→ abyssa1: 施工中會被停工 做完了你很難舉證什麼 08/27 14:34
→ mepe1018: 是不是一堆老公寓隔套分租啊 08/27 14:34
→ Automatic620: 對方施工時我有拍照片 08/27 14:34
→ mepe1018: 變套房～出入變複雜 08/27 14:35
→ NITERRO: 建管處人力多兩三倍，以後應該就追得到 08/27 14:36
※ Automatic620:轉錄至看板 LAW 08/27 14:39
推 Garbolin: 你拍照片要有辦法舉證照片時間 否則也沒用 08/27 14:40
→ Garbolin: 而且漏水就請求損害賠償啊......幹嘛一定要樓上把收租套 08/27 14:41
→ Garbolin: 房拆掉？ 08/27 14:41
→ Automatic620: 我有列出時間，就是去年在對方施工拍攝的 08/27 14:41
→ Garbolin: 你要全拆人家套房 人家自然跟你拼命 兩敗俱傷 又何苦… 08/27 14:42
→ Garbolin: 不如訴求對方保證不再漏水，這對你才是真的最好的結果 08/27 14:42
→ Automatic620: 我家的天花板，根本無法負荷五間套房的重量，已有 08/27 14:42
→ abyssa1: 當時就可以直接叫他停工了 你現在列時間有證據力嗎？ 08/27 14:42
→ abyssa1: 重量你說了算？還是你有請結構技師評估？ 08/27 14:43
→ Automatic620: 多處漏水 鋼筋爆裂 和 塌陷的部分，當然要拆這種 08/27 14:43
推 Garbolin: 而且你多年未在台灣，搞不好樓上真的就是之前就隔好的套 08/27 14:44
→ Garbolin: 房，根據法規舊套房是可以存在的 08/27 14:44
→ Automatic620: 我當時有跟建管處連續檢舉了，建管處不積極。 08/27 14:44
→ Automatic620: 我也不過就5年不在，5年前這種套房就已經違法了 08/27 14:45
→ Garbolin: 即使施工中，也無法判定他是舊的修改，還是新增隔間，你 08/27 14:45
→ Garbolin: 要有證據，政府單位才會辦事 08/27 14:45
噓 jay111101: 都做完了你是要建管處追什麼？每天都有幾百間房子裝修 08/27 14:46
→ jay111101: 建管處哪有可能每間都去看 08/27 14:46
推 cutesuper: 對方很厲害啊 沒證據證明是近期隔間 建議你專心打官司 08/27 14:47
→ cutesuper: 要他賠償漏水 08/27 14:47
→ Automatic620: 對方在施工時，我就一直請建管處去看了 08/27 14:47
→ Garbolin: 你在這邊氣噗噗，不如找對方屋主好好溝通，拆光基本上 08/27 14:47
→ Garbolin: 不太可能，他畢竟不是頂加違建，政府不能直接開門進去 08/27 14:47
→ Garbolin: 拆 08/27 14:47
→ Automatic620: 1999都打爆了 08/27 14:47
→ Garbolin: 他不修改頂多被罰款6萬，之後還是爛命一條 08/27 14:47
→ jay111101: 你現在就只能舉證漏水歸責，然後提出損害賠償，不要在 08/27 14:47
→ jay111101: 想其他有的沒的浪費時間了 08/27 14:47
→ Garbolin: 所以你應該好好跟他溝通…這才是正途…不要硬要人家拆 08/27 14:48
→ Garbolin: 光，他投資幾百萬你要他認賠，他當然跟你拼命啊 08/27 14:48
→ Automatic620: 屋主就不處理，所以我目前就只能走損害賠償了。 08/27 14:48
→ kagaya: 看不懂妳當時到底在還是不在 妳當時要是在 那後面五年不在 08/27 14:49
→ cutesuper: 你跟對方強調 樓上裝修變動廁所是事實 漏水檢測一定抓 08/27 14:49
