Re: [請益] 買老房or新房

[mywade (mywade)]

※ 引述《Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)》之銘言：
: ※ 引述《viying (ying)》之銘言：
: : 目前的租屋處已住了近10年，房東最近有意想賣掉，想看我們有沒有意願買下來
: : 地點在天母，地點非常好，離公司五分鐘距離
: : 但是屋況老舊，屋齡約50年，外牆磁磚脫落導致壁癌嚴重，
: : 目前公寓住戶並不想解決這個問題(有討論過)，所以就算重新裝潢壁癌也是遲早會再出現
: : 這是目前我覺得這間房子最大的問題
: : 因為租金便宜，所以這間的家具都是我們自己處理，東西都還很新
: : 賣的價格大概是1300萬(近30坪)
: : 若買新房的話，夫妻年收約150萬，揹房貸大概一個人薪水就沒了，
: : 然後要這樣維持20~30年
: : 新房地點也不可能在精華地帶
: : 但是買舊房也不知道之後會不會有其他甚麼問題，然後又後悔...
: : 所以想問問大家的意見，謝謝
: 天母精華地段
: 室內30坪一坪40多萬你去哪裡找...
: 房東明顯看你住的久友情價轉讓
: 把賣房的仲介費全部省給你還再降
: 現買現賺就是指這種情況
: 這個CASE如果經濟狀況許可是無論如何都該買
: 這根本不是A案這是AAA案
: 天母生活機能好學區好
: 只有一個地方不好
: 就是如果不是天母上班
: 你必須通勤出去
: 尖峰時段在天母開車往北市中心
: 那真的會很想死
: 塞車程度跟林口有拼
: 原PO既然在天母上班這缺點也沒了
: 至於房子舊的問題
: 住一住不想住了租給別人
: 自己加錢附近租新房子啊...
: 進可攻退可守
: 現在是房東要讓利送錢哪裡有不接受的道理...

原PO...馬好了@@ 真的很天
這種事情也PO上來公開討論板問

這樣一搞詢問度暴增
這種板一定有很多投資客潛水
現在急摳仲介去聯絡屋主了吧@@

這種外牆防水幾萬塊就搞定的東西也怕東怕西
又不是樓上管線漏去你家
你就看你幾樓 你外牆防水自己重作+防水PU往上漆一米
樓上不僅不會反對還謝謝你

建物本身...真的沒啥沒價值 住起來安全就好
台北市就是LOCATION LOCATION LOCATION

另外外牆這種超簡單處理的東西
對投資客來講根本不算甚麼
你這樣一PO 真的不太妙...
除非房東就是只賣你(機率應該很低

BTW小弟剛好天母房子也再裝璜
前幾天去磁磚店找磚
門庭若市
我問老闆娘現在設計師那麼多喔?
她小聲告訴我這些都馬投資客
舊屋漏水防水貼磚自己來
都快比水電泥作專業了

這邊建議原PO假日手上錢算一算敢快去跟屋主買了
不然下禮拜變2000
我這樣說應該不誇張吧?

