[新聞] 高雄土地公北上掃樓 以現金2.7億元包層買

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高雄土地公北上掃樓 以現金2.7億元包層買青埔商辦
2021-08-18 10:43:09經濟日報 記者游智文／即時報導

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青埔房市強強滾，不只吸引雙北買方，高雄大戶也進場。實價揭露，財團法人陳啟川先生
文教基金會今年7月，以現金1.76億分兩筆買下青埔「布拉格站前之星」14樓共11戶辦公
室，扣除車位後，每坪單價約36~39萬元，為青埔地區近五年來，總價最高的商辦交易。

資料顯示，高雄陳家早在去年10月，就以總價9600萬元購入14樓5戶辦公室。布拉格站前
之星一層共16戶，等於陳家一年內以2.72億元現金「包層」掃貨，分批將「布拉格站前之
星」14樓的16戶商辦通通吃下，合計總面積共787坪。



高雄土地公北上掃樓 以現金2.7億元包層買青埔商辦
2021-08-18 10:43:09經濟日報 記者游智文／即時報導

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青埔房市強強滾，不只吸引雙北買方，高雄大戶也進場。實價揭露，財團法人陳啟川先生
文教基金會今年7月，以現金1.76億分兩筆買下青埔「布拉格站前之星」14樓共11戶辦公
室，扣除車位後，每坪單價約36~39萬元，為青埔地區近五年來，總價最高的商辦交易。

資料顯示，高雄陳家早在去年10月，就以總價9600萬元購入14樓5戶辦公室。布拉格站前
之星一層共16戶，等於陳家一年內以2.72億元現金「包層」掃貨，分批將「布拉格站前之
星」14樓的16戶商辦通通吃下，合計總面積共787坪。

高雄已故市長陳啟川過去以「南和興產」持有不少高雄市精華區土地，有「高雄土地公」
之稱，而近年家族陸續賣出部分祖產，如今轉戰桃園，顯示高雄買家極為看好桃園高鐵特
定區的發展。

台灣房屋高鐵領航直營店店長彭成貴表示，「布拉格站前之星」辦公室步行5~6分鐘，即
可抵達高鐵桃園站，區位極佳，實價顯示，今年交易均價約在40萬元上下，今年7月兩筆
交易單價36~39萬元，取得價格算是相對實惠。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，近年中美貿易戰加速企業回流，讓有國門之便的
桃園，成為許多台商尋地、尋廠、尋辦的首選，商辦市場一年比一年暢旺，價格亦水漲船
高。

目前桃園的商辦供給，以桃園中正藝文特區、青埔高鐵特區、蘆竹南崁、龜山長庚地區居
多，經國重劃區則是備受期待的後起之秀，其中青埔因鄰近機場，且有高鐵、機捷串聯全
台各地，佔地利之便，因此吸引高雄買家北上置產。


心得：
沒想到現在是南部田僑仔反攻北部掃房
而且青埔已經被炒爛了還有買盤去接
不得了，不得了，要噴一波了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.219.54 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1629292929.A.C7B.html
推 kairi5217: 我真的看不懂 最近商辦是在搶幾點的 哈
推 asddffG: 這個價錢連陳家的零頭都不到 大概跟路邊撿的意思差不多
推 a9940597: 反正不是高雄被掃
推 bornwinner: 文教基金會是在幹嘛的？
推 cka: 就是藏錢的地方
→ cka: 應該查一下文教基金會能否這樣炒房
→ ceca: 你應該問,他買那個幹嘛.
推 a386036: 3個月的房租而已
推 ISNAKEI: 陳家零頭而已不是？
推 kyois: 那我想問請教ceca大，他買那個幹嘛
→ ceca: 不知道，不過京城老闆主要是炒地皮
推 XYZC: 看ptt長知識，2.7e是零頭，高雄陳家這麼猛喔
→ XYZC: 這個陳家 是維基百科台灣五大家族的高雄陳家嗎？
→ XYZC: 之前看ptt 說台南侯姓家族也是很猛
推 qooisgood: 就陳啟川家族啊......
推 yyc210: 陳家在外資入股南和興後 精華地賣很多了
→ yyc210: 有的還會私人買回
→ aloness: 因為陳家袓訓，土地以類似股權的方式讓家族共有，所以才
→ aloness: 有人股權轉讓給外面的物管 (一時忘記名字)，讓物管處份
→ aloness: 這些土地，再讓家族的人買回，這樣土地就能掛回個人名下
→ aloness: (唉，一群敗家子)