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連結: https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1445430 內文: 〔記者徐義平/台北報導〕全國公告土地現值在2018年罕見下跌後,連續3年上漲。 根據內政部最新統計,2021年公告土地現值總額達117.08兆元,占市價比重約92.21%, 推算台灣土地市值逾130兆元;若對照2012年公告現值約77.60兆元, 10年來現值上漲約50.87%,平均每年漲幅約5%。 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛認為,1991年「平均地權條例」施行細則將土地「公告地 價」、 「公告現值」改為兩價分離,公告土地現值調整雖然不須再考量民眾地價稅負擔而受限制 ,但在精華區仍有相當落差,而不具市場性的區域、產品,卻面臨有行無市等問題; 從理論來看,現值近117兆價值的土地,無論是租金收入或是自用、自住的機會成本, 保守以2%的收益率推估,每年至少有2.4兆元的財富回報。 心得: 本人是空空,但是看到這篇新聞也不得不信服政府長期做多的決心 如果光炒土地 加上 無限轉增貸 加上 穩定現金流收入(租金 or 工作 or 股息....) 用錢滾錢真的好賺 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.138.50.74 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1629516630.A.27F.html
abyssa1: 免稅(農地…)的都調很高 一切都假像 08/21 11:32
bmwg8: 最大炒房幫手就政府啊,標售土地都開高高,政府把土地便宜 08/21 12:02
bmwg8: 賣,房價就跌了 08/21 12:02
HANAXALICE: 嗯,不是賤賣國土嗎 08/21 12:07
jonson: 避免賤賣國土政府應暫停標售土地,全重劃蓋社會宅 08/21 12:15
redmi2: 這只是政府收增值稅的依據 (公告地價是收土地稅的依據) 08/21 12:16
redmi2: 政府買賣土地 還是用市價 08/21 12:16
IS0987: 不是都要崩了?蓋啥社會住宅? 08/21 12:20
jonson: 崩歸崩 政府還是有責任提供居住正義宅啊 08/21 12:24
IS0987: 都已經崩了就代表買得起了啊,這樣那裡沒居住正義了?你 08/21 12:31
IS0987: 到底在說啥啊? 08/21 12:31
jonson: 只租不買不行膩,又想誘人接盤上車 08/21 13:17
IS0987: 可憐啊~邏輯死亡 08/21 13:36
IS0987: 一開始還自稱不是無腦空~呵 08/21 13:37
IS0987: 都已經崩了能買得起了會租不起?到底在講啥啦?鼻血流太多 08/21 13:40
IS0987: 後遺症? 08/21 13:40
ivan1209: 認真問 為什麼要為了買不起的人全面蓋社會宅? 那全台灣 08/21 14:53
ivan1209: 的人都不用努力不就好了,書都不用唸,工作都找最輕鬆 08/21 14:53
ivan1209: 的 08/21 14:53
lagadidi: 低端覺得政府都欠他吧 08/21 14:57
redmi2: 人生下來是享受人生的 不是政府創造gdp工具 你有錢可能只 08/21 15:00
redmi2: 是剛好搭政府政策順風車 不然你可以去對岸 08/21 15:01
jonson: 政府提供社會宅讓人生有無限可能,否則太多人窮得只剩房子 08/21 15:07
NTU303150195: 買不起登出換新伺服器呀 08/21 15:22
lagadidi: 政府的房子vs房東的房子… 08/21 15:30
ivan1209: 買不起才該去對岸吧? 不適應資本生活去共產不是剛好 08/21 15:30
kusomanfcu: 很多免稅的調很高 用來做平均調高的假象 08/21 15:48
kusomanfcu: 但是平均調高就有漲租的理由 08/21 15:48
redmi2: 選舉 一人一票 看是有喊公宅的會上 還是沒喊的 08/21 16:23
redmi2: 上次被騙的 不要再被騙一次就好 08/21 16:23
Refauth: 全部賣掉,台灣人不用工作可長達60年 08/21 16:28
junior020486: 超級爽 搞土地財政 等等泡沫化大家一起死 08/21 16:39
baz06: 政府帶頭,你還不跟上? 08/21 17:06
lagadidi: 不會一起死,沒跟上當韭菜而已 08/21 18:01
HANAXALICE: 蓋公宅很好啊 08/21 18:04
justin037666: 去年總統不就打暗號了? 08/21 18:05
justin037666: https://i.imgur.com/OFP2Th5.jpg 08/21 18:05
alexstag: 地這麼貴,要拿稅金買蛋黃地當社會住宅,給不繳稅仔 08/21 18:46
jonson: 不用買 只要有都更危老或新建案都要強迫增蓋30%社會宅既可 08/21 19:02
lagadidi: 蛋黃社宅、豪宅,夢裡住什麼都有 08/21 19:05
aitt: 現在國庫缺錢.搞土地財政比什麼加稅還管用許多 08/21 20:46
castjane: 少子化 08/22 14:58
sdhpipt: 記得十年前是說90多兆 08/22 16:18