→ a9940597: 賣 08/23 17:47
推 nathan0200: 用不到，我會賣掉，尤其現在是高點，過個幾年還可能升 08/23 17:48
→ nathan0200: 息。而且這邊投報率頂多3趴多，獲利了結，南部買中古 08/23 17:48
→ nathan0200: 都有4趴以上，其他也可配置在穩定收益的標的 08/23 17:48
推 Anyotw: 50歲賣，30歲留 08/23 17:56
→ reil: 賣 08/23 17:58
推 jaricho: 40歲呢 08/23 17:58
推 jerry1019: 賣 08/23 17:59
推 nicesony: a7好租嗎… 08/23 18:02
推 agvnol: 賣 08/23 18:06
推 kenkao25: 缺錢就賣掉啊 08/23 18:11
→ sdfggg321: 交屋兩年內賣不用扣45%稅額？ 08/23 18:15
推 Morphee: 總價多少啊 08/23 18:18
→ duriel3313: 預售屋應該是實打實的扣稅吧 但還是建議賣了 08/23 18:19
推 evaqfuy: 我不會賣耶，反正還在上班賺錢，房地產放著可以保值增值 08/23 18:22
→ evaqfuy: ，還可以每個月有現金流（租金） 08/23 18:22
推 mmay: 賣 08/23 18:25
推 mchotdoggy: 租 08/23 18:28
推 misspanho: 交屋再賣，至少兩年內你還有機會退稅 08/23 18:31
推 yesyesyesyes: 稅金45% 考慮一下 08/23 18:33
推 NTU303150195: 賣掉囤南部中古 08/23 18:36
推 gamesame7711: 貸款利息多少？ 08/23 18:39
推 tswen: 我看稅金加仲介費 就會吃掉100萬了。 沒你想得賺那麼多 08/23 18:43
推 yeeily: 賣 08/23 18:48
→ checkman: 趕快賣一賣 A7三到五年的漲幅最大結束了 08/23 18:48
推 bluehell: 這邊不是每年都漲20% 08/23 18:49
→ splendor1981: 還能轉約嗎？不能轉交屋賣稅金很重。 08/23 18:51
推 kairi5217: A7超好出租...至少我買的社區是秒租出去 08/23 18:52
推 horb: 賣啊。沒現金會資金鏈崩盤 08/23 18:52
→ horb: 很容易 08/23 18:52
推 kukupica: 買得掉再來考慮，所有房子都是要cash out 才知道賺或賠 08/23 18:54
→ kukupica: ，到時再來擔心也不遲 08/23 18:54
→ kukupica: 當然如果能獲利就賣，投資的東西能夠獲利才是重點 08/23 18:55
→ kukupica: 還沒有獲利之前所有的假設都只是假設 08/23 18:56
推 jonson: 整理以上推文 9成賣 希望原PO不要裝看不見 08/23 18:56
推 jonson: 辜負大家的建議 08/23 18:59
推 ghostdx: 年輕就賣 賺現金來錢滾錢 08/23 19:11
推 A4Avant: 您剩不到20萬，賣掉比較保險啦，看多但還是要控管一下風 08/23 19:14
→ A4Avant: 險 08/23 19:14
推 kukupica: 賺150當然賣，你每個月收房租要七年才有150，擺七年的 08/23 19:17
→ kukupica: 風險太大 08/23 19:17
推 l85: .....如果七年後現在的房子增值一倍勒? 08/23 19:37
推 AGODC: 你回南部就不可能顧到這邊的房子啊，不是？難道有問題你要 08/23 19:39
→ AGODC: 衝上來？ 08/23 19:39
推 kingingl: 賺150應該可以賣了 08/23 19:43
推 ketter: 500萬 利率1.5% 一個月一萬七千多 租人有兩萬 08/23 19:44
→ ketter: 再加上土地本身增值 08/23 19:44
推 e33554431: 扣掉交易成本 根本賺不到多少 現金流過得去就出租吧 08/23 19:45
推 Harlequin727: 應該很多人有一樣困擾 是不是該高歌離席了XD 08/23 19:55
→ Harlequin727: 我覺得是可以啦 見好就收 魚尾給別人賺 08/23 19:55
