 就你姑媽帶女兒去補辦就好
→ sdhpipt: 繼承2次 第二次房地合一是新制 而且取得成本是公告現值
→ sdhpipt: 所以賣屋時會有重稅
→ sdhpipt: 這麼複雜的家庭狀況 建議要找專業律師 我這種無關網友講
→ sdhpipt: 的聽聽就好
→ i386: 感覺上法院訴請離婚可能比較單純
→ qpioi: 姑媽年紀大，上週心臟差點縮缸，被救護車載去急診
→ qpioi: 小女兒，不願意離婚，說要把家裡的財產都給他
推 kusomanfcu: 你聽懂就好
→ abyssa1: 不知道有沒有可能跟長照機構談
→ abyssa1: 以房養老付機構長照費用
推 kusomanfcu: 大概這樣
→ qpioi: 經過各位分析，我會索取資料給姑媽，建議信託辦理
→ kusomanfcu: 還有其他方案 比較機歪點
→ kusomanfcu: XD
→ kusomanfcu: 我講的東西比較容易跳XD
→ kinmengon: 信托+1 安姑媽的心 你也算儘到孝心。也免了受別人家庭
→ kinmengon: 家務事的紛擾
推 yoysky: 別說贈與稅了，這種麻煩免費送我都不要
→ kinmengon: 你姑媽也算開明 已經在安排身後事還安排了她的小女兒
→ kinmengon: 。現在其實還是有很多長輩忌諱或討論死甚至遺產先分配
→ kinmengon: 好
推 h760108: 真的可以去問以房養老
推 freekid: 辛苦了~
→ henrk: 這家庭真辛苦!!
→ aloness: 拿走證件一點用都沒有，去補辦即可
推 yytseng: 送療養院，用以房養老專案
推 Surrounder: 我比較好奇太陽花跟跳樓有什麼關聯 不是該衝現場嗎
推 Ob1ab1ab1a: 贈與稅不是看市價應該沒想像中的高，就是贈與之後若想
→ Ob1ab1ab1a: 賣掉房地合一稅會很貴。遺產稅若姑媽沒有其他財產，
→ Ob1ab1ab1a: 課不到。
推 wyjwyj: 信託比較合適
推 apple123773: 阿就直接去找土銀以房養老就沒事了拉
推 ya1106: 以房養老＋1，每個月可以拿現金，付長照費用
推 stevensevens: 找間養老院信託
推 serenalee: 撇除你的特別狀況不談，贈與稅估算為113萬可分三年1
→ serenalee: 8期
→ serenalee: 每兩個月繳6.3萬