[請益] 請問簽約用滴水坪的問題

[kb31o2o4 (風的追求者)]

如題，前陣子簽了一個透天預售屋的草約

上面建物是寫77坪

https://imgur.com/FJMXTGk.jpg

但今天建商通知取得建照，要轉正式約

權狀建坪只剩67坪

https://imgur.com/ZqH4b7E.jpg

落差高達10坪，建商才說當初簽約是用滴水坪算坪數

建商不願談找補，堅持滴水坪沒錯

因為是第一次買房，想請問預售屋都是用滴水坪簽約嗎？謝謝

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推 s8955439: 應該是以使用執照的權狀面積為主
※ 編輯: kb31o2o4 (125.224.91.245 臺灣), 08/19/2021 17:27:14
→ linlinme5208: 可以解約 已經超過3%了
→ linlinme5208: https://bit.ly/3y3wai2
推 ben6204jacky: 差到10坪是滴到哪去@@
→ Zsad: http://i.imgur.com/XvmqNXx.jpg
推 linlinme5208: 使用執照通過後 房子要申請建物權狀才知道真實的坪
→ linlinme5208: 數
→ linlinme5208: 所以不可能是建照
→ ghjkl5566: 陽台才2.56坪雨遮可以有10坪！會不會太豪洨
推 chister: 誇張
推 isco: 扯蛋，送審前用CAD就算的出來了，還扯東扯西
推 xx00zz: 一般是建築師水電結構藍圖出來，送建管請建照，建照下來就
→ xx00zz: 可以報開工，基地開挖，蓋好後報驗收，驗收過使用執照下來
→ xx00zz: ，申請建物權狀，送房貸
→ xx00zz: 建照的時候建坪就知道了，因為建管會審建蔽容積
推 xx00zz: 就是他建照跟使照之間坪數的誤差，有變更設計吧？
→ Anyotw: 依合約及法律，都可以解約
→ Anyotw: 管你怎麼計算，差超過12%本來就可以解約
建商後來同意協商~ 謝謝大家幫忙!
※ 編輯: kb31o2o4 (125.224.91.245 臺灣), 08/20/2021 20:48:31