[情報] 信義房價指數 2021年7月

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信義房價指數 2021年7月大台北月指數
更新日期：2021.8.17 ｜ 資料整理：信義房屋不動產企劃研究室 ｜

信義房價指數╱2021年7月大台北房價指數

2021年7月大台北月指數

  月份          台北市    新北市   台北地區
2021／07         138.97    155.49    145.54
2021／06         136.35    153.93    143.34
增減率(mom)       1.92%     1.01%     1.53%
2020／07         126.38    139.19    131.47
增減率(yoy)       9.96%    11.71%    10.70%

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推 F93935: 噴爆
推 Imusic: 還想多買一間有點追不下去了
推 jerry1019: 去年一直叫人買，今年我不敢鼓吹
推 dorbi33fish: 新竹:我增加13%，你們其他縣市慢慢爭第二名
推 dorbi33fish: https://www.sinyinews.com.tw/quarterly
推 F93935: 5-6月沒買的恭喜你們買不下去了
推 lagadidi: 假的，再等升息
推 jonson: 指數漲了又怎樣591一堆價格沒漲你們房子有漲我都很懷疑
推 a9940597: 崩到爆
推 kusomanfcu: 噴
推 qooisgood: 噴起來
→ hide0325: 你能在591看到的通常都擺很久了，不是有問題就是價格不
→ hide0325: 對
推 Ddylan: 台北市@@
推 mfcke: 其他縣市那是三小垃圾 根本菁英跟銅牌仔
推 samadhi: 大陸在崩了
推 carterdunk: 讚
推 hankwanghow: 準備開崩 最後的火花
推 Ddylan: 差不多快崩了,末升段了
推 lagadidi: 早就說不要591看了，還要篩選假廣告賣掉的累死，直接找
→ lagadidi: 有默契的仲介篩掉比較有效率
推 Ensidia: 大爆噴
噓 fedona: 大陸崩是人家政治干預吧，台灣你想會？
推 F93935: 接下來還有什麼打房措施？ 第二間五成？第三間四成？
噓 Parsons25: 七月成交量呢?(敲碗)
推 kusomanfcu: 就一直價縮量漲 不會停阿，是賣的消失了
→ kusomanfcu: 政府說不給你投資客賣不然要課高稅
推 jonson: 嘴巴很硬嘛 吹哨壯膽 看了就心疼
推 TONYTEACHER1: 噴
推 Parsons25: 房子就賣不出去嘛!沒有賣出去的房子，只有賣不出的價格
推 Imusic: 台北漲幅不大，但好險我買的也有超過10%，應該全部都有漲
推 H2: 最近遇到房仲，問的不是要不要買，而是有沒有房子要賣
→ Imusic: 建議不要用非常有限的智商來判斷市場未來，市場就是真理
推 kusomanfcu: 有幾個好慘從2017看空至今的
→ Parsons25: 難怪量少這麼多，買到現賺好幾百萬會沒人買?
推 H2: 不知道到看空的賺到賓士了沒？
推 lagadidi: 成交價格是給有預算的看的，不要看就好了咩
→ kusomanfcu: 才剛開始
→ H2: 這幾個月量會上來，不要急
→ Imusic: 我也不懂市場，我智商也不夠高，但我尊重聰明錢的決定
→ H2: 今年量沒問題，明年還可以，後年不好說
推 wang4320: 噴
→ Parsons25: 好市多免費早餐一堆人排，不買以後更貴會沒人搶?
