推 howardcd: 感謝分享,不過不用解釋這麼多~裝睡的人叫不醒 08/19 12:04
推 HANAXALICE: 最好2年漲500萬 08/19 12:24
推 hiraoni: 成本200 稅後拿回220...淨賺只有10%吧 08/19 12:25
→ jonson: 這你就不懂,這時候肯定會說滿地漲50%-100%的通案 08/19 12:26
→ IBIZA: 3F 那是獲利 不是拿回 08/19 12:30
推 nenpow: 這是假多多吧.... 08/19 12:31
推 wseedw: 成本頭期200賣掉會回到手上啊,又不是給銀行 08/19 12:31
→ hiraoni: 剛睡醒耍笨了抱歉ㄏㄏ 08/19 12:33
推 maypcc: 傻了才賣 擺長才真的賺多 08/19 12:45
→ maypcc: 竹北2045人口會增加45% 蛋黃應該有機會均價40-50 08/19 12:45
→ lagadidi: 不用2年就有500,19-21年有夠狂 08/19 12:50
→ sdhpipt: 近兩三年 中南部很多地方都有漲到這個幅度 08/19 12:51
→ sdhpipt: 反而雙北市沒有漲這麼多 甚至很多建案還沒超過2014年 08/19 12:51
→ sunsand: 的確之前都是這麼玩的沒錯 08/19 12:54
推 lagadidi: 當然租房連房東Wifi上網看591的族群,看不懂別人在賺什 08/19 12:55
→ lagadidi: 麼很正常,頂多看到新成交數字上去 08/19 12:55
→ freekid: 等等,重購退稅綁五年吧 08/19 13:01
推 lagadidi: 覺得投報沒很高,應該輕鬆買的啊,反正也沒加多少 08/19 13:11
推 charlietu: 再買1500+標的物 這45%就省下來了。這段看不懂,可以 08/19 13:52
→ charlietu: 說明一下嗎 08/19 13:52
推 gn01272256: 老實說台中沒有兩年+500的案 真的想太多了 08/19 13:53
推 kusomanfcu: 傻蛋阿 六年免稅額 當然要吃滿阿 08/19 14:03
→ kusomanfcu: 現在營造成本還在持續 根本沒有停止的道理 08/19 14:04
→ kusomanfcu: 之後會進入可能的低利潤 與通膨成長期 08/19 14:04
→ kusomanfcu: 都壓好持有了 08/19 14:04
推 kusomanfcu: 你擺六年沒漲 輕鬆蓋過35%以上 還有免稅額 08/19 14:06
→ kusomanfcu: 這個時候要守住去年買的 會賣掉的大概就是股市被K到 08/19 14:07
→ kusomanfcu: 的 08/19 14:07
→ kusomanfcu: 印炒的通膨才剛開始而已 08/19 14:08
推 jonson: 印鈔通膨剛開始 那台股崩什麼意思的 崩給別人上車膩 08/19 14:21
推 lagadidi: 股神都不知道買幾間房上車了 08/19 14:33
推 alanbread: 所以投資客都馬說現金投報率,包租公也是 08/19 14:41
→ alanbread: 我之前不知道哪篇文底下就留過了,短期且合法再加整理 08/19 14:42
→ alanbread: 裝修,現金投報率沒70%有些投資客還不想玩 08/19 14:42
推 alanbread: 收租改套產品現金年投報率大概17%左右才會有人買,且 08/19 14:46
→ alanbread: 基本上租金只會算11個月,畢竟有可能會有人搬家有空租 08/19 14:46
→ alanbread: 時間,總價投報5-6%就是秒殺 08/19 14:46
推 alanbread: 所以你說短期的apple,會比股票難賺嗎?也不見得吧,只 08/19 14:48
→ alanbread: 是要發落裝潢花時間而已;但相對風險也低 08/19 14:48
→ alanbread: 現在市況投資客買物件也沒那麼容易了,仲仲都合資吃貨 08/19 14:50
→ alanbread: ,比較常見就是仲仲、投資客、人頭一起合股 08/19 14:50
推 zard1983: 你幹嘛教他XD 有錢低調賺就好 理他 08/19 14:54
→ zard1983: 回某樓 為啥賣1500? 因為房地和一重購退稅..查一下就有 08/19 14:55
→ zard1983: 2年500真的有喔..就我所知11期就有了 剩下不多說了 08/19 14:56
