Re: [新聞] 人潮錢潮全散！竹科房價慘剩1字頭

[Surrounder (環繞音響)]

我在2018進場是從另一個角度切入
2018的時候去看坤山大硯惠宇這些建案
會發現價格瞬間跳了10%但買氣還沒出來
那時候還期待下個案子會更好
就問銷售這個案子如果不買下個案子位置可能在那？

這些建商一至的答覆都是手上只剩一兩塊地
他們也不知道蓋完之後案子會在那
在高鐵區繞繞發現素地根本就沒了
只剩高鐵東還有空地
所以猶豫一陣子決定加碼一點從投客手上買轉手戶
當時給投客賺幾十萬有點痛，現在看根本超小錢

土地就是建商的原料
原料沒了就要往外蓋，學區就變成問題
就算沒有這兩年的竹科大爆發
光地蓋完就註定竹北蛋黃區要被鎖籌碼了
其他區域可能還要靠景氣支撐
竹北光土地跟學區就足夠點火升空了





※ 引述《mooto (退出會比較好, 就退出)》之銘言：
: ※ 引述《LearnRPG (真是有趣的地方)》之銘言：
: :         就跑去婚姻版看了一下突然想到房版有串文章也在討論所得資料
: :         這幾年中美貿易戰讓竹科整個撿到紫裝(不知道能還撿多久)
: :         當然公司本身也是有國際競爭力當作基底才可以表現這麼好
: :         回想當初這個標題真的感嘆(1字頭)
: :         有抓住趨勢的真的就是翻身了(不管是新竹還是竹北)
: 竹北的房價跟台積電的股價一樣
: 當年長期在50~60的時候很少人認真看他一眼
: 等到默默破百多數人不敢追
: 直到300變得家喻戶曉  而這時敢上車的人變多了
: 同時他也真的噴到不要不要
: 我算是在板上滿早提出中位數的人
: 在2016小悲觀  但也在2019喊出台積擴廠理論
: 現在回頭檢視還算是滿準的指標
: 唯一的小遺憾的是只在2016撿了一次便宜
: 之後一個猶豫沒來得及在2020大噴之前換大房
: 股市雖然也好的斬獲 但真的遠遠不及這兩年的竹北房價阿 XD
: 新竹房市會這麼熱 不在這裡一線廠工作的人
: 大概是跟gg漲到600 航海王漲到200一樣黑人問號吧
: 不用試圖去說服那些沒上過船的人

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推 meltdown: 嗯嗯價錢炒高了然後呢？住新竹假日往其他縣市跑？真棒
→ meltdown: 的居住品質
→ iamneptune: 最好是沒有地…..
→ iamneptune: 學區就政府問題 不評論
推 azlbf: 那你倒是說說那裡有地 不懂就別裝懂
→ azlbf: 自己去繞一圈就知道唯一的空地就是高鐵正後方  其他早就沒
→ azlbf: 了
推 maypcc: 也要人口配合啦 若新竹一年移出5千人 你敢買?