→ Harlequin727: 稅金自己研究一下 08/23 19:56
推 cicatrix: 升息笑死了，講幾年了 08/23 19:59
推 CYAward: 升息不太可能，不過A7不好租吧 08/23 20:00
推 morrislin: 沒急用就放著吧！除非你有打算轉投資 08/23 20:02
推 gm3252: 你現在賣掉南部也買不到什麼划算的好東西 08/23 20:07
推 dir2007: 趕快賣 08/23 20:13
推 gamesame7711: 多放2年 +利息 +地價稅 +房屋稅 雖然可以打35% 要算 08/23 20:17
→ gamesame7711: 仔細的吧？ 08/23 20:17
→ benny3579: 你現金太少 的確是建議賣 再去南部買一間你收租比較 08/23 20:18
→ benny3579: 方便啊 08/23 20:18
→ benny3579: 難道房客有問題你要南北跑？ 08/23 20:18
推 DanielHAO: 高歌離席 08/23 20:25
推 jerrylin: 你都缺錢了 為何不賣 08/23 20:36
推 maypcc: A7兩房租金有2萬嗎? 08/23 20:44
推 HOT03210: 買650賣850嗎XD 你可以試著賣看看，或許沒你想得那麼好 08/23 20:45
推 we147121: 總價750的空屋可以租到2萬？很好奇 08/23 20:47
推 IamJoey: 賣掉在買一間。 08/23 20:48
推 kei1823: 再往上開50萬 有人買就當緣份 08/23 20:48
推 jaricho: 新重劃區大家都是直接買房或投資 租人容易嗎？ 08/23 20:49
推 jacojaco: 賣，你既然已經在考慮了，代表你接受現在的利潤，而且你 08/23 21:07
→ jacojaco: 需要這筆錢 08/23 21:07
推 xrae00429: 賣 投資不該大於手上資產這麼多 08/23 21:15
推 tiano: 你的緊急預備金太少了。但你提供的資訊太夠，月收、支出、 08/23 21:27
→ tiano: 房貸。不知20萬可以用多久…… 08/23 21:27
推 hobbes: 你也沒說一個月賺多少~~但20萬在身邊真的有點少... 08/23 21:28
推 jecko: 你確定有賺嗎 樓上某幾個特愛的酸A7的都說會賠死欸 08/23 21:35
推 maypcc: A9哪個案子成本500/0.8=625 可以賺200賣825以上? 08/23 21:38
→ maypcc: *A7 08/23 21:38
推 shawncarter: 至少閃過45%再賣啊 08/23 21:47
推 rdjs: 這價錢還沒到高歌離席的程度 還有買家願意承接 繼續持有 08/23 21:49
推 nick45643: 身邊20萬太少了 但你確定可以賺兩百？ 08/23 21:52
推 HGT7473: 賣吧，出租要弄到能住花的不只20萬 08/23 22:09
推 serenalee: 考慮一下房地合一稅吧 08/23 22:29
推 Jutor: 現金20萬對生活已經很緊繃了嗎？ 08/23 22:32
推 chungj: 賣 那裡氣不好投資客都是洗腎的 08/23 22:41
推 lordguyboy: 你算完扣稅嗎 搞不好扣完沒賺... 08/23 23:00
→ kissung: 賣 08/23 23:15
→ lh9059: 你算過扣稅還賺多少? 08/23 23:24
推 childeviler2: 禾悅花園，早鳥22.6，現在成交價30，7.4*30=222，你 08/24 00:57
→ childeviler2: 是買這個建案吧？不過投客都賣25~27，你想賺200，要 08/24 00:57
→ childeviler2: 等這批投客下車 08/24 00:57
→ childeviler2: 不過我覺得你是來炫耀的，投報率超高 08/24 00:58
→ DrTech: 還沒交屋不會有扣稅問題。大家都知道秘笈 08/24 07:35
→ ryanwen: 閃過45%吧，先租出去呀 08/24 10:06
推 chouwang68: 有其他投資置產標的就賣，沒就閃45%。 08/24 10:46
推 vocation: 會不會有桌子下的違法逃稅交易呢? 08/24 21:35
推 qnismine: A7旁邊三所學校 旁邊科學園區 超好出租...兩萬太便宜了 08/26 09:01