Re: [請益] 為什麼要賣

[jamo (hi)]

※ 引述《Imusic (Leonardo & Kate )》之銘言：
: 如提，想請教房子既然會漲，為什麼屋主會想要賣。
: 小弟是死多，而且最近又要去買辦公室了等等就要出發看房。
: 看我以前討論串就知道我一點都沒有看空，
: 只是想平衡一下腦袋瓜子順便了解一下賣方的想法，希望版友能賜教。
: 因為我絕對是打死不賣的阿，感激不盡。
: 目前想到的原因如下
: 1 各種理由缺錢(投資賠錢、兒子出國、退休快意人生等等...)
: 2 房地合一後成交量變少，讓部分屋主怕怕
: 3 怕升息效應，不如高點獲利了結沒差
: 4 房子太多，又想買了但可能被限貸令綁住。
: 5 屋齡太高，增值空間小又感覺在都更前應該就會離開人世，乾脆賣一賣
: 接下來還請版友大人們指教 Orz
1:小換大
ex:五間套房換一間五房

2:變換持有類型
ex:華廈換大樓,公寓改格套

3:變換投資類型
ex:住宅換辦公室,辦公室換店面

4:換到比較有發展性區域
ex:萬華換南港

5:增加手頭現金
a:隨時搶 apple 案件
b:標購法拍屋

6:有其他更賺錢的專案
例如南寧純資本運作~顆顆

其實萬變不離其宗就是汰弱換強

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推 F93935: 住三寓換商三寓
→ supereva: 也不一定是為了投資賺錢  自住搬家也很多
推 jpwd: 就舊換新，小換大，市郊換市區佔多數咧
推 prichman: 一棟收200換一棟收400的
推 Imusic: 感謝jamo大
推 jemdogdog: 南寧 XDD
→ aal: 還有就是眼光強的 譬如15年前賣竹北舊市區換買高鐵