[請益] 林口預售屋三選一

[h26021309 (胖子摔不倒)]

選手一
文化三路二段&仁愛路巷弄內
家樂福商圈 37.6萬/P
2+1房+2衛+車位
10F 30.18坪
優點靜巷 大棟距 封閉社區
隔間牆使用輕質隔間(現在房內隔間牆都是輕質隔間嗎?
總價1350萬

選手二
正忠孝路 文化三路一段 OUTLET斜對面
OUTLET商圈 43.X萬/P
2房+1衛+車位
4F 25.12坪
優點 蛋黃區 建材明顯好選手一
缺點單價高 1房明顯小
總價1330

選手三
文化三路二段 附近綠地多
32.91二萬/P
2房+1衛沒車位
4F 29.7坪
平平無奇 但就是單價較便宜 雖然是人家換約..
總價980萬

公設都34%
大家都炒影視特區 跟林口工一工業區
以上會選哪一主 來背



另有一問
隔戶牆是RC牆 但是室內隔間牆是輕質隔間牆有差嗎?
是現在工法都這樣 還是說只有這個建案是這樣?
工法我懂 但是有沒有什麼缺點或是要注意的
畢竟一背一輩子想了解多一點

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推 Coolno9: 1
推 lovemost: 三沒車位我會畫掉，看起來二缺點最少我選二
→ lovemost: 買房的邏輯通常不是選喜歡的，而是去掉討厭的
推 MarsZ5: 我選2 Location Location Location文三段三井街廓很有質感
推 Coolno9: 你要不要乾脆把案名列出來 雖然我知道2是哪個案子
推 CYAward: Location Location Location的話幹嘛選林口
→ Coolno9: 坦白講看你描述建案的用字大概知道你看房的經驗應該不是
→ Coolno9: 很夠 光靠這樣描述其實是隔空抓藥
推 Coolno9: 一定一堆人看前段就推 不過房子終究還是要買來住的 不是
→ Coolno9: 要睡路邊 街廓這種事會變 我就不覺得中段落差很大 而且逐
→ Coolno9: 漸更好
→ Fujiwarano: 看來三房建商預售新案都認證要1300萬以上了
→ Coolno9: 但2根本不太能住.. 都到林口了還窩這種房 其實不如別買
推 Coolno9: 房仲總講CP值 但買新房的客群就不是這樣思考 平行世界囉
→ Coolno9: 買中華賓士的人會不知道外匯車便宜嗎
推 pjc202: 選大的
推 ketter: 看市內坪數大不大，不大的話兩房夠，三房 房間就會變很小
推 babyMclaren: 我3
推 mememe23: 現代工法都這樣
推 z520314: 林口的蛋黃蛋白蛋殼區怎分呀？
→ mememe23: 選2未來好脫手
推 mememe23: 未來如果沒有賣房打算住一輩子的話我才會選1, 3的話不考
→ mememe23: 慮, 沒有車位
推 jecko: 三間都好小 都要住林口了 為何要屈就小房
推 fedona: 2
推 halfmountain: 1 住下去你會發現 搭機捷機會比你想像少
推 myproaudio: 推10樓，四樓樓層真的太低了
推 nathan0200: 影視特區不懂有什麼好炒，這產業薪水很不高
推 FiveLine: 2應該是天諾吧？看你面哪裏，如果面文三的話，四樓會吵
推 asyuan1015: 好奇3的價格有因為沒車位而打折嗎？不然文三二段應該
→ asyuan1015: 都要35了吧？
推 domybest1125: 選2 因為中段家樂福再怎樣近也要開車去買
推 zxcv40711: 機捷別鬧了 你搭了會哭
推 Coolno9: 住林口不開車.. 嗯 高興就好
推 Celtic8879: 選1 論環境家樂福完全不輸三井 三井出入還更複雜
推 f860506: 選你爽的就好 因為都不太會再漲了
→ f860506: 43加裝潢家電成本變48 要賣52以上才會打平 如果還要轉手
→ f860506: 買人家裝潢好的中古還比較保值
推 alibodawahah: 2就立軒天諾吧 =w="a
推 sakeru: 拿來住我選1
推 satousei: 再選吧，找2附近的3房
推 satousei: 還有不要選主要幹道上面，真的吵
推 LIHUNGCHIEH: 3我猜聯虹
推 pipagau: 看到三井出入複雜真的笑出來xDDD
推 msi6602: 非選林口嗎？40/p板南線上買得到
推 witness933: 看起來1.源峰2.天諾3.星耀
推 YouGot5566: 蠻複雜的啊 有大人 小孩 老人
→ YouGot5566: 三井真的很複雜
推 leo8339: 這住的很憋屈呀  很快就會想換房了  要記得林口很多預售
→ leo8339: 屋的價格到成屋就不會那麽貴了
推 popcool: 1300室內實坪不到20，年輕人真他媽可憐，對就是說我自己
→ popcool: ，補個幹
推 Shayton: 2
推 loungelover: 三井比家樂福 XD 所以三井旁單價貴這麼多是？
推 MarsZ5: 選2 其實文三前段萬波旁邊 也有一家家樂福超市 還不小
→ MarsZ5: 而且忠孝路旁邊新開的這一家自由聯盟  比全聯還威 非常讚
→ MarsZ5: 家樂福到處都有  但三井OUTLET  北北基桃只有一間
→ MarsZ5: 台大也有 大人 老人 小孩  所以台大很複雜就不去唸嗎？
推 tomy10417: 林口三井裡面假日或是節日人潮非常多
推 lulovepig: 請問1和2能講價嗎？
推 ul6na: 沒車位去掉3 空間小去掉2
推 menghuan: 1是源峰還是原昕啊