→ Skylegend: 還有璞玉可以玩
推 azlbf: 璞玉都喊幾年了
推 piliwu: 居住品質根本不重要台北一堆貴到爆品質爛到爆
→ piliwu: 花東品質好棒棒你會去住嗎
→ piliwu: 看台北市就好品質好的區跟差的區價格差多少？
推 YouGot5566: 居住品質？高雄淹大水？台南宮廟8+9？
→ YouGot5566: 這樣居住品質算好嗎？
推 gyqmo: 台北一堆老屋，我是不覺得居住品質多好啦
→ gyqmo: 至於淹大水，是不是忘記納莉颱風啊？
→ supereva: 你假日要去別縣市  我假日帶小孩騎腳踏車
→ supereva: 嘴上整天掛著玩樂的 我看也不是什麼買房主力
→ supereva: 生活品質四個字  很多方面啦  以育兒居住來說  新竹竹
→ supereva: 北並不差
→ supereva: 當然主要賣點還是工作機會
→ supereva: 錢多才是最全面的生活品質
→ supereva: 覺得住新竹的人很苦的 到底在想什麼啊XDD
推 YouGot5566: 領著低薪 住台北也沒啥品質啊 信義區你去逛也買不了什
→ YouGot5566: 麼東西
推 PPSEED: 買房主力是沒有在工作的，要工作大部分都是綁30年勞動力才
→ PPSEED: 買一戶的，說起來還是尊重一下吧，炒房賺這麼多也是從這些
→ PPSEED: 人的30年勞動力佔來的，得了便宜還酸人家就過分了
→ young000: 台北住破公寓的談生活品質?去 101 頂多去去小吃街吧? XD
→ young000: 我今年在 101 換到四萬多點,我也只羨慕信義計畫區
推 MRFROG:  https://i.imgur.com/gmlVdrj.jpg
→ MRFROG: 年薪75萬的生活品質最棒了…
→ supereva: XDD
推 YouGot5566: 靠哈哈哈哈哈 年收75擔心新竹人生活品質
→ YouGot5566: 竹科打掃的都比你高吧
→ YouGot5566: 難怪他一直狂黑新竹生活品質差
推 newstyle: 房子不是給人住的，怎麼會管你居住品質
推 PPSEED: 哇靠，竹科掃廁所都有75萬，難怪房市無限好
推 lagadidi: TSMCer OP有機會多一些
推 lovemost: 其實沒地的問題蠻嚴重，所以後續可能塵封的璞玉等計畫都
→ lovemost: 要再拿出來了，市中心沒有精華區也沒有老房，要重建有困
→ lovemost: 難，所以在想未來商圈和精華區有可能會持續北移東移
推 kusomanfcu: 75？扯爆
推 meltdown: 最近要退休啊，因為被動收入林林總總加起來一年兩百萬
→ meltdown: ...台中的生活品質的確屌打新竹任何一個地方
→ meltdown: 年薪後來有100以上了但是太累，所以決定離職退休了
→ meltdown: 啊新竹連掃地也有100對吧？
→ meltdown: 所以青蛙先生的年收多少可以說出來聞香一下嗎？
→ meltdown: 還有5566先生我就是住在你沒提到的台中，所以你覺得住
→ meltdown: 新竹有比台中優？優在哪？
推 MRFROG: 你好 今年300萬左右 請問怎麼了嗎？
→ MRFROG: 我認識的人再怎麼弱都沒領過75萬的
推 meltdown: 有工作時300萬，打算幾歲退休享受生活呢？
→ meltdown: 喔喔，我沒有很想工作啊，房租那些收入夠我住三千萬房
→ meltdown: 子跟奢侈的生活了
→ meltdown: 痾，工作拿300萬好辛苦喔，加油耶，每年多我100萬，要
→ meltdown: 規劃好退休生活喔
→ meltdown: 要在新竹好好打拼喔，新竹的房子最適合你了
→ meltdown: 新竹生活品質沒台中好是事實啊
→ meltdown: 難道連這都不能講？
→ YouGot5566: 台中今年限水兩三個月 品質好？空氣？來往開心就好
→ YouGot5566: *你開心就好
推 meltdown: 台中限水的時候我記得新竹也差不多快缺水了
→ YouGot5566: 台中不錯啊 我只是不懂你一直說新竹生活品質不好的點
→ YouGot5566: ？
→ meltdown: 不過好啦新竹好棒棒，我需要竹科人幫我賺錢錢，加油！
→ YouGot5566: 75就別硬拗了 還快退休咧 笑死
→ YouGot5566: 幫你賺錢？幻想很嚴重喔 郭台銘都在幫你賺錢知道嗎
→ meltdown: 嘿嘿，我真的退休了啊，該不會你們還要一直工作當奴隸
→ meltdown: 吧
→ meltdown: 不信就算啦，繼續做你的工作吧
→ meltdown: 我靠你們公司發的錢跟房租就夠退休生活了
→ meltdown: 新竹真的很適合你們生活，加油
推 YouGot5566: 別酸葡萄了 你只是看別人賺比你多 安慰自己生活品質比
→ YouGot5566: 別人好 ㄎㄎ
推 meltdown: 就我看來，工作300萬其實跟不用工作200萬是差不多喔，
→ meltdown: 至少我不用去上班
→ YouGot5566: 工作6年就退休喔 薪水也沒很高 蠻會唬爛的啊
→ YouGot5566: 我還中過樂透欸
→ meltdown: 不信也沒辦法啊，你的思維就這樣了，在我看來是你酸葡
→ meltdown: 萄XD
→ meltdown: 新竹生活品質真的是假日往其他縣市移動嗎？
→ meltdown: 真棒的生活品質
推 lagadidi: 六年退休加投資能200不簡單喔
→ lagadidi: 基本上竹科打工200-300甚至更多 低工時也是不少的 但不
→ lagadidi: 否認也有很精實的
→ meltdown: 原來在房版還有人在看薪水，我以為房版股版大家都已經
→ meltdown: 在錢滾錢的階段了...
