噓 piliwu: 你應該是嫌房價不夠高 08/26 21:24
→ piliwu: 2.0造成房價上漲不是因為轉嫁 08/26 21:25
→ piliwu: 是因為供給大幅減少需求一樣強勁 08/26 21:25
→ chenyjptt: 應該設吹哨者，賣家罰10倍罰款，買家獲得3倍獎金，。 08/26 21:25
→ piliwu: 照你的說法中古屋供給幾乎沒有你猜建商要怎麼開價？ 08/26 21:26
→ piliwu: 不用懷疑你們想到的方法都是懲罰窮人包括囤房稅 08/26 21:28
推 redmi2: 不要一直糾結在交易上課稅 房市是存量的市場 08/26 21:30
→ piliwu: 漲價是不是因為轉嫁稅很容易看，建商賣預售屋稅率一樣20% 08/26 21:30
→ piliwu: 不受5年內高稅率影響，但為什麼預售屋開價變高了？他前後 08/26 21:31
→ piliwu: 稅率都是20%啊 08/26 21:31
推 maypcc: 交易課總價的3%就好 就下來了 08/26 21:31
→ piliwu: 交易稅很容易轉嫁的所得稅不容易，課本有寫 08/26 21:32
→ piliwu: 交易稅必定造成價格上漲 08/26 21:32
→ PJmr: 100%課稅無利可圖，就不會有人想炒作 08/26 21:33
推 maypcc: 之前奢侈稅不就下來了? 08/26 21:34
→ PJmr: 建商自建或合建是課營所稅，非房地合一分離課稅 08/26 21:34
→ piliwu: 建商是房地合一你搞錯了他自建合建有優惠稅率 08/26 21:35
→ PJmr: 而且是針對2年內移轉的課100％，中古屋供給不受影響阿，也 08/26 21:36
→ PJmr: 有持有多年的供給量 08/26 21:36
→ piliwu: 法人在修法後稅率跟自然人一樣 08/26 21:36
→ piliwu: 現在就有影響你面對現實吧 08/26 21:37
推 cicatrix: 你得先用人類的邏輯才有辦法溝通 08/26 21:37
→ cicatrix: 你這樣只會讓人不想賣，然後你抱著一堆的現金求少數願意 08/26 21:38
→ cicatrix: 出售的屋主賣你 08/26 21:38
→ cicatrix: 我真的覺得有錢人跟沒有錢的人思考邏輯真的有差 08/26 21:38
→ PJmr: 建商買賣成屋（買成屋來賣）才是課房地合一；蓋來買的是本業 08/26 21:38
→ PJmr: ！歸屬在年度的營利事業所得稅 08/26 21:38
→ piliwu: 他修法前後都20%啊你無法解釋為什麼建商漲價還漲很大 08/26 21:40
推 lagadidi: 100%兩年內沒新屋轉售，需求又擠在一起，不怕就推推看XD 08/26 21:40
→ PJmr: 少了短期投機，才能真正的讓長期供需合理化 08/26 21:41
推 csshs: 窮人思維 永遠只能在底端生活 08/26 21:42
→ piliwu: 你買不到房子投資客剛好趁機漲你租金你只能接受或睡公園 08/26 21:43
推 lagadidi: 前兩年需求一樣，新屋沒人要賣，新屋供給完全沒了。你 08/26 21:46
→ lagadidi: 看中古屋會不會更囂張給你看，中古囂張噴上去之後，你想 08/26 21:46
→ lagadidi: 想再兩年後新屋會變怎樣？ 08/26 21:46
→ piliwu: 你現在也可以挑不是投資客兩年內轉手的物件啊？屋主長期 08/26 21:46
→ piliwu: 持有會賣你比較便宜嗎？ 08/26 21:46
→ PJmr: 我有房住，我只是覺得現在這種漲法，對未來的青年太剝削了， 08/26 21:47
→ PJmr: 而且也嚴重排擠了做實業的人……不是一種良性的發展 08/26 21:47
→ PJmr: 政府的2.0在我看來更像是進來分杯羹的，不是真的要制衡市場 08/26 21:49