→ cutesuper: 得出來 到時候檢測費用 加上維修費 你的損失都是他要 08/27 14:49
→ cutesuper: 出 識相就現在修好 08/27 14:49
→ kagaya: 都沒有意義啊 08/27 14:49
→ Garbolin: 做收租的不處理漏水不可能啦......但我看你應該是鬧到 08/27 14:50
→ cutesuper: 不管在不在 重點是沒辦法證明他隔間是購入後改的 建管 08/27 14:50
→ cutesuper: 處又沒權利進去 08/27 14:50
→ Garbolin: 要來硬的，你不要堅持人家拆光，在有限的原則裡面請他 08/27 14:51
→ Garbolin: 維持好環境跟 屋況，一般人都會願意處理的 08/27 14:51
→ Garbolin: 大家回的都是事實 但原po可能聽不下去… 08/27 14:52
→ NITERRO: 要造福後人，可以跟民代申訴請求市府增加建管處人力 08/27 14:53
→ Automatic620: 對方不甩你的情況下，我也只能走法院了 08/27 14:53
推 york1987: 就算真的搞到垮掉他也不會理你的，更何況是區區漏水 08/27 14:53
推 yoyoyoyoman: 在台灣真可憐 08/27 14:54
→ yoyoyoyoman: 沒做錯事情還得忍耐違法的 08/27 14:54
→ Automatic620: 真的。這樣在台灣買房子很沒保障 08/27 14:54
推 cutesuper: 對方違法你確定嗎 樓上就是有本事沒被抓包啊 08/27 14:54
→ Automatic620: 樓上給你偷隔套房，你也無法查 08/27 14:55
→ cutesuper: 現在事實是樓上套房導致漏水 但要拆的前提是 這些套房 08/27 14:55
→ cutesuper: 是他買來後隔的 你也沒辦法證明 08/27 14:55
→ abyssa1: 公寓吧 影管委會的大樓很難 08/27 14:55
→ Automatic620: 確定違法呀，他們屋主有跟我承認說他們有打掉隔間 08/27 14:55
→ Automatic620: 牆拓寬浴室 08/27 14:56
噓 jay111101: 違法不是你說了算，照片先po出來看一下 08/27 14:56
→ cutesuper: 要在那邊鬥嘴吵架隨便啦 我的話會把戰場轉到修好漏水 08/27 14:57
→ Automatic620: 有打隔間又拓寬浴室，卻沒報室內裝修許可，不違法嗎 08/27 14:57
→ lovemost: 台灣本來就是罪刑法定主義，你要能舉證對方確實犯法，不 08/27 14:57
→ lovemost: 然就是認定對方沒犯法，對方不需要舉證自己犯法的事實， 08/27 14:57
→ lovemost: 是你告訴人要舉證 08/27 14:57
→ jay111101: 要舉證啊！用說的哪算啊？我說你家有毒品難道是你要證 08/27 14:58
→ jay111101: 明自己沒毒品嗎？ 08/27 14:58
→ Automatic620: 請問Jay大大是要看甚麼照片? 08/27 14:58
→ cutesuper: 好啦 違法違法 你快去請政府來拆吧 吵這個真無聊 08/27 14:58
→ jay111101: 你不是說你有拍施工的照片？ 08/27 14:58
→ Automatic620: 我有屋主的文字訊息陳述說明，他有打隔間 08/27 14:59
推 zxcvbnmm123: 離家的代價 08/27 14:59
推 sonybug: 漏水才是重點，樓下請樓上解決這件事就好。 08/27 15:00
推 york1987: 你現在能夠做的，律師跟版友其實也都已經告訴你了 08/27 15:02
→ york1987: 可能你待在國外一段時間，忘記台灣的社會就是這樣 08/27 15:04
→ abyssa1: 去年當下的「施工」違法 完工後的現況不能用裝修許可刁 08/27 15:05
