Re: [閒聊] 狂噴的房價很嚇人~想在高雄仁武找新屋

[Fujiwarano (獨孤浪客號：)]

※ 引述《Sam27 (Sam)》之銘言：
: ※ 引述《ceca (生活藝術大師 ￾ N)》之銘言：
: : 阿就台北爸媽的家大漲,所以拿爸媽家的房子做抵押就一筆錢給小孩買房子.
: : (很多買台北的,光靠存款,會很吃力,你買房子之後還要裝潢,現金吃太多
: :  所以不少都是父母親房子拿去貸款一筆給小孩在買房再貸一筆)
: : 反正呢,就像大家常講的,不是付不起房貸,是弄出頭期款比較辛苦.
: : 台北人,大多數都是"以房買房".
:   這是貨幣銀行學的概念，所以房價慢慢的漲，對經濟是最好的
:   政府非常怕房價跌，房價跌，可以貸款出來的金額就變小
:   貨幣供給就會掉，貨幣供給掉，經濟就不可能好
:   有時候你漲太快政府會干預是怕妳漲太快，也跌太快
:   所以干預是希望妳漲慢一點，不是要讓你跌
:   日本就是最慘痛例子
: : 你還在用薪水看房價..XD
: : 那新竹怎麼沒有漲到比信義計畫區還高?
: : 那屏東潮州在漲甚麼?
: : 現在是雲林在噴甚麼(最近雲林很強勢)
:   其實就是看有錢人分布和人口密度而已
:   鄉民最無法接受的就是一天到晚拿中位數出來抱怨
:   全世界大城市，人口密度高的地方，中位數收入都不可能買房子
:   參考歐盟人口密度資料
:   香港  人口密度10萬  大概前8%決定房價
:   雙北 3~5萬，前25%決定房價
:   台中 2~3萬，前35%決定房價
:   東京 2萬，前35~40%
:   新竹1萬，大概可以中位數買房
:   然後收入分布不是成線性的，把圖拉出來看，就是指數型式
:   PR60可能只比PR50，年收入多20~30萬，
:   可是PR90，大概比PR80年收入多200~300萬
:   當然鄉民會抱怨40年前台北中位數可以買阿
:   因為40年前大家一樣窮，PR80跟PR50，收入大家都差不多
:   郭董當時跟妳爸媽相比，大家都差不多
:   也就是GDP超過2萬美
:   人口密度愈高，你的排名就是要愈前面，這概念沒有很難懂吧?
:   因為限量阿...又不像iPhone，可以無限量供應
:   現在疫情關係，雖然中後階層生活受到影響
:   可是前30%平均來說不受影響，反而錢變更多，房價當然直線向上
:   這就是資本主義的運作方式，有錢人提供工作給底層
:   你要印鈔票給有錢人，讓他低利借錢
:   有錢人才能提供3~10萬的工作出來
:   你不印鈔票給有錢人，那中底層就會失業
https://lihi.cc/BqF0e

其實你仔細看這張圖

觀察每個區域紅爆跟紫爆的地方

對照一下收入報稅資料


想想是不是自己覺得貴的地方 或是很想買的地方

你看看你自己報稅收入在上面資料中的什麼位子

很多人其實很喜歡扯房價所得比 去推結論說房價高

那有沒有思考過用報稅資料去比對你認為貴的地方 再去看人家平均所得收入

你比不上的只能找其他地方買 不就如此而已?