推 Imusic: 免費早餐一堆人搶，因為免費，高房價一堆人買，因為有錢
推 Parsons25: 一堆人在哪?七月成交量拿出來看，南部根本沒疫情
推 kusomanfcu: 窮的人窮跟有錢買屋的一點關係都沒有
推 f860506: 新北桃園炒完 回頭就發現台北太便宜了
推 Imusic: 如果沒人要買，價格一定上不來，這是供需問題，價格有漲
→ Imusic: 沒有成交量，只代表想買的人目前不願意追高，但價格還是上
→ Imusic: 去了，接下來就是等後悔波
→ Imusic: 懂嗎，價格就是一切，幾乎不太需要看成交量因為價格為王
推 lagadidi: 會有人說嘴再硬嘛
推 kusomanfcu: 沒有成交量是預期漲惜售加上有人增加稅金成本 不如卡
→ kusomanfcu: 六年
推 IS0987: 崩了～～塊陶啊
推 jonson: 每次都嘛說下個月會漲到買不起，是雪崩套牢到捨不得賣吧
推 Imusic: 我認為房地產接下來的價格會更具代表性，因為一卡卡六年
→ Imusic: 買的人都很有決心，是中長線堅定的籌碼
推 lagadidi: 房地產交易本來就很慢，不然你表演今天買明天賣？
→ Imusic: 不過真的有人超崩潰，大家房子漲翻了還再說別人套牢
→ Imusic: 全台灣現在套牢的人應該是極少數吧
推 IS0987: 他想給大家當笑話看沒差啊
推 Parsons25: 我看卡30年好了，房子越放越值錢，這樣比錢放定存更好
→ IS0987: 明眼人都看的出來誰在嘴硬
→ Imusic: 我倒希望他先買遠一點的，不然怒氣沖沖對社會也不是好事
→ Parsons25: 七月成交量拿出來看啦，我馬上閉嘴
推 H2: 目前六都房地產的確比定存好沒錯啊
→ Imusic: 先買便宜的沒關係，幾年後就會比較容易中立客觀
→ H2: 台灣老百姓不是用行動告訴你了
→ Imusic: 為什麼要看成交量，其實成交量根本不重要
→ Imusic: PP、AP、奈良美智會因為成交量小就崩盤嗎，根本不會
推 H2: 量是有意義的。不過每個月公告的買賣移轉其實是有時間落差
推 Parsons25: 沒成交量就代表沒人買單嘛，納智傑賣保時捷價格有人買?
→ H2: 下半年量應該可以，過一陣子就看得到了
推 kusomanfcu: 只有少數人哀嚎根本沒差 預期是 房股 雙空手
推 lagadidi: 你可以等30年啊，值得等咩
→ lagadidi: 反正正常人就一直買新的自住舊的租人或是賣掉
→ kusomanfcu: 然後股票不小心一買就損
推 Imusic: 問題是房子就有人買單阿，L牌賣P牌價格，一台都沒有人要
→ a9940597: 多多套起來
→ Imusic: 賣得出去一台都沒辦法也拿來比喻，WHY?
→ lagadidi: 在你心中是納智捷 那就不用看。需要的人會當保時捷，你
→ lagadidi: 租你的納智捷去
推 Parsons25: 說惜售的也都不要給我賣出，就放30年好了
→ a9940597: 這麼想不開喔
推 kusomanfcu: 納智捷 和 神A. 馬川 那種 可以略嗎？ 房子都多少錢了
→ kusomanfcu: ？
→ Parsons25: 七月份成交也有人屋主賠錢賣，我也可以這樣說
推 Imusic: 我會持有一輩子，但不會是同個物件，希望是幾百年
→ jerry1019: 591....找過就知道。
→ kusomanfcu: 至少開個皇冠好嗎？
推 lagadidi: 屋主有權決定買賣，手不用太長吧
→ Parsons25: 要吹一起吹，哈哈
→ kusomanfcu: 大家都在等你買 等你買了就賣了 懂？
→ Imusic: 皇冠不保值太浪漫我不喜歡，488買了不心疼我最愛
推 jonson: 每個都嘛說591沒參考價值，只有自己手上神秘仲介才有apple
推 cicatrix: 再假的啊，上半年不買錢太多了喔
推 ketter: 一個月1%有點硬啊
推 a9940597: 通通套起來
推 castalchen: 如果是要講爽的 本來愛怎麼講都行 房版這些年什麼話沒
→ castalchen: 看過 如果覺得可以用成交量去殺價 就去市場上試試看囉
推 Parsons25: 台股最近為什麼一直跌？就是沒有量去承接，才會一直弱
→ Parsons25: 下去，懂嗎？
推 lagadidi: 就用591打去問說要看實屋，實際去看談談看價格，沒實際
→ lagadidi: 看屋跟人談現在市場…
→ lagadidi: 看又不用錢，走進市場免成本，下斡旋訂金才要
推 Parsons25: 房市現在還可以用疫情關係說沒人出來看房，再過兩個月
→ Parsons25: 我看就撐不住了
推 cicatrix: 我喜歡看等待者絕望的表情
推 Imusic: 喔，所以台股前陣子爆大量就不會跌了？
→ Imusic: 咦，好像是先爆大量量出來了才開始跌也呵呵
推 lagadidi: 喔 大地震也快來了，預測不會超過3030年
→ Imusic: 我看太多了，成交量一兩年前也很低迷，問題前兩年買的現在
→ Imusic: 都開心死了，還看現在的量嗎，價格是對未來到預期，成交量
→ Imusic: 不代表一切
推 Parsons25: 爆大量還是多頭，無量是空頭，這樣可以嗎？
推 cicatrix: 反正你也沒有錢，時間最多了，除了等還有什麼招？
→ fywei: 漲個幾趴是要崩什麼
推 lagadidi: 就等咩 等跌五折先買個5-10坪，多存點，不曉得銀行給不
→ lagadidi: 給貸
→ hide0325: 591真的沒啥參考價值啊，這是個人經驗談
推 Parsons25: 放心啦，我一定有房子住，別替我擔心，ok?
