Re: [請益] 台北市 大同區 城心曜曜

[a386036 (骷髏怪)]

永陞弈居 2018預售時就買到百附近
小建商的京王2018也賣到破百
大道城1 去年90上下
大道城2 要賣120起
皇翔台汽都更更不用說
三豐阿羅哈客運站也不用說

71坪的迷你基地，也成交近90

延平北路一段的亞昕，跟對面角地不知要蓋什麼的
這兩案破百也沒問題

大承破百也沒問題

更別說中山區大同區還有好幾案，基地都大於500坪要蓋

更別說大同區還有近3000坪的快成案了

還有承德路民權西路口的Audi
大同區這樣下去案案破百正常


隔壁的中山區
中山松悅
中山里仁
全都破120

東騰界95-115

中山大同最近都是，少說300坪到千坪的建案
這除了南港還有內湖五期。還有那邊有


※ 引述《reil888 (超勝羽球隊)》之銘言：
: ※ 引述《arachnoid (arachnoid)》之銘言：
: : 基地位置在承德路 錦西街口 ，google map 步行到雙連站約 7~8 分鐘。
: : 士林開發，營造是達欣工程。中大坪數，45、65、90坪。
: : 有人去看過嗎? 請問評價如何
: 大同區目前案件量真的超級稀少的
: 找不到五年內新屋 未住過三至四房
: 條件放寬一點20年內屋齡案件 也全部都沒有
: 從河邊開始講好了
: 環河北路 景上河 大坪數河岸景觀宅 SOLD
: 延平北路 大稻上埕 四樓面壁方正好宅 SOLD
: 重慶北路 大橋頭站 丰禾居單價83萬 SOLD
: 目前大同區 三房是在地客戶最主要的主力物件
: 因為市場釋出超級稀少 能看能比較得不多 當然很快就會結案
: 目前延平北路十年屋 平均價格大約70-75萬
: 這價格已經都是定錨了 因為已經四五個社區都是這價格成交的
: 全新的 常殷豐澤 扣車位後 大約82-85應該是沒有問題
: 目前也是沒有原地主釋出 七月有一戶屋主自售三兄弟持有的
: 一天就賣掉了!!
: 回到重慶北路上 目前三豐雲極 預估90-100萬
: 地坪夠大 大馬路上 隔壁還是學校 沒有甚麼好嫌棄的了
: 城心曜曜 離捷運更近 三面臨路 旁邊就是公園跟雙蓮國小
: 這條件開個110 大同區很多人都會買單的 而且這市況
: 很多案件都是不用上網 簡訊發出去一天就賣掉的
: 目前市場上對買方來說缺乏的就是一個可以追隨的定錨價格
: 當這價格下去後
: 你就會發現 原來自己買得好像還好

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※ 編輯: a386036 (223.137.123.166 臺灣), 08/18/2021 19:19:38
推 misuta27: 請問民權西路口的Audi要蓋什麼
地主2008買的
不缺錢
還沒聽說要怎用

推 wirewool: 去年搶到大道城的真的賺爛
重點來了
大同區新房子正式進入小三房5千萬 中三房6千萬
中兩房3000萬，小兩房2000萬
小套房1200萬

中山區已經來到中兩房5000萬
※ 編輯: a386036 (223.137.123.166 臺灣), 08/18/2021 19:44:25
推 nthomas: 去年有買到北市預售的 只要不是位置案件屬性太偏 基本上
→ nthomas: 都賺
基本10%
※ 編輯: a386036 (223.137.123.166 臺灣), 08/18/2021 20:00:49
→ abyssa1: 3000坪這麼狂？基地在哪裡？
→ abyssa1: 這樣回頭看起來東騰界開價好像也滿便宜的…
塔城街。忠泰的案子

南大同好處透天都產權單一
很多地主都是一整排兄弟姐妹
大同區不得了

中山區還有土地公大同
除了中山北路
錦州街
民權東路
林森北路都很多

還有長春石化。聯邦。整排松江路
元大金控的松江南京
台塑在松江路也有

中山北也一堆大案
國賓飯店
嘉新大樓
台北富邦
彰化銀行
第一金

甚至台新金都可能砍掉

進行中的上海銀行總部。陽信銀行總部

大概就信義計畫區的金融園區外
會一堆來中山區

都是又大又方正
※ 編輯: a386036 (223.137.123.166 臺灣), 08/18/2021 20:51:10
→ checkman: 應該是基地總和吧
推 pinkbest: 中山里仁是何時預售的  一直以來都沒看到在銷售
→ pinkbest: 基地空著好久  一下子又靜悄悄的開始動工了
→ abyssa1: 中山理仁沒代銷沒預售 關係人就賣完了 之後成屋會有標售
→ abyssa1: （公有地參加都更分回）
→ abyssa1: 應該說沒公開銷售 預售戶關係人就收光光了
→ Huapohao: 承德民權口的Audi卡在地主不缺錢，外加聽說旁邊五金行獅
→ Huapohao: 子大開口
推 koushimei: 中山區的房價在北市蛋黃區五哥排最後 的確有點低估了
推 mygapawa: 城市莊園北側那區矮房有消息嗎? 幾年前也是劃定一片更新
→ mygapawa: 南大同開價越來越誇張 只能過台北橋看了
→ misuta27: 北大同相較之下沒什麼新建案，民族西路…
推 roy16899: 北大同民族西路也都賣光了
推 aksdbu: 請問有人知道城心曜曜還有嗎？
→ aksdbu: 好像電話都打不通