→ abyssa1: 通常要用消防去找麻煩 但他有技巧的隔五間不是六間七間 08/27 15:06
推 ntpuisbest: 不要拆人房子，去要錢，比較實際 08/27 15:12
推 chien703: 台灣房子又貴又沒保障 認賠出場吧 08/27 15:17
→ bob2096tw: 台灣就不給公務員權利又要叫人做事啊，對方就是不讓拿 08/27 15:17
→ bob2096tw: 進去你要拿他怎麼辦 08/27 15:17
推 alanbread: 建管處X 工務局O 08/27 15:22
推 mygapawa: 你可以找各種單位去刁難樓上 但是要他復原他會跟你拼命 08/27 15:28
→ mygapawa: 投資客就是要一直收租 讓他不能租出去他自然會跟你協商 08/27 15:31
→ NITERRO: 兩邊堅持沒完沒了，這件會搞很久 08/27 15:34
噓 tbere2002: 震樓神器，沒有租客就會哭著來找你 08/27 15:36
推 chlorophyl: 震樓神器鎮下去 你也不開門 他無從查起 互相傷害啊 08/27 15:43
推 hcchiena: 為什麼你會覺得你家天花板撐不住5間套房隔間的重量？ 08/27 15:44
推 gggccc123123: 漏水真的他媽的煩 08/27 15:47
→ hcchiena: 這種應該輕隔間比較常見吧？ 08/27 15:47
→ hcchiena: 解決漏水問題比叫對方復原簡單 08/27 15:49
推 leftwalk: 他弄到你受不了 你也弄到他找不到租客就好了 08/27 16:04
推 bettybuy: 幫原PO拍拍，違法改建本來就有問題 08/27 16:05
→ elvaismylove: 搞他，他一定不會放過的 08/27 16:10
推 s8752134: 哪個縣市啊? 建管處和議員那麼不給力... XD 08/27 16:13
推 clement80161: 你就煩他租客，煩到他租不出去 08/27 16:15
→ IBIZA: 到底哪個縣市? 08/27 16:15
→ IBIZA: 直下層同意書目前只有台北新北桃園需要 實施的時間各不相同 08/27 16:16
→ IBIZA: 五層以下公寓的裝修許可, 是民國96年實施 08/27 16:16
→ IBIZA: 所以對方如果宣稱是民國96年以前就做好, 也不違法 08/27 16:16
→ IBIZA: 震樓神器用下去 漏水龜裂可能就沒辦法找他了 08/27 16:18
→ IBIZA: 這只能互相傷害 08/27 16:18
推 s8752134: 他要出租, 怎麼想都是他要求你, 結果搞得你超弱勢... 08/27 16:19
→ s8752134: 除了紅布條外, 你他媽在你家樓梯間製造一些租客看了不會 08/27 16:20
→ s8752134: 租的東西 or 現象, 他的房子租不出去, 你看看是誰求誰 08/27 16:20
推 kusomanfcu: 你找建管你又沒有一起會同，直接看他有沒出租行為舉 08/27 16:21
→ kusomanfcu: 報他 08/27 16:21
→ s8752134: 樓下要搞樓上太簡單了, 你搞不搞而已. 看要弄多難看而已 08/27 16:21
→ kusomanfcu: 出租行為 隋報隋拆 08/27 16:21
→ IBIZA: 有出租也是要有強制拆除原因才隨報隨拆啊 08/27 16:23
推 yulun1984: 難怪這社會還是需要黑道 08/27 16:24
推 s8752134: 如果是雙北市的話, 這種隔套通常逃生動線都不及格拉 08/27 16:24
→ IBIZA: 五間基本上沒問題 08/27 16:24
→ s8752134: 滅火器? 防火門? 防火建材? 逃生窗...etc 不合格能拆 08/27 16:25
→ IBIZA: 不超過六間就不是公眾使用建築物 08/27 16:26
→ IBIZA: 他的身分跟一般公寓是一樣的,集合住宅, H2組 08/27 16:27