→ meltdown: 會看這兩個版的不是都投資有道嗎？
→ meltdown: 薪水就是我退休前的那份工作，退休後就是看資產了
→ meltdown: 每年股市錢滾錢也是累積很快的
推 lagadidi: 不知道耶，但六年退休投資穩定200真的滿猛的
→ meltdown: 一個月被動16萬就有了，很多嗎？有兩筆房產以上就會超
→ meltdown: 過了吧？
推 YouGot5566: 你覺得只有你有被動收入嗎？竹科人不會有？
→ YouGot5566: 奇怪的邏輯
→ meltdown: 嗯嗯，相同條件下，要選擇住新竹或台中呢？
→ YouGot5566: 竹科薪水比你高 滾的比你更快
→ meltdown: 喔喔你說的是要去上班拿那個300萬然後都沒待在家享受家
→ meltdown: 裡的景觀跟設施嗎？
推 lagadidi: 會住青埔
→ meltdown: 好啦我知道了，上班選新竹，退休選六都
推 YouGot5566: 要選也是台北 選其他比新竹更爛的要幹嘛
推 MRFROG: 認識不少同學 家裡家產破億的 也是在竹科或台北科技業工作
→ MRFROG: 。工作只是追求成就感，薪水只是順便的。不過年薪只有百萬
→ MRFROG: 然後就覺得累的人，我會覺得這個人的能力很有問題
推 meltdown: 嗯嗯好啦，上班加油，新竹最棒
→ meltdown: XD
→ YouGot5566: 故事編得不錯哦 退休族
→ YouGot5566: 差點被你騙了
→ meltdown: 哈哈，新竹最棒了啊，上班一定要選新竹
→ meltdown: 然後假日往其他縣市移動
→ meltdown: XDD
推 YouGot5566: 台中人口外移 你先擔心自家人跑走吧笑死
→ YouGot5566: https://i.imgur.com/zEoNiAF.jpg
→ YouGot5566: 有圖有真相
推 meltdown: 新竹人口這麼少，當然基期低會增加，但是連捷運都沒有
→ meltdown: 的地方，啊新竹人都開雙B，誰跟你搭捷運
→ meltdown: 好啦我都說新竹上班很棒了，不是一直稱讚新竹了嗎？
推 YouGot5566: 我沒想稱讚啊 是你想嘴砲 陪你玩玩呀
→ Surrounder: 我家庭收入四百 被動一年房產多了1500 這樣能退嗎
推 YouGot5566: 他退休搞不好幌子 誰知道真假 我覺得是被打臉掰的爛藉
→ YouGot5566: 口
推 meltdown: 痾我沒算上家庭耶...我另外一半資產比我誇張多了，所以
→ meltdown: 我都給她報稅，因為我是負責減稅的那個
→ meltdown: 其實你也只是想相信自己想相信的部分啊，我知道這種資
→ meltdown: 產階級對你來說太難想像了
→ meltdown: 好啦5566大你不用一直覺得別人都在騙你啦，不同level的
→ meltdown: 世界本來就不是你能夠想像的
推 lagadidi: 應該是黑卡等級的
→ meltdown: 我是個人200萬就退了，不想被工作綁住
→ meltdown: 家庭被動400萬是可以退休了，除非你還想找尋什麼人生意
→ meltdown: 義，但我的人生意義就是在家看景觀跟看劇跟玩遊戲跟出
→ meltdown: 國
→ YouGot5566: 新竹人也多半是這樣啊 結果你說別人生活品質不好 不就
→ YouGot5566: 跟你一樣XD
推 ericeuro: 好，台中好棒，台中第一。哈哈
推 lovemost: 蠻會唬爛的，跟我五歲小侄子的謊言差不多等級
推 lovemost: 說謊可以打一下草稿嗎？實在懶得吐嘲了