→ hide0325: 我也不懂幹嘛幫別人買的房子擔心
推 castalchen: 我也買不起理想的房子啊 如果用嘴的可以把房價嘴下來
→ castalchen:  我也照三餐嘴啊
推 lagadidi: 大家都有房子住啊，租跟買都是住，很正義啊。那幫別人
→ lagadidi: 興奮個什麼勁？
推 Parsons25: 誰跟你用租的?父母留給我的不行嗎?
推 lagadidi: 恭喜，有得著很正義不是嗎？那幹麻要買？都有房繼承了
→ lagadidi: 看他漲跌幹麻？
→ lagadidi: 看跌為什麼不把父母房先賣掉？
噓 a9940597: 沒房賣呀！
→ hide0325: 那可見你應該沒什麼經驗，都在紙上談兵
推 lukesama: 小心訟棍出沒
推 Parsons25: 我又不靠賣房賺錢，沒事幹嘛賣?來房版關心一下台灣經
→ hide0325: 今年有實際在看房的，應該都對房價漲蠻有感
→ Parsons25: 濟不行嗎?
推 lagadidi: 真大方。假設1000萬的房，一年後五折。先賣掉五折後再買
→ lagadidi: 回不就現賺500，租金可以一個月租40萬豪宅還有剩
推 junior020486: 果然回歸雙北啦
推 lagadidi: 這麼好賺的操作，預測有把握，先賣掉租房應該還划算吧
噓 howardcd: 純噓漲太多，這樣要怎麼再收一間啦！
→ Juniorlin02: 隨便都噴啦，現在不買之後就別想買了，加價兩倍也買
→ Juniorlin02: 不到，還不趕緊
推 lagadidi: 講幾年了也是買空氣，存好頭款趕緊買。一人存不到就夫妻
→ lagadidi: 一起存，夫妻存不到就兩對夫妻存
推 shinfin: 快用力掃貨先買先贏
推 jonson: 每個都嘛說多會噴，真的壓家產開槓桿又有幾個，一堆說說人
推 lagadidi: 頭期1.5-2成=開五倍左右槓桿，還是你喜歡現金買？
推 Juniorlin02: 你有多少錢想買仲仲都會幫你辦到好啦，有看過人0元一
→ Juniorlin02: 樣可以買的，房貸繳得出來就好，頭期款不要差得太誇
→ Juniorlin02: 張都不是問題
→ Juniorlin02: 至於頭期款問題怎麼解決內行的黑手都嘛會，相信不用
→ Juniorlin02: 教學，也不能公開教學
推 Coolno9: 推文還有很多廢物空 我就放心了
推 lagadidi: 哇，懂買。恭喜可以買了，不用一直買空氣，東北便宜輕鬆
→ lagadidi: 買
推 Juniorlin02: 一年四季都嘛可以買，一個月買兩間，年底前至少還可
→ Juniorlin02: 以買8間，還不趕快用搶的，再不買就來不及囉！趕緊！
推 KrisNYC: 太扯 我也覺得不太能追了
推 antigidu: 大陸的股市房市崩  也會拖累台灣
推 onlyiknow: 房市就是趕快依照自己能力 下好離手
推 wenchenggc: 丸子，以為剩三五年可以噴，看到上面空空表演再噴十年
→ wenchenggc: 也不意外
→ onlyiknow: 華人世界的宿命
推 lagadidi: 正常人不需聽沒經驗的上課，早就投了適量資金
→ lagadidi: 不像有下空氣單三年的…三年前買不曉得多幾台賓士
推 s26492755: 我進來看雪崩哥的
→ s26492755: 處男評論做愛  有趣
推 lagadidi: 是關心台灣經濟 有位有房看空不賣的特別關心
推 BALABOM: 怎麼又是這兩個可憐蟲在崩潰 有完沒完啊
→ Ddylan: 太棒了!!要崩盤了!!