→ IBIZA: 如果有改建 是要符合目前的室內裝修規定的建材 08/27 16:27
→ IBIZA: 但他主張沒有 所以他就是一般老公寓 08/27 16:27
→ IBIZA: 六間以上就是公眾使用建築物 H1組, 類似民宿 08/27 16:29
→ IBIZA: 要符合消防跟公共安全規定 08/27 16:29
推 kusomanfcu: 找工務局直接上工囉 08/27 16:30
→ IBIZA: 現在工務局都撤銷罰款了不是? 08/27 16:30
噓 rex9999: 人家隔間賣淫也不干你事。 請他負責漏水即可 08/27 16:30
→ kusomanfcu: 然後過兩年記得找國稅局舉報 08/27 16:31
推 roy0710: 誰說投資客要一直出租？滿租後賣掉。問題仍無解 08/27 16:31
→ IBIZA: 跟樓下有這種糾紛應該沒人要買 08/27 16:31
→ IBIZA: 我只能說 要嘛你就要能舉證是96年以後改建 但就算這樣 也 08/27 16:32
推 s8752134: 而且我很好奇, 如果是在強制要直下同意書的縣市 08/27 16:32
→ IBIZA: 是罰款 然後申請補件而已 08/27 16:32
推 kusomanfcu: 你門口貼樓上違章 租客自行注意 08/27 16:32
→ IBIZA: 他補件就能搞兩年 08/27 16:32
→ s8752134: 他根本給不出來這同意書, 好像不拆就是得一直罰款的樣子 08/27 16:32
→ IBIZA: 是啊 但直下同意書台北市是99年才要求 08/27 16:33
→ s8752134: 其實真的就一方面走法的要他拆 08/27 16:33
→ s8752134: 另一方面你就做一些合法的管道搞到沒人要租房 08/27 16:33
→ s8752134: 關鍵字 "樓梯間" "持續性低頻噪音" 08/27 16:34
→ s8752134: 反正你又不住那, 到底是在怕三小 08/27 16:34
→ IBIZA: 桃園是92 新北是98 08/27 16:34
→ s8752134: 講誇張點你把你家樓梯間外牆, 寫滿血字 "冤" 08/27 16:34
→ s8752134: 看到的人還敢租 我也是笑笑的 XD 08/27 16:35
→ IBIZA: 現在樓上就是主張 他是買來就是隔好的舊物件 08/27 16:35
→ QB6996: 沒救了，建議找殺手幹掉對方。 08/27 16:35
→ s8752134: 他買來是不是隔套, 看當初登記的就知道了, 賴不掉的 08/27 16:35
→ IBIZA: 打錯 桃園是102 新北是108 08/27 16:35
→ s8752134: 如果真的是隔套, 不能走法的這條, 那就走民間方式啊 08/27 16:36
→ IBIZA: 看登記沒用 民國96年以前改建的不需要登記 轉移時也不會 08/27 16:36
→ IBIZA: 有紀錄 08/27 16:36
→ s8752134: 我知道, 但原PO有說他確定有隔間重弄, 所以理論上應該 08/27 16:36
→ IBIZA: 他確定沒用啊 當初就沒進去看過 08/27 16:37
→ s8752134: 買來的時候是沒隔的, 正常也不會90幾年買的房子現在才隔 08/27 16:37
→ s8752134: 所以如果是近期買來隔的, 一定會有登記拉 08/27 16:37
→ IBIZA: 現在就是得舉證, 去年有改過隔局 08/27 16:37
→ IBIZA: 他可以說去年只有換地磚 08/27 16:37
→ IBIZA: 換地磚要打地板 很吵 但不需要許可 08/27 16:38
→ IBIZA: 當時沒抓到砌牆 現在就看有沒有甚麼其他證據 其實他承認的 08/27 16:39
→ IBIZA: 傳訊紀錄應該也是有點證據力 08/27 16:39
推 kusomanfcu: 就舉報他出租阿 當個誠實的納稅人 08/27 16:39
→ kusomanfcu: 然後漏水就上法院 08/