→ Firenzea: 2個人 又不生 為什麼想買3房?怕總價高就買2房 08/20 13:30
以前女友買的是兩房 她想要升級
大概覺得三房是日後好脫手吧(？)
推 zxcv40711: 我都不是軍公教都能1.31了 你們絕對沒問題 啊你們是要 08/20 13:30
→ zxcv40711: 婚後財產還是婚前財產？ 08/20 13:30
推 kairi5217: 太硬了 而且 是協議登記共有嗎？希望你們順利啦 08/20 13:32
會登記一個人 然後用設定
推 wseedw: 為什麼不貸30年 08/20 13:32
多繳利息QQ 純粹不想拖太久
→ GilesHarry: 現買現賺 不用再考慮那麼多了 20的時候你想過未來的 08/20 13:32
→ GilesHarry: 今天會到60？難不成要五年後再來討論該不該買100的議 08/20 13:32
→ GilesHarry: 題嗎 08/20 13:32
這句話真的很切中我心坎 我以前就是不太敢下手
推 icevenus: 年收來講很ok，但沒結婚前不建議合購 08/20 13:33
推 zxcv40711: 登記共有反而影響到貸款成數 銀行不會傻傻的貸給兩個人 08/20 13:33
→ zxcv40711: 如果沒有要結婚 可以選擇預告登記 08/20 13:33
→ piliwu: 永和單價創新高但總價未必 08/20 13:33
→ piliwu: 之前查過環河西路一帶某社區102年跟110年價格沒什麼變 08/20 13:34
我的感覺是永和大概總價1500左右的物件
現在大家能下手就下了 沒時間考慮單價
才會一直把單價推升上去
最近聽房仲說新建案都72萬成交還秒殺
大家現在也是看總價在拼的 還在算單價早就被搶走
→ GilesHarry: 另外，不要跟女友買房 除非你們共有，不過就算是共有 08/20 13:34
→ GilesHarry: ，未來假設沒走下去，也會對房子的去留或者協議搞得 08/20 13:34
→ GilesHarry: 很煩 08/20 13:34
→ piliwu: 低總價跟高總價行情可能不同 08/20 13:34
→ abyssa1: 卻你改貸30年 08/20 13:35
→ abyssa1: 勸你改貸款30年 08/20 13:35
好喔 我其實也覺得如果貸30年 月繳真的低很多
噓 CYAward: 新莊三重比中和遠?你要不要重新看一下地圖? 08/20 13:36
推 zxcv40711: 利率那麼低 你還不多貸 難怪你一直保守到現在 你這樣看 08/20 13:36
→ zxcv40711: 房子永遠都有一個障礙在那邊 還是乖乖把錢省下來買保險 08/20 13:36
→ zxcv40711: 吧 08/20 13:36
→ CYAward: 還是你的中心就是中和? 08/20 13:36
中心是新店 中和是範圍內 再遠就不行了
不是我不行 是她不行
推 sakeru: 貸30年不代表你要繳30年 先有這個觀念.. 08/20 13:37
我了解 目前也是以先買下來繳五年為目標
不見得要住永久
→ GilesHarry: 他們不是住新店？三重新莊比中和遠沒問題吧？ 08/20 13:37
→ duriel3313: 改貸30年 兩人薪水夠職業好又沒有要生 哪有什麼問題 08/20 13:38
→ sakeru: 我覺得他中心是永和或公館 08/20 13:38
→ duriel3313: 然後切勿傻傻地頭期拿出超過20% 08/20 13:40
→ duriel3313: 會在意買貴就更不要在貸款這邊白白吃虧好嗎 08/20 13:41
好的 我也是要轉念想啦 2600的房子拿520頭期是小事
以前就是一種老觀念覺得貸款要早點還掉
但現在利率真的很低 不多貸真的蠻棒槌的
推 kairi5217: 如果決心貸三十年 則就非常ok 祝你們百年好合啦 08/20 13:42
→ chiangww: 不買再等10幾年？你不是經歷過這個錯誤了嗎？ 08/20 13:42
唉 這真的很哭
所以我也蠻想早點畢業的
推 CYAward: 新店已經是全台北最南邊阿 去哪都遠 你想買60/P以下就 08/20 13:44
