Re: [請益] 其實這兩年多多只是運氣好吧

[aloness (aloness)]

※ 引述 《lienchi (...)》 之銘言：
: 　
先說自己在十年前就買了一間房子自住，
後來手癢想換屋才在幾年前買了兩間預售
，預計年底搬進去，原本只是想說自住加
置產，能抗通膨就好，根本沒期望大漲。
沒想到後來就發生大家知道的事，但房價
突然大漲，根本原因不就是因為疫情造成
的嗎，如果沒有疫情狂QE，現在房價根
本不會這樣吧，甚至說不定還很低迷，所以現在這樣其實只是運氣問題吧，兩年前
根本無法預測到阿？

套用股市常用梗
大戶天天放鬆心情，觀察市場
散戶天天猜明天是漲是跌

有持續關注市場的人
兩年前的2019就是房市復甦開始
熬過了2018年的價錢築底期
然這年台北還沒醒
點火主力在新北台中高雄

這種事無須預測
只要持續追蹤六都房地產
都能注意的到市況在變

QE只是縮短了復甦到成長期的這時間
順便拉高了六都各蛋黃區天花板
沒有QE，要回到現今市況，可能要3年
有了QE，就結果來看就是1年達標
甚至還造成台南桃園竹北的大暴衝

這還不單純是Qe造就盛世
最主要還有兩點
台灣是2020年少數能夠正常生產的地區
而2020年又是遠端需求暴發性成長的一年
不論是口罩，視訊，鏡頭，筆電，面板，伺服器，顯卡，晶片+載板+封測，腳踏車，跑步機
，遊戲機
我們都能夠源源不絕的對全球供應
幾乎把全球3C一條龍營業額吃了大半
歐美日各國發出來的債
現金就這樣被台灣人大把大把的賺進來

另一點是早在小英政府第一任時期
推動的資金返台計畫(戲稱鯊魚返鄉)
減少資金匯回要繳的稅金
吸引國內公司回台擴建…本意是這樣啦
而QE造就美元強力貶值
推使企業更願意大把換回台幣避險

人算不如天算
三個因素湊在一起
造成台灣國內資金超級氾濫
房地產，怎麼會不漲？

如不是金管會在資金匯回限制
推動房地2.0扼殺漲幅
高調關注全現金買房
封殺餘屋貸款等等舉動
盡全力限制資金進入房地產
依台灣人的投資習性
房地產就直接比照貨櫃三雄的漲勢衝了啦

世事不能預測，只能順勢而為
如果真能預測…
6千元的陽明，1萬元的長榮
你打算買幾張？

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→ faniour: 2017底看房看到2019真的很有感
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→ faniour: 連冬天裝冷氣、濾水器、廚具這些都還要等施工時間