推 lagadidi: 這個就之前某些族群推的…包含實價登陸2.0 08/26 21:54
→ lagadidi: 給政府撿到槍XD 之前一直被問這些政策是不是怕了…攤手 08/26 21:54
→ popher: 窮人思維的定義是啥 08/26 21:57
→ PJmr: 富亦要配德，一昧的要富，宛若野獸 08/26 21:59
→ piliwu: 你們每天都在提案懲罰窮人 08/26 22:00
→ piliwu: 我們講實話都聽不進去到底是誰無德 08/26 22:00
推 HANAXALICE: 所以新屋漲成這樣啊。 08/26 22:01
→ NITERRO: 總歸一句，就是沒人想做賠本生意，賣方不是做公益 08/26 22:02
→ NITERRO: 我也同意，沒有大量買賣過房子的人，根本不了解方案對房 08/26 22:04
→ NITERRO: 價實際的變化 08/26 22:04
推 flamer: 政府本來就是要插乾股 所以在這個前提上不能讓大家不想賣 08/26 22:05
→ OHHEEEEEED: 台灣不是資本主義國家嗎 為啥各種奇葩邏輯要人房地產 08/26 22:06
→ OHHEEEEEED: 不準賺錢 08/26 22:06
推 jiapon: 這樣就沒人會賣了 缺現金直接用房子抵押借貸來用 傻子才賣 08/26 22:06
→ piliwu: 你們的提案要符合經濟邏輯而不是鬥地主邏輯 08/26 22:06
推 NITERRO: 政府有心推好政策，就來房版找顧問 08/26 22:06
→ jiapon: 然後政府也收不到房地合一稅 08/26 22:07
推 IScmDa: 增加閒置屋或多房者持有成本唯一解，但那是拿石頭砸自己腳 08/26 22:09
→ IScmDa: ，沒人要做 08/26 22:09
→ PJmr: 其實再看當沖稅的延長就知道我們政府的心態了，鼓勵炒作短線 08/26 22:13
→ PJmr: ，樂得收稅還快快入庫，跟吸毒一樣嚐過了就回不了頭了 08/26 22:13
推 jiapon: 政府要誘導但不能全拿 才能得到最大稅收 08/26 22:14
推 xulglma: 照這邏輯 不就課120%更讚 08/26 22:21
→ golover: 就說是屯房稅才能有效嚇阻了，房地合一根本沒用 08/26 22:21
推 BRIANERIC2: 你們搞得政府弄了一個45%的房地合一2.0希望打房，結果 08/26 22:21
→ BRIANERIC2: 房價飆漲。現在不高興又要囤房稅，然後沒幾年又一堆人 08/26 22:22
→ BRIANERIC2: 繳不出房租去睡公園。然後你們說沒關係囤房稅課更重讓 08/26 22:23
推 rig2121: 不就供需問題而已，課100%讓市場供給更少幹嘛...，直接開 08/26 22:23
→ rig2121: 一堆重劃區限制建商幾年內開發完成不就可以讓供給大於需 08/26 22:23
→ rig2121: 求了嗎，但又會被覺青罵賤賣國土XD 08/26 22:23
→ BRIANERIC2: 屋主漲租不成只好拋售，最後變成房子都變成政府財團的 08/26 22:24
→ BRIANERIC2: 大家一起去睡公園？ 08/26 22:24
噓 okletsgo: 課200趴如何？ 08/26 22:26
→ BRIANERIC2: 國家一開始政策就訂成這樣了，不高興就要一直改，最後 08/26 22:27
→ BRIANERIC2: 要改成像新加坡這樣所有價格由政府主導才能真正達到你 08/26 22:27
→ BRIANERIC2: 認為的公平，阿話說今年新加坡房價漲幅亞洲第一 08/26 22:28
→ abcpiii: 因為不動產有異質性，去看看不動產估價規則就知道了 08/26 22:33
推 Iamjkc: 學中國二手屋禁止貸款就好了 08/26 22:35
推 foxs9: 哇 實現買房正義從你開始實價七折賣好不好 08/26 22:37