推 a9940597: 哈哈，想不開跑去當套套
推 lovemanado: https://youtu.be/eR9v4kubbWs 噴了啦哪次不噴
推 Juniorlin02: 太高興了！原本以為沒剩多少時間可以噴，看完上面的
→ Juniorlin02: 留言確信房價還可以再噴20年！接下來放慢速度成一個
→ Juniorlin02: 月買一間就好了
推 lagadidi: 先存到頭期，才有門票。下空單只能說早知道
推 RaiGend0519: 什麼鬼數字
推 superman7250: 預估2021噴到2026，大概五年，2023會再降息，因為
→ superman7250: 升息後發生金融危機～
推 tbere2002: 每個月都持續創新高
推 SkyFee: 前年就說今年會漲 必須說 明年會漲得比今年兇
→ abyssa1: 數字沒感覺 看圖比較直覺
→ abyssa1: https://i.imgur.com/0Jv2q1R.jpg
推 Juniorlin02: 不可能升息！絕對只會降息！降到0.8%我要再多買20間
→ Juniorlin02: ！
→ duriel3313: 剛上車 不知道還能不能高興
噓 zhi5566: 新竹就看年底到過完年這段 這分紅+這波股票獲利
推 Juniorlin02: 當然高興呀！趕快借錢來再買一間，要趕快唷！不然會
→ Juniorlin02: 來不及
推 lagadidi: 東北仔第一間都問號了，已經語無倫次XD
→ zhi5566: 新竹不噴爆 台灣房市差不多是高點
推 rig2121: 看完只覺得只能分成新竹、其他xd
→ zhi5566: 我新竹就是躺著年漲10%
→ zhi5566: 新竹壓軸是今年分紅 絕對 屌.爆.了
推 rig2121: 新竹這波真的是有買房沒買房差很大，身家瞬間拉開xd
→ checkman: 不是只有大台北 新竹在高潮什麼？
→ checkman: 說真的，高房價對新竹沒幫助 只會增加生活負擔 以後吃
→ checkman: 東西買東西都要變貴了
→ rig2121: 下面有人分享其他縣市的
→ rig2121: 看看季增就知道新竹多扯
→ abyssa1: 新竹大概就差一年薪水 其實也還好啦 延畢一年也是這差距
→ rig2121: 這波新竹大概2字頭上到5字頭，只差一年薪水的人還真會賺
→ rig2121: 話說怎麼沒有台南，漲太多不敢放了嗎xd
→ abyssa1: 哪個中古屋成屋二字頭上五字頭？
→ abyssa1: 或是哪個預售案從二字頭賣到五字頭？
→ abyssa1: 新竹是漲很多但你講的也太誇張了吧
推 g11121s: 集體高潮XD
→ rig2121: 竹北高鐵預售18年大概就是2字頭啊，現在都開5了
→ rig2121: 18年還大概在28-29徘徊
→ abyssa1: 身價拉開要是你持有的那間的漲幅才算吧
→ abyssa1: 預售新案開天價跟你身家無關
→ rig2121: 中古你可以用樂居看看成交多少啊，高鐵縣三都實登了
→ g11121s: 信義房屋指數有校正回歸的機制嗎XD
→ rig2121: 我持有高鐵的社區比當初買成交多20萬了，跟身家無關嗎？
→ abyssa1: 一年漲幅20%差不多 竹科人買房滿保守的真的一年年薪而已
推 jaricho: 台南平實預售也開4.5字頭 18年的台南預售不知道幾字頭
→ rig2121: 不過啦，我自己看這張圖比較覺得資料有誤，差到10%有點
→ rig2121: 誇張了，看會不會修正
→ valkyrie: 台中季度是跌的  唉 完了