→ CYAward: 安坑拉 之後也會有輕軌 08/20 13:45
安坑是新店卻又不是新店
我一直覺得那邊是一個獨立的區域
女友還是習慣七張區公所這邊 央北是第二考量
推 sakeru: 中和左岸還有50幾的，你可以考慮 08/20 13:46
其實中和左岸全新52 新店捷運附近新古屋58
我會比較偏向新店耶
→ hide0325: 你貸30年 又不一定要30年才繳完 08/20 13:46
→ hide0325: 現在利率這麼低 頭期真的不用一次丟太多 08/20 13:47
好的 我也是一直在20年、30年之間考慮
看來大家還是比較推30年
推 skitshady: 叫他自己買 你付房租給他 08/20 13:47
推 philip80220: 5年前10年前不買，現在才當盤子嫌房價高，給自己一點 08/20 13:50
→ philip80220: 壓力比如說3個月之內買到，不要再保守了 08/20 13:50
抱歉 我真的覺得自己很盤 <冏
推 zxcv40711: 不過板上很多人覺得房價會跌 要不要再等等？等到45/p差 08/20 13:51
→ zxcv40711: 不多 08/20 13:51
疫情前我覺得房價還可以撐
疫情開始後根本不演了 實價登錄在雙北根本是地板價
所以我就轉念了
推 fedona: 觀念完全落後，低率貸越多越好，30年爽可以15年還掉 08/20 13:52
推 piliwu: 30年可以提早還20年多還也可以增貸只是需要一些手續費 08/20 13:54
推 Christinaa: 我跟男友共有，銀行給1.33%30年可貸85成，沒有什麼銀 08/20 13:55
→ Christinaa: 行不給貸的事情，我們買的總價還比較低 08/20 13:55
→ hide0325: 中和左岸我個人覺得真的是有愛，或是你原本就住哪裏才 08/20 13:57
→ hide0325: 會買 08/20 13:57
我以前在那附近工作 是覺得看的到河景不錯啦
但生活機能要發展可能需要很長一段時間
不過網路上廣告屋內的設計倒是挺時尚的
我有同事也是幫小孩買在那
推 CYAward: 左岸5X VS 新店58 當然選新店...那個重劃區真的太鳥 08/20 13:58
→ CYAward: 買杯咖啡要開車10分鐘進市區 08/20 13:58
推 piliwu: 中和去綠寶石沒那麼久吧 08/20 13:59
→ duriel3313: 左岸騎車或走路去市區吃飯 通勤開車其實蠻爽的 08/20 14:00
→ duriel3313: 我住中和就覺得那裏很棒 但很多人是需要交通建設 08/20 14:01
目前感謝各位的意見
修正一下自己的方向
1.頭期款可以降低 以2600萬的房子大概拿出500萬就好
2.貸到30年 先繳之後再見招拆招
※ 編輯: sinotrade (223.136.249.241 臺灣), 08/20/2021 14:04:24
推 Anyotw: 願意6字頭…吃木柵挑戰台北市啊 08/20 14:08
推 wseedw: 新店人通常只喜歡新店XD 08/20 14:19
推 freekid: 你要考慮脫手的話，兩房通常比三房好脫手，剛需就是總價 08/20 14:26
→ freekid: 越低越好賣。然後趕快下手吧，你的錢不斷地在變薄，與其 08/20 14:26
→ freekid: 後悔沒有之前買，不如現在把除上班外所有的時間都分配給 08/20 14:26
→ freekid: 房屋的研究功課，現在的狀況是每差一個月，房價上漲都可 08/20 14:26
→ freekid: 能超過你幾個月的薪水 08/20 14:26
推 deshuge1: 1. 沒結婚就買，變數太多。 08/20 14:26
→ deshuge1: 2. 買永和，不如買板橋。 08/20 14:26
推 KrisNYC: 貸30年 只要銀行不限制你大額還款 你高興可以隨時50 100 08/20 14:27
→ KrisNYC: 丟進去還 有狀況可以月繳少一點 沒理由一開始不申請30年 08/20 14:27