推 meltdown: 呵呵，不相信的人是離這層級太遠無法想像吧？
→ meltdown: 你小侄子小時候就在學說謊喔，真有前途
→ abyssa1: 小孩很小就會說謊 幼兒說謊其實滿好笑的
噓 characterlu: 房產才二筆 總價不到1000萬 股票才100多萬 被動收入
→ characterlu: 能穩定有16萬? 應該還有其他的吧
→ abyssa1: 每個人的需求跟人生目標不同 工作像在當奴隸早早想退休
→ abyssa1: 財富自由工作只為自我實現的當然就不會輕易退休
推 meltdown: 我現在的房子一間實價是3000萬喔...兩間就超過5000萬很
→ meltdown: 多了，至於股票跟上台股這波，已經快要可以再買一棟房
→ meltdown: 子了
推 sss81521: 其實被打臉只要安靜就好，不用編故事，以後大家查你ID
→ sss81521: 都看的到XD
推 meltdown: 沒有被打臉啊，目前看到就是一群新竹的互相取暖，卻沒
→ meltdown: 人說出新竹生活品質好在哪啊XD我說出事實你們有需要玻
→ meltdown: 璃心嗎？
→ meltdown: 然後新竹的人幾乎都要上班，大概無法體會靠著資產不用
→ meltdown: 上班的生活吧？
→ meltdown: 但我是滿感謝你們的付出讓我資產暴增好幾倍啦...懂投資
→ meltdown: 就會有知識的力量
推 kissme5566: 好了啦 退休就去公園曬太陽啊 悲憤啥？
→ kissme5566: 點進來就看到一個人在那邊高潮炫耀 還沒人理 笑了
推 meltdown: 看得出我有任何悲憤？我又不用在新竹工作塞車XD只不過
→ meltdown: 說點事實你們就一堆人玻璃心碎了啊？
→ meltdown: 難道這裡不能說事實？
推 eddieblue: Y
→ Surrounder: 根據經驗 真正的資產階級打字不會用XD這種魯蛇字
→ Surrounder: 會自言自語自己幾個千萬的大概口袋不超過一百
推 meltdown: 還有人肉搜索就我所知是違法的，我準備來研究這一部分
→ meltdown: ，退休之後提出告訴
→ meltdown: 那我可能是特例吧XD所有資產我都能證明，但我沒必要給
→ meltdown: 你們看而已，我隨時都能拍身上的房契地契股票等等，但
→ meltdown: 為了網路的你們，何必？我何必去跟你們證明什麼？
噓 bms: 這篇討論是在幹嘛？
推 meltdown: 新竹說不出生活品質好在哪然後開始嗆薪資
推 Virgo: 一樓啊，生活品質怎麼樣你倒是幫幫忙啊，工作就在這，沒品
→ Virgo: 質還是要住不是嗎，整天沒品質沒品質，還是要先工作啊，不
→ Virgo: 要為嘴而嘴好嗎
噓 Virgo: 不小心按到推補回來 真的是齁 整天只想戰 有時間用在有意義
→ Virgo: 點的地方好嗎
→ Virgo: 還是要說 你好棒 不用工作被動收入住在好厲害的台中呢 啾咪
→ Virgo:  大家都很爛只有你好棒兩年從75萬變成300呢 好了你聽到了可
→ Virgo: 以退下了
推 meltdown: 目前是一年固定兩百萬，朝一年三百萬邁進中
→ Virgo: 取暖又怎麼樣？每個生活圈都有自己的形成原因，難道你要去
→ Virgo: 跟路邊小攤販販說，欸你們這邊環境好差幹嘛不在餐廳區開店
→ Virgo: 面，活該只能賺小錢吃這麼便宜的東西，說到底，關你什麼事
→ Virgo: 情
→ meltdown: 我知道你們很辛苦啊...但我說台中生活品質比新竹好有錯
→ meltdown: 嗎？人肉我讓我怕怕的...