推 kusomanfcu: 如果只要房價漲的話可以買鄉下XD
推 jonson: 一個月就歡呼這幾天，雪崩的新聞，套套的AMAX,假的、不信
噓 zhi5566: 新竹就現在就多殺多格局 有房的不賣 建商緩賣 就業人口今
→ zhi5566: 年大增 分紅大增 逼得剛需現在跳腳 多殺多中
→ zhi5566: 聯發科eps至少60 聯詠拚50 GG穩定20%+兩奈米 萬人需求
推 superman7250: 新竹今年上看一坪80萬，超越新北，準備取得台北！
→ zhi5566: 這多殺多 到底會怎麼樣 年底就知道
推 lagadidi: 信，但比例少。拿少數賠的案說嘴，想掩飾預算不夠？
推 superman7250: 沒人要賣，賣方開多少就是成交多少～
→ superman7250: 關新路三房已經上看70萬／坪
推 onlyiknow: 政策這麼不友善 蛋黃、蛋白、蛋殼～趕快下好離手
→ onlyiknow: 但一定要喜歡而且評估好實力
推 kusomanfcu: 一人宅平均占30% 是都是套房喔？
推 kusomanfcu: 那個是肥宅套房之區嗎？
推 zhi5566: 房地2.0助漲 7/1只剩長期持有 經濟好欠房買 不是欠錢
→ zhi5566: 營建成本大增 搞得建商直接跳空賣 兩大還經因素助漲
推 badfood: 多殺多是這樣用的嗎？
→ zhi5566: 股市你要變現獲利要賣 但房子你要有才能住 租屋事幫房東
→ zhi5566: 買 所以剛須讓你有錢沒房會逼得你去買
推 ivan1209: 每次就看哪幾個魯蛇在喊，讓我離不開房版XD
→ wwwsky: 真的很懷疑   科技業能好20年嗎？
推 Sam27: 現在什麼行業敢說可以好10年
推 Sam27: 但台積甚至聯電護城河太大,未來五年全球還是要看竹科臉色
推 aspd5306: 多殺多不是這樣用的... 這就是瘋狂追高而已
推 CharleneTsai: QE考古題啊 有人又答錯了嗎?
→ onlyiknow: 新竹房市太詭異
推 gm3252: 多殺多聽10年了…到底哪邊真的殺到了?
→ onlyiknow: 新竹真的一堆人要買房！剛需有夠強
推 luben: 有聯發科+聯詠+GG  不用貸款現金買就好啦,三千萬五年get
→ abyssa1: 大家都沒把握所以常常只買5年年收入 漲20%就多一年而已
→ abyssa1: 夫妻雙薪400萬買個2000萬60坪雙車位就滿足了
推 agvnol: 賣不掉，加價賣
推 dp7b530: 多殺多不是這樣用的吧@@
推 racoon151: 台北地區是指什麼？不是有區分台北市跟新北市了嗎
→ abyssa1: 台北地區就台北市+新北市啊
噓 moocow: 平均下來 北市一年漲價 快4%
推 l85: 台北市很扯 去年和今年的開價至少加價幾百萬
推 CYAward: 台北地區就是雙北
推 auxin: 591開價一直漲耶。三重老公寓那個價 .....直接放棄
推 maypcc: 八月底分紅進帳又要噴一波
→ maypcc: 預售從3字頭賣到6字頭 唯一推薦Q妹
→ maypcc: 才一年多的時間喔
推 marlboro1527: 老實說真的要感謝這些看空人，要是沒他們房子才不知
→ marlboro1527: 道會噴到哪去才可怕
推 yftsai: 1個月1%，7年就會翻倍
→ yftsai: 1個月2%，3年翻倍
推 iahope: 科科，繼續噴了不是嗎？
推 vicet: 價增量減應該是 沒買的真的租一輩子了
推 marunouchi: 好險我沒錢買，漲價與我無關