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https://lihi.biz/CV8hL
觀自在菩薩
行深般若波羅蜜多時
照見五蘊皆空
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.37.9 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1629422220.A.A0C.html
推 lagadidi: 現在最大問題，是後段班吵著要有中前段班等級的資產
→ lagadidi: 把資產收入那些買不起的吊車尾，通通趕出市區，中位數
→ lagadidi: 收入提升，市區房價所得比便成功降低了
→ lagadidi: 這才叫打房成功，還給中前段班居住正義好嗎！買不起那群
→ lagadidi: 不要拉低平均一直哎，就是低端造成的
推 jonson: 在紫色、紅色的地方塞滿社會宅也是解決方法
推 jonson: 都市計劃在顏色越深的地方，就要加強社會住宅建設資源分配
顏色越深的地方早就10年內都建設好了 哪來空地給你蓋社會住宅啦?
不然蓋在天空當天空之城如何?
噓 HANAXALICE: 你自己賺很多嗎
講出事實就是有人會惱羞(兩手一攤) 好啦 我無業遊民 你開心了吧
推 piliwu: 社宅真是莫名其妙的東西讓窮人住精華區新房是什麼狗屁正義
推 lagadidi: 人口密集處早就發展蓋滿了，要社宅剩下騎樓公園搭帳篷。
→ lagadidi: 而且低端本身收入資產就少了，不蓋在綠區到時候又挨租
→ lagadidi: 不起
推 HANAXALICE: 仲仲怎麼有臉嘴別人呢，不及格
→ HANAXALICE: 住在信義計畫區的外勞都能笑你欸
→ HANAXALICE: 拿著雞毛當令箭，猴子穿衣服以為自己就是人了
→ HANAXALICE: 悲哀，悲哀
→ HANAXALICE: 請勿對號入座
推 Lilyzoea6: 眼高手低的一堆啊 大學畢業幾年內要跟5-60歲大老闆、
→ Lilyzoea6: 高階白領搶蛋黃新建案 根本巨嬰
其實看所得地圖會有個誤差值就是
該區域的新建案 可能不只該顏色所得平均數字的水準
可能要抓該區域的PR99比較屬於客觀事實
推 Lilyzoea6: 朋友醫生、RD甚至些企業二代，也是從林口、青埔開始買
推 lagadidi: 這社會越來越多不爭氣的賴家巨嬰
※ 編輯: Fujiwarano (118.161.37.9 臺灣), 08/20/2021 11:12:49
推 HANAXALICE: 賴不賴家是其次，乞丐還笑人家沒錢不是很好笑
→ HANAXALICE: 富二代金庸也賴家阿
推 jonson: 譬如說 精華區 都更 另外可加30%容積作社會宅啊
→ Tatsuya72: 理盲為反而反又自私傲慢，在這邊鬧板，有礙觀瞻
→ jonson: 國有畸零地 湊一湊 一定還有 畫整為零 蓋多少算多少
→ Tatsuya72: 法規不懂政策也不能理解，只顧自高談闊論是要討論什麼
推 lagadidi: 天生資產本厚的賴家沒話說，天生起跑點就很前面。非資
→ lagadidi: 產者努力不夠，卻想妄想資產者等級的資產，這叫不實際
噓 Tatsuya72: 都更危老條例看過嗎？容積獎勵再多都推不動，畸零地你
→ Tatsuya72: 自己找出來看怎麼化整為零好好解釋啊？變魔術喔？嘴砲
→ HANAXALICE: 這種無知又傲慢的心態才可笑，用金錢來衡量一個人努
→ HANAXALICE: 不努力，你是活在古時候嗎，扭曲的價值觀跟金錢觀比
→ HANAXALICE: 較可悲
推 lagadidi: 之前某空嫌台北租金投報差，不就覺得租金很便宜很正義？
→ lagadidi: 一直講社宅是又嫌貴了？
→ HANAXALICE: 變成了金錢的奴隸還沾沾自喜
→ HANAXALICE: 半瓶水響叮噹，真的有錢的大多都還客客氣氣的，幾個
→ HANAXALICE: 臭錢就在大小聲的真不知道誰給的勇氣
→ HANAXALICE: 我戰力七百萬，你不准坐電梯
推 Tatsuya72: 補推原po
噓 justeat: 你這樣敲醒人家 不就只能怒噓了嗎
推 lagadidi: homesale不討論買賣投資是要談內心嗎…？
推 jonson: 應該評估台北要蓋住宅無論新案、都更一律30%的容積蓋社宅
→ jonson: 或建商蓋社宅 就給容積獎勵
推 lagadidi: 覺得政府欠你就去集會抗議
推 jonson: 有給建商容積獎勵 政府有政策 人民有居所 取得三贏呀
推 lagadidi: 目前就是三贏，讓預算夠的買得起可以置產、建商營業、沒
→ lagadidi: 預算租都有得住。覺得政府有問題像市長抗議去
→ lagadidi: 租房、租社宅、買地上權都是擁有權利，又不是讓你沒地
→ lagadidi: 方住
→ HANAXALICE: 炒房還理直氣壯欸，天啊，真的教育失敗
推 lagadidi: 房產中人人都是散戶，覺得有人交易賺不公平，你可以帶頭
→ lagadidi: 賠售，一戶實登沒成效就對交易幾戶
→ lagadidi: 請問你是教職權威？可以認定教育失敗與否？
推 jonson: 房屋出租應一律由包租代管公司評估是否適宜作公宅，評估不
→ jonson: 適宜才能至市場自由出租
→ lagadidi: 社會本來就是有多少能力，做多少事情
推 lagadidi: 法律就沒限制私租，一切合法，要修法怎不去成立政黨？
推 maypcc: 右下角紫色的是政大附近? 為何紫爆
推 cofepupu: 紫色區域大概就：長庚醫護新村、明水路、政大區域、內
→ cofepupu: 湖三總區域、新店華城區域
推 piliwu: 林北欠窮人喔蓋什麼社宅
→ piliwu: 努力工作買新北窮人住台北勒智障社會嗎
→ piliwu: 獎勵懶人爛人的制度
推 jonson: 廣蓋社宅是不可逆的府院政策，不滿去組政黨嘍 笑你不敢
推 piliwu: 廣蓋社宅沒說要讓懶人住台北市啦
→ piliwu: 台北市居住正義還真敢講勒人不要臉天下無敵
推 lagadidi: 目前社宅就是蓋不多 要多去抗議 笑你不敢
→ lagadidi: https://i.imgur.com/UyyEU4s.jpg
推 slimak: 大安區的打工仔表示:幹
推 kusomanfcu: 看這個要搭配人口數目