推 jonson: 低調賺可以 誘人上車就令人看不下去 08/19 14:57
→ zard1983: 錢在自己手上,要不要投資都看自己,沒啥誘不誘人 08/19 14:59
推 alanbread: 我自己是覺得股票那些專業知識根本比房地產難100倍, 08/19 14:59
→ alanbread: 但不知為啥就是很多人看不懂房地產怎麼賺錢 08/19 14:59
→ zard1983: 投資沒有穩賺的拉,投客有賺也都是有冒那風險 08/19 14:59
→ alanbread: 可能懶吧,股票電腦手機點一點就能參與,刺激得很 08/19 14:59
→ zard1983: 房地產看得到的東西比股票多很多..又可槓桿操作 08/19 15:00
→ zard1983: 我股票也不敢放太多錢 房地產放多睡得比較安穩 08/19 15:00
推 gm3252: 最近一堆土地高價賣出,當財團白痴? 08/19 15:04
推 lagadidi: 有人發文懷疑啊。上不上都沒差,房地產大家都是散戶,多 08/19 15:09
→ lagadidi: 一個少一個不會影響,重點是有頭期再說,講再多都沒用 08/19 15:09
推 MJdavid: 問一下 獲利400萬不是在免稅額之內 還需要繳稅嗎? 08/19 15:13
推 kukupica: 還沒通膨,真的通膨就會升息,沒升表示沒通膨 08/19 15:22
推 s662445: 回M大,400萬免稅額是六年以上啊 08/19 15:29
推 piliwu: 最近台灣公佈的CPI是1.95%哪來通膨 08/19 15:32
推 zard1983: 自住才有6年400 08/19 15:33
推 piliwu: 不同法規的自住定義是不同的 08/19 15:35
→ piliwu: 講錯是同法規不同條文定義不同 08/19 15:35
→ piliwu: 這裡的自住跟重購的又不一樣 08/19 15:36
推 jonson: CPI漲1.95%房價宣稱已漲50%這是不是叫澎風青蛙殺沒肉 08/19 16:04
推 kukupica: 宣稱又沒罪,我也是宣稱我的房子目前價值從2000萬變1億 08/19 16:21
→ azlbf: 你爸跟你媽平均1.5個睪丸這種笑話不用解釋吧… 08/19 16:39
推 piliwu: 房價跟CPI無關房租才有 08/19 16:52
→ piliwu: 在經濟學上買房是投資行為跟物價無關 08/19 16:53
推 york1987: 樓樓上的算法是爸爸有3顆睪丸還是媽媽有1顆睪丸? 08/19 16:56
推 lagadidi: 成交就是行情,賣方能決定賣多少,買方只能決定出多少, 08/19 17:12
→ lagadidi: 不到就是不會成交。 08/19 17:12
→ lagadidi: 空空到弄得我好亂,談投資報酬,說明明沒漲多少還有人 08/19 17:12
→ lagadidi: 賠售;然後嫌房價貴被炒高?不想租房不想買貴怎不去買 08/19 17:12
→ lagadidi: 賠售的? 08/19 17:12
推 jonson: 承認賠售了吧 搓破你的謊言 還想找人接盤 08/19 17:24
推 freekid: 樓樓上我笑了xdddd 08/19 17:26
→ freekid: 我指y大 08/19 17:27
推 zard1983: 哈哈 多出來的睪丸到底在誰身上? 08/19 17:31
推 lagadidi: 實在不懂你的雙標,自己的隨便都兩成以上,價格沒上去 08/19 17:55
→ lagadidi: 完全不想賣,放著養花養草當渡假宅或是租人 08/19 17:55
→ lagadidi: 賠售是空空最愛提的,結果一個版主當房東一個跑去買房, 08/19 17:55
→ lagadidi: 嘴巴打房實際反做多 08/19 17:55
推 lagadidi: 承認能力比較實在,先摸清有多少底,再來看目標,年紀 08/19 17:57
→ lagadidi: 應該也不小了不要好高騖遠,買得起的終究買得起,買不起 08/19 17:57
→ lagadidi: 的永遠出張嘴 08/19 17:57
推 s26492755: 他就一張嘴還行 整天質疑別人 要對賭就縮 還能期 08/19 21:27
→ s26492755: 待什麼 08/19 21:27
→ s26492755: 這種咖不要欠房租就好 08/19 21:27
推 ivan1209: 看房版真的比joke版好笑很多XD 08/19 22:52
推 mecca: 推這篇 08/21 11:34