[請益] 最近A7出售

[zoro0611 (Hunter)]

如標題
前陣子加入A7買賣社團 近期發現想賣的案子有些微增加的趨勢
這跟股市近期走勢有無相關 還是大家有什麼考量點嗎

小弟還在看入手時機點（自住）
請不吝賜教

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.32.221 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1629781316.A.3F2.html
推 ja6150: 只會往上漲，自住任何時候都是買點
推 lovemost: 你怎麼不在社團問
想聽真話找非利害關係人比較有參考價值
※ 編輯: zoro0611 (101.136.32.221 臺灣), 08/24/2021 13:38:09
→ DwyaneWade: 社團裡面a7一大堆平轉啊
 目前問了幾個屋主&房仲 都是要有一手差價 平轉好像很少QQ
推 lovemost: 我覺得有在關注這區的多少都有點意願吧，應該也不算非利
→ lovemost: 害關係人
※ 編輯: zoro0611 (101.136.32.221 臺灣), 08/24/2021 14:04:16
→ z520314: 預售屋週週漲，是有多少平轉？加價買吧
推 leafshot: 快買吧,越精華越貴,其他離機捷很近的都漲了
推 rupiyeah: 真的確定想買這邊就可以準備入手了，越看價格會越高QQ
→ rupiyeah:  上禮拜剛下訂
推 lun0120: a7接下來的開案（文青學區）都要站上4字頭了，最近在賣
→ lun0120: 的合謙學面保育區也是穩穩3字頭,自住的越早買越好
推 toyland: A7自住最優大概就文青區，加價買都搶很快
推 eastereaster: 自住最優是捷運區好嗎... 至少有捷運，還有生活機
→ eastereaster: 能。其它區域再10年都不會有發展。
推 eastereaster: 捷運核心區都快發展不起來了，別指望其它區域。
推 lun0120: 捷運區有合宜住宅反而自住客會有更多低價選擇，反觀會選
→ lun0120: 文青學區的人本來就是看重學區，而文青學區附近並無其他
→ lun0120: 低價選項可供選擇
→ lun0120: 算是有自己的客群
推 pooka: 對不需要捷運的人，文青首選啊，看不到公墓，也幾乎聞不到
→ pooka: 廢棄，學區跟對面郵政總局的購物中心都不錯，要到外面大馬
→ pooka: 路也沒太遠，相對清幽，反倒有低價商品覺得人可能更雜
推 f860506: 就交屋潮阿 這兩年有近萬戶要交屋1/10拿出來賣就嚇死人
→ f860506: 了
→ f860506: 對面不是Pchome跟郵局的倉庫嗎 到時一堆貨車會清靜？
→ pooka: 喜歡安靜、單純的住宅環境的，自住也不會選住商辦混合大樓
→ pooka: ，各有所好吧
→ f860506: 而且購物中心只是規劃吧 10分鐘車程內都有環球跟三井了
→ f860506:  很好奇誰會為了這裡的2萬人來標購物中心
推 toyland: 選學區的本來就不是為了熱鬧，學校在那，我是覺得對一般
→ toyland: 生活機能也不會太差，要去購物開車10分鐘到遠雄家樂福或
→ toyland: 凹累滿不錯的啊
推 dulldog: 文青雙語國中小，還有附設幼稚園，理想是9年起跳免接送
推 lolpklol0975: 來這邊問就是趕快買，再不買買不到
→ yniori: 有勇氣就買～一次買十戶！轉手賺大錢
推 stevensevens: 差不多要交屋潮，短期投客有賺就轉手了，拿到現金
→ stevensevens: 在找下一個案子買，否則一交屋貸款管理費稅金都要
→ stevensevens: 繳了
推 gogoforever: 我以一個已購的身分跟你說 如果你預算只能買這 那就
→ gogoforever: 可以認真考慮現在看看入手 如果可以捏一點的話再來