推 kairi5217: 我個人看法 未來房市論脫手 還是三房有價好賣 畢竟現 08/20 14:31
→ kairi5217: 在太多二房產品了 相比之下 就價格 格局 人口組成等等 08/20 14:31
→ kairi5217: 市場需求就是擺在那 08/20 14:31
推 betterman720: 不考慮中古屋嗎？鎖定15年內單價應該較輕鬆 08/20 14:41
推 Anyotw: 新店上班推板橋！？怎麼還有三重新莊….. 08/20 14:50
推 fedona: 60 70，大坪林，七張應該蠻多的吧，中古的景美應該也有 08/20 15:06
推 zxcv40711: 有考慮過汐止嗎？ 08/20 15:14
→ zxcv40711: 國3就接到新店了 08/20 15:14
→ zxcv40711: 價格2000內就有新房 08/20 15:14
推 jackthedog: 永和可以考慮仁愛公園附近,未來萬大線是個題材 08/20 15:20
→ jackthedog: 雖然我自己住這邊也覺得橘線便利性>萬大線 08/20 15:21
→ jackthedog: 我住永和在新店上班3年走環河通勤很方便 08/20 15:23
推 h760108: 要跟女友攜手走向未來，懶趴趕快捏一捏了啦 08/20 15:46
→ checkman: 央北全陽 希爾登 60 三房含車2500內 下斡旋有機會 等 08/20 15:46
→ checkman: 央北街廓成形會更貴 08/20 15:46
→ checkman: 木柵因為環狀線已經開漲了 hen貴 08/20 15:47
推 freekid: 回k大，近幾年的確市場興盛二房，但到底有沒有飽和，可 08/20 15:59
→ freekid: 能要看進階數據才行，這點我也不知道，我只是單純從低總 08/20 15:59
→ freekid: 價占市場多數的角度去看 08/20 15:59
推 justeat: 沒結婚沒要生 真的要一起買房? 08/20 16:04
→ anding: 這幾年不是盛興兩房，是買不起三房坪數 08/20 16:50
推 Anyotw: 錢無限我也買500坪莊園 08/20 16:53
→ Anyotw: 也許明年流行套房呢 08/20 16:54
推 vicet: 如果想脫手 貸30年 然後提早給下一手這樣 08/20 16:57
推 crossdunk: 先結婚再來討論吧 08/20 17:28
推 daipon: 你484先把婚結了再買。另外板橋不考慮嗎？ 08/20 18:09
推 Villkiss13: 永和也不錯吧 往北市核心的速度沒幾個地方能贏 08/20 19:22
推 youngerbro: 先結婚吧！這筆很大耶 08/20 19:23
推 freekid: A大 興盛兩房的原因就是三房太貴 我以為不用說太白... 08/20 20:40
→ freekid: 我們的論點是一樣的 但大家都知道的東西我以為不用特地講 08/20 20:42
推 kagaya: 真新手不會知道哦 我覺得講清楚還是很有幫助 08/21 00:31
→ kagaya: 房子參數太多獨特性高 很容易迷失 08/21 00:32
推 pipchan: 新店人文和環境都不錯，能理解是這個價格 08/21 03:02
推 opop1133: 最大問題是 不要跟女友一起買房 08/21 07:22
推 Virgo: 沒結婚不要這樣搞 很麻煩 除非你們真的真的都談好了要結婚 08/21 10:46
→ Virgo: 不生孩子買三房？ 兩房會比較好脫手 08/21 10:47
推 john97611017: 竹北都60了 新店這個價錢可以啦 08/24 17:13
→ john97611017: 貸款一定是越長越好 寬限期越長越好 利率越低越好 08/24 17:14
推 john97611017: 新店中古還是很多電梯一坪50的，多找找吧！另外央北 08/24 17:16
→ john97611017: 沒這麼貴，國美今年朋友剛買5x而已，另一個朋友買小 08/24 17:16
→ john97611017: 建商才4x，建議實際去看吧 08/24 17:16