噓 Virgo: 還在想法律什麼的，自己在網絡揭露的資訊不會告成的，又沒
→ Virgo: 揭露姓名住址電話，這麼擔憂還是別亂地圖炮吧
推 meltdown: 我是不知道告不告得成，我之後會蒐集證據去警局就是了
→ meltdown: 我沒有砲誰啊，陳述我的想法而已
推 maypcc: 新店生活品質不好嗎  台中空汙問題?
→ maypcc: *新竹
推 galaxyaries: 哈 板上一堆新竹房貸仔啊 新竹就是cp低啦 工作機會
→ galaxyaries:  台中台南也多啊 薪水還一樣
推 cobrabaton: 台中空汙都台北桃園新竹吹下來的，夏天中火全開誰在
→ cobrabaton: 給你空汙。前陣子不下雨，藍天白雲+柏油反光 空氣好
→ cobrabaton: 的比澎湖還好
→ cobrabaton: 冬天吹東北季風，中火開不到40%台中就紫爆了。既然是
→ cobrabaton: 東北風，當然污染往西南吹....
→ cobrabaton: 實際上是雙北桃園新竹的空汙害台中以南冬天空氣不好
推 cobrabaton: 不過話說meltdown兩棟房屋未各達1000萬價值請不到世
→ cobrabaton: 界卡是不是有什麼問題?一堆做現金收入的，名下沒房產
→ cobrabaton:  只有名車 有小孩還能領低收入户補助上學的。信用卡
→ cobrabaton: 哪有那麼難請...
→ cobrabaton: 戶頭丟個一兩千萬現金，或是一年保持一千萬每個月進出
→ cobrabaton: 幾百萬，很多卡都隨便能請耶..
→ MacD89: 不是台北桃園吹下來的 東北季風空氣好 是東風時不好
→ MacD89: 這篇有專家講解為什麼春季冬季時吹東風空氣會不好
→ MacD89: https://bit.ly/3j1CFOe
→ MacD89: 簡單說吹東風時中央山脈背風面會形成一個風牆 下面的中部
→ MacD89: 就等於被關廁所 所以自產汙染很容易短時間堆積起來
→ MacD89: 就像關在廁所裡還點煙一樣 所以冬春回暖時大家可以觀察
→ MacD89: 就是從苗栗一路紅到中南部
→ MacD89: 但我覺得隨著環保排放法規趨嚴台灣秋春季空污慢慢會改善
→ MacD89: https://i.imgur.com/MfcbHR5.png 背風漩渦形成空污
→ MacD89: 新竹也是東北季風冷爆的時候pm2.5是藍色的一回暖就橘紅爆
→ MacD89: 所以我討厭春季回暖 寧可吹東北季風 春天回暖反而不去運動
推 meltdown: 我有申請到啊，中文閱讀不好嗎XD我說未達一千萬那個是
→ meltdown: 提醒版友，我自己每間是都兩千萬以上，然後我很多間銀
→ meltdown: 行都是VIP...包括外商銀行
→ meltdown: 閱讀能力不好真的要加強一下閱讀能力