→ gogoforever: 想其他地區吧 再晚點會有更多開案 應該至少五個
推 witness933: 文青區那價錢不如買A9中段就好 反正都離捷運一段路機
→ witness933: 能還好
推 jia1013: A7真的是近期北台灣最熱的重劃區...是不是價格吸引很多
→ gogoforever: 要求平轉就有點太不切實際了 要是你你會平轉給別人嗎
→ jia1013: 首購族或者年輕人來買房
推 winamps: 合宜區四千多戶，六年了，結果還有1/3以上的店面空置的，
→ winamps: A7除非捷運旁邊三分鐘以內的建案，不然不建議追高3字頭以
→ winamps: 上，另外購物商城也流標了，目前暫時不會再標。
→ Sam27: 現在跟投資客買轉單還比跟建商買便宜1~2萬
推 opop1133: 有 喜歡 價格不誇張就買 不要求低點
→ Sam27: 文青區就是賣學區...重劃區新學校90%都是明星學校
→ Sam27: 只是國小要排到可能有點難，但國中大家都排得到
→ Sam27: 然後A7的起漲年明年才開始...前面只是熱身...
→ Sam27: 年底11月還會有利多消息!!
 請問Sam大利多消息是？
推 pooka: 文青區去年上半年滿多建案價格應該都壓在21-23左右，看樓層
→ pooka: 價差而已，只能說這個價格回不去了
→ evolution999: 價格超過未來1的之後都會跌很慘
推 kairi5217: 不用到11月 ～ 10月就會再漲一波
推 canlest: 你錯了像是六樓這種就是利害關係人，然後還刪文浪費大家
→ canlest: 時間
推 uless: 郵政那個購物中心好像流標好幾次了 現在標出去了嗎？
推 Nightu05: 到底是倉庫還是購物中心XD 安靜程度有差..
推 celhw: 重劃區拓荒期最便宜，等國中小蓋好，建案完工，機能起來賣
→ celhw: 相更好只會更貴。
推 kerr123: A7一堆賺價差
推 uless: 郵局網站有啊 規劃用途是零售餐飲及辦公商業設施
推 uless: 到時候郵件處理中心也會搬過去   那些物流卡車貨車也都會
→ uless: 過去
推 toyland: 所以學校兩邊建案離郵政稍遠一點感覺還不錯
※ 編輯: zoro0611 (61.228.153.111 臺灣), 08/24/2021 20:21:45
推 stevenshih: 文青國小蓋好之後 金剛跟鴻廣會漲破30萬
→ sjr500: A7新未來要開家樂福了
推 childeviler2: 當初一堆人喊空汙，墳墓，沒有機能，買A7兒孫準備吸
→ childeviler2: 廢氣而生病，現在看起來沒吸到廢氣的眼睛卻先紅紅
→ childeviler2: 的
推 childeviler2: 文青一定會蓋，目前籌備處也回覆112年一定招生，現
→ childeviler2: 在文青區房價還在山腰處，人進來了，工商服務中心廠
→ childeviler2: 商就會有意願標了，沒人進來廠商是要進來賠錢嗎？
→ childeviler2: 等到人都進來也交屋了，你文青區買27~28還買得到嗎
→ childeviler2: ？動動腦吧
推 childeviler2: 當初文青區三房車700以內就可以買到，現在看看要多
→ childeviler2: 少
推 LiLiLaLa7: 現在文青三房要1300吧，大賺600萬
推 clvin: 推文青區，福地、空汙的抗性低，和賣場距離又很適中！ 至
→ clvin: 於價格喔，沒意外A7整體價格都會繼續抬昇，更別說文青區了
→ clvin: ！
→ FeatherNight: 平轉的很少吧
推 evolution999: 國小有人標嗎？還是又流標？那邊除了捷運附近的未
→ evolution999: 來都慘
→ qnismine: 這裡也一堆利害人啊...
推 paradoxxx: 國小流標了~
推 gerrut: 已流標