[請益] 離捷運站走路10分鐘需要買車位嗎？

[zxc12131266 (d920518)]

如題

最近看了南雅夜市那個大案子的兩房

代銷是說目前可以不用配車位

平常移動習慣都是捷運跟公車

有需要都騎機車反而比較少開車

實際從基地位子走到府中站

距離可以接受大概10分鍾

想說好像也沒買車位的必要

不知道各位有什麼建議..






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→ kairi5217: 兄弟 需要 而且是一定要 不管你有沒有開車 買車；機械
→ kairi5217: 車位就算了
推 vincent1985: 有車位將來好賣很多
推 nathan0200: 當然要
推 jaricho: 要雙平面車位 能裝充電樁的
推 zxcv40711: 有車位才好賣 別跟我說你一輩子不會賣掉
推 nildog: 要，除非你都不去別縣市玩
→ freekid: 假設有車位好賣很多 為何建案總是初期才能選擇不配車?
→ freekid: 你這樣想就知道了
→ freekid: 要不要買車位 取決於你那個物件的定位
推 LuciusMalfoy: 有預算就買吧
→ freekid: 買的是高坪數高總價 奢侈品定位 未來接手的人不會省
→ freekid: 車位錢  但如果是小坪數 又在捷運站附近 那低總價其實是
→ freekid: 第一考量  會吃預算不夠的族群
推 kevinhon: 走路10分鐘？如果是捷運共構宅再來考慮買不買車位
推 HUAbee: 沒車位你以後很難賣..
→ HUAbee: 而且要平面，不是就隨便吧
推 cicatrix: 套房不用，兩房以上的電梯大樓最好要有車位
推 CYAward: 台北要看，1000-2000萬沒車位的超熱門，2000以上一定要
→ CYAward: 新莊板橋1500萬內不用買車位的幾乎秒殺
推 a9940597: 要
推 Redchain: 有車位好賣，有些一聽沒車位就跳過
→ CYAward: 不過你那個案子我去看過，你可以想一下為啥比旁邊便宜20
→ CYAward: 萬...
→ Redchain: 而且能平面就平面，其次機械，最好不要塔式車位
→ Redchain: 還有一種，捷運共構給老人退休住的，他們就不用停車位
→ CYAward: 雙北一個平車基本250-300萬，很多為了省預算不買車位
推 dkl1027: 走路10分鐘很遠了
推 CYAward: 不過離捷運900m是極限，像江翠北AB沒捷運一定要車位
推 freekid: 推C大 我看了一下你的物件 基本上不配車位應該是優勢
推 zxcv40711: https://i.imgur.com/5iQBMVX.jpg
→ zxcv40711: 沒車位的話 第一階段塞選就被塞掉了
→ abyssa1: 10分鐘不近
推 Redchain: 你可以買車位租人，有些住戶買不起，但需要租
推 furnaceh: 平面B1B2,不會後悔
推 freekid: 你可以這樣想 沒車位不買的人 他們有一堆物件可以選擇
→ freekid: 但不想買車位的人  他們只能選為數不多的你的物件
推 bigperm: 要，一定要，跟書到用時方恨少一樣重要
推 joseph4229: 10分鐘好遠阿
→ Coolno9: 如果預算不高確實不用 少聽版上鍵盤專家
→ Coolno9: 總會有跟你一樣沒有需求的人接手 台北不開車的人不在少
→ Coolno9: 數
→ checkman: 我住台北市 我家到捷運3分鐘 但我鄰居都有開車 別聽鍵
→ checkman: 盤鄉民亂說
推 daipon: 新美齊喔？車位應該很多。而且夜市外圍也有個平面停車場。
→ daipon: 雖然有車位比較好，但你兩房坪數不是很大的話可以考慮不要
→ daipon: 。
→ checkman: 車位買就對了 到不到可以租人
推 mmay: 車位真的是成屋之後用來攤低單坪數最好的東西了
→ pillooow: 一定要，這可不是之後想買就買的
→ pds1: 兩房近捷運不用買車位 車位會拉高妳的總價200萬以上