→ beminaru: 你有房子住 那從你家開始實價七折賣 我就相信你的正義 08/26 22:43
→ freekid: 你要埋怨是一回事 要提出建議又是另一回事 08/26 22:46
推 lagadidi: 看看什麼叫空空的正義 08/26 22:47
→ freekid: 課交易不課持有 中古屋鎖住 你覺得預售屋會發生甚麼事情? 08/26 22:49
→ yesyesyesyes: 你是嫌房價還不夠高嗎 ?? 08/26 23:10
噓 teasy: 你是不是以為沒有房地合一稅，賣方就會賣便宜?回家睡啦 08/26 23:13
推 cicatrix: 幫個忙腦袋可以稍微動一下，窮不是沒有理由的 08/26 23:45
推 zzyzx: 沒用啊 就中古沒人賣 建商賺爽爽 08/27 00:52
推 nctugoodman: 以前的奢侈稅猛多了, 售價15%課稅 08/27 01:00
→ nctugoodman: 管你有賺沒賺 08/27 01:01
推 andysu0408: 100%無力可圖？ 08/27 01:43
→ andysu0408: 你信不信建商預售直接開天價 08/27 01:43
推 Narok: 乾脆1000%不是更好買了就不會賣了 08/27 06:19
推 missher: 這什麼奇葩的思想，你是資方要來搞死買不起房的吧... 08/27 08:06
→ marlboro1527: 按照現行正常經濟走向，怎麼加稅都是懲罰窮人，除非 08/27 08:36
→ marlboro1527: 走極端，樓上p大說的很好，覺青居住正義一直要用鬥 08/27 08:36
→ marlboro1527: 地主那種不合台灣邏輯方式要政府改革，阿就跟本不可 08/27 08:36
→ marlboro1527: 能阿，最後搞了2.0誰吃苦？還不是買不起的人 08/27 08:36
推 LoveMentori: 我是贊成你的方法啦，畢竟能讓我家那幾棟房子更值錢 08/27 08:40
→ LoveMentori: 。 08/27 08:40
→ lch0425: 政府獎勵賠錢賣屋的人才是辦法 08/27 09:10
推 cicatrix: 窮人跟我們想的不一樣 08/27 09:18
→ supereva: 窮人們一直以為房子都是投資客在買 都是空屋沒人住 08/27 09:43
→ supereva: 無視那些統計數據 所以思考邏輯都是怎麼懲罰投資客 08/27 09:43
噓 alanbread: 共產主義膩？ 08/27 10:51
推 ZakuSIN: 有賺的才課 沒賺的不課 這是檯面上的 你以為沒法賺? 08/27 11:11
→ ZakuSIN: 課這種到時候你就會知道 政府完全不用收稅了 08/27 11:12
→ physicsdk: 打交易不打持有的政策本質上對抑制房價都毫無作用， 08/27 12:18
→ physicsdk: 怎麼改都一樣 08/27 12:18
→ supereva: 就算持有稅房價降了 也不代表房子變好買 08/27 14:11
→ supereva: 因為比你有錢的還是比你有錢 還是一樣排你前面 08/27 14:12
→ supereva: 如果比你有錢的因為持有稅負擔重很痛苦 那比較窮的人 08/27 14:14
→ supereva: 怎麼會覺得更容易買.. 08/27 14:14
噓 idmaker: 你先舉出2.0前後同一個物件，價格在7/1後突然增加45%稅金 08/28 19:35
→ idmaker: 的例子，再來說房價增加是因為被轉嫁 08/28 19:35
→ idmaker: 舉不出來就不要自己腦補亂幻想 08/28 19:36
推 lagadidi: 7/1之後實登有了？ 08/28 22:40
推 lagadidi: 稅金是價差的45%，你不知道賣方想賺多少，怎麼證明有沒 08/28 22:45
→ lagadidi: 有加45%…？ 08/28 22:45