然後這種好康不要隨便PO出來舒服
真的自己給自己找麻煩的 XD
















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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.87.15 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1629441582.A.BD2.html
※ 編輯: mywade (114.136.87.15 臺灣), 08/20/2021 14:43:22
推 snow30288:  https://i.imgur.com/PozOZML.jpg
→ snow30288:  https://i.imgur.com/v1MnusD.jpg
→ snow30288: 要不是剛買完一間沒錢我也想買QQ
※ 編輯: mywade (114.136.87.15 臺灣), 08/20/2021 14:45:47
※ 編輯: mywade (114.136.87.15 臺灣), 08/20/2021 14:47:34
推 shuichia: 啊你又建議原po趕快跟屋主買，不要隨便po出來，然後你又
→ shuichia: 在這裡手動幫人家備份....這是什麼操作
→ shuichia: 至少人家原文幫忙刪一下
→ asdzxc117: 加價賣
噓 acdcer: 順成蛋糕忠誠店開始找起...
推 shuichia: 然後上面snow還繼續幫忙灑鹽...這樣好嗎
→ shuichia: 你自己買房了，為何要在這裡抹殺別人成家的希望
我不用用買的 家裡很多 我可沒那沒厲害自己買XD
推 jaricho: 即使原p現在電話口頭跟屋主講好 還沒正式簽約前 只要有其
→ jaricho: 他仲仲投客找到房東.... 嗯....
→ snow30288: 我只是想提醒這個不做功課的幸運兒(?)，朋友的經驗是，
→ snow30288: ptt發過的文章，就算你刪文了，短期內網路上都還是找得
→ snow30288: 到，要寫信到伺服器端請他們刪除
推 tswen: 天母公寓應該一坪60吧
→ abyssa1: 四米巷五樓無頂加無鐵皮一坪4X萬行情價啦
→ abyssa1: 八米巷or二三樓才是投資價
※ 編輯: mywade (114.136.87.15 臺灣), 08/20/2021 15:01:12
※ 編輯: mywade (114.136.87.15 臺灣), 08/20/2021 15:01:51
推 shuichia: 刪文當然找的到，不過還是要刻意去找，po在這裡大概看過
→ shuichia: 的又增加上百人了，對原po回造成很大的壓力，如果真的被
→ shuichia: 投資客攔截，也算是間接害了一個有成家需求的買房要崩
→ shuichia: 潰不知道多少年，天母現在公寓開價都噴上天了，合理的大
→ shuichia: 概從去年到今年上半年就都被掃光了
→ abyssa1: https://bit.ly/3z6SgS4 有開價不到40萬的 還有景觀
推 jaricho: 這就是沒厝緣啊 哪裡不po來房版問 不知道這邊每個都是潛
→ jaricho: 在買家嗎 XD
推 PredatorSS: 真的，有在認真看房就知道，現在總價低地點好的，根
→ PredatorSS: 本見光死，原PO明顯不知道狀況
推 shuichia: 樓上那間位置不算好，巷弄也比較窄，天母最近重心都往
→ shuichia: 芝山靠了，天和公園那對捷運通勤族可能很難接受
推 Anyotw: 總價1650跟1300兩個世界啊…
→ snow30288: 可以告訴我台北市現在哪裡沒有噴上天嗎…
→ PredatorSS: 北投和文山區邊邊吧？
→ Anyotw: 文山1500以下，能住的都秒殺了
推 jaricho: 樓上 天母1300室內30坪 哪有噴上天 要不要看看竹北近期的
→ jaricho: 賣房文 坪數房價對應一下
????????竹北來比天母 不要捧太誇張喔XD
先去跟林口甚麼的輸贏玩再來吧~
推 shuichia: to mymade大你誤會了，我是在說前面snow版友剛買了xdds
推 shuichia: 30坪1300是屋主佛心，實際價格應該可以賣1650-1700左右
→ shuichia: 了
※ 編輯: mywade (114.136.87.15 臺灣), 08/20/2021 15:22:06
※ 編輯: mywade (114.136.87.15 臺灣), 08/20/2021 15:22:48
推 CYAward: 竹北也想戰台北XDDD 你拿台北50年比竹北新大樓 真D猛
真的傻眼 哈哈 他怎不比忠誠路大樓?
※ 編輯: mywade (114.136.87.15 臺灣), 08/20/2021 15:25:50
推 jaricho: m大 誤會了 不是要捧哪裡 是要反應這個1300 cp值很高
推 shuichia: 竹北最近屋主太猖狂了，但現實是連天母華廈都戰不了....
推 gototheptt: 竹北右護法56會討厭的古蹟耶
竹北真的先不要到處噴 不好看
※ 編輯: mywade (114.136.87.15 臺灣), 08/20/2021 15:32:54
推 sdhpipt: 笑死 元PO自刪文了 真的怕被搶走喔? XD
→ alexstag: 天母落寞到這種程度了嗎？
對 福林橋上下班塞爆 沒捷運 真的不方便 千萬不要過來
※ 編輯: mywade (114.136.87.15 臺灣), 08/20/2021 15:36:53
推 sdhpipt: 上面aby貼的那間在半山腰又是頂樓 然後街景一堆海報
→ sdhpipt: https://goo.gl/maps/u5quufqPn5ZezSaA7 不知道怎回事?
→ abyssa1: 自救會 捍衛天母東路105巷全巷及天和公園步道之路權
天母有這種地方喔@@
※ 編輯: mywade (114.136.87.15 臺灣), 08/20/2021 15:45:47
→ sdhpipt: 天母人比民生社區難搞N倍 我遠房親戚親身經驗
→ sdhpipt: 當初東山路半山腰有很多獨棟別墅 常為了景觀互相告來告去
→ sdhpipt: 我遠房親戚跟某議長哥哥 為了頂加違建遮住視野纏訟十幾年
噓 xenosliu: 噓備份
→ cpulyde: 樓上不用噓啦，google原文標題輕鬆就找到了
推 nenpow: 原文還有人建議買新屋，傻到笑出來
噓 Realite: 通靈逆 講個天母仲仲馬上知道幾萬人的地方誰要賣1300
→ Realite: 天母+屋齡50年交集一堆在那假鬼假怪 原po也是搞笑被嚇到
→ Kepic: 呵呵 自捧的一堆
→ Kepic: 而且原po也只是說離公司近所以地點好 也沒說是精華地段...
推 flexin: 我看明天房東就說不賣原PO了 有錢賺誰不想賺
推 daipon: 原po如果沒買到就當作經驗吧！節省的成本雖然可能會失去，
→ daipon: 但至少沒有花到錢。有做功課就知道會放在網路上很久的都是
→ daipon: 狀況不好的，好物件都嘛直接找買家來看就賣掉了，
推 Laurara: 他又沒po地點 最好知道是哪間
噓 toyland: 純噓竹北來比天母，先跳出井底看看世界好嗎
推 MiLu307: 外牆剝落與室內一點避癌真的沒有什麼
噓 freekid: 人家是自住 刪文吧 讓話題冷卻一下~
推 adyi: 應該找得到，原po以前的文章還看見房子外牆的照片，附近熟
→ adyi: 悉的房仲或投資客，往順成蛋糕附近一找絕對不難。希望原po
→ adyi: 已跟房東簽約了，不然真的有可能被攔截。祝福原po順利。
→ abyssa1: 看一下舊文 應該真的是秒殺投資價….
推 she123667: 線索多一點 我也要買
推 mossvoice: 實在不要幸災樂禍...人家就只是第一次買房顧慮比較多，