推 Coolno9: 除非錢多到沒投資標的 不然買車位空著租人的人肯定是白
→ Coolno9: 癡
推 Coolno9: 總之自己有預算有買車打算就買 沒有就不要買 以後轉手根
→ Coolno9: 本沒什麼差
推 CYAward: 台北兩房完全不用車位，你要想會買這個房型的族群
→ CYAward: 通常就是首購，差260萬，他寧願拿去換室內坪數
→ CYAward: 除非預算非常充足超過2000萬，那他也不會選套房或小兩房
推 CYAward: 除非離捷運站很遠，那種真的需要車位，但通常單價也便宜
推 freekid: 不是說一定要買或不買 但你看推文  叫你買的人  有沒有
→ freekid: 去分析你的物件屬性跟總價區間?  是偏必需品還是奢侈品
→ freekid: ?   一般來說兩房小坪數是必需品，但車子跟車位是奢侈品
→ freekid: ，兩者是矛盾的，尤其是在台北  你的物件離捷運站走路十
→ freekid: 分鐘 是能忍受的極限值   並沒有一定要買車位的考量。從
→ freekid: 自住的角度看 未來就算你買車 也可以租車位  資金運用比
→ freekid: 較靈活  ;從投資的角度看  離捷運站不帶車位的兩房是稀
→ freekid: 缺品，根本不怕沒人接手，而且車位的漲幅比不上房屋本身
→ freekid: ，從投資報酬率看也是能不買就不買
推 misuta27: 兩手空空十分鐘還可以...若大熱天下雨購物帶小孩...
推 daddy29: f大說得很正確阿 先看坪數 再來看需求 就你敘述看起來
→ daddy29: 就很不想要買車位 大坪數通常都有錢買 車位也是攤坪數的
→ daddy29: 利器 先看坪數大小吧 小坪就真的不要買了 用租的比較實在
推 facio124: 小兩房沒車位真的沒差(有時反而是優勢)，但三房以上一定
→ facio124: 要有車位比較好
推 g22770996: 小兩房沒車位，低總價還是會很搶手，根本不用怕賣不
→ g22770996: 掉
噓 kmichaelk: 10分鐘太遠
推 icevenus: 當然要！
推 ivan7275: 你應該考慮你未來15年內的生活有沒有可能需要用車~如果
→ ivan7275: 會開車還是有自己的車位好~不是看現在是想未來
→ ivan7275: 至於轉賣~雙北很多單身買小2房的人是沒有車子的~所以一
→ ivan7275: 定還是能在行情價賣得掉~
→ fategg: 我是會買啦，畢竟之後房也好租，還可以分開租
推 CYAward: 他那個車位不能分開租 只能租自己社區的房客
→ fategg: 對就是租給社區沒買後來卻需要的人
→ proudwit: 雙北機能好的地段2房，沒附車位，但總價較低，哪會難賣
→ proudwit: ？
推 f860506: 台北真的不一定要綁車位
推 domybest1125: 一定要
推 Anyotw: 如果是板橋，沒差有車位沒車位都很好賣
→ Anyotw: 同社區有25坪哭求車位的，也有50坪千方百計凹不要車位的
→ Anyotw: 最後代銷媒合7-8對，快20戶
→ k85564: 捷運站走5分鐘 還是買 可以租人可以自用
推 ganninian: 車位先買再說 以後確定用不到賣掉也行
噓 toyland: 台北市沒車位超麻煩的，以前的公寓沒配車位，路邊也難停
→ toyland: 都要去外面租車位，下雨拿東西還要走一段路回家，我要自
→ toyland: 住，沒車位的我一定第一個再見
推 kewei: 我台北市的大樓走到捷運站約4分鐘，有坡平車位。自己家有
→ kewei: 車位還是比較方便。何況要走10分鐘的...幾乎算沒捷運了吧？
→ Firenzea: 小坪數又不是坡平的話 不一定要買 機械要是壞了要一起出
→ Firenzea: 維修費吧？ 而且還要看你自己有沒有買車位的預算
推 akirashock: 兩房尷尬~一房就不要
推 akirashock: 前輩表示，阿就是沒錢才買小坪數了，還叫他買車位
推 kainolife: 放心這市場上永遠有預算有限的不希望配車位
→ opencat: 有車位比較好吧....你總會出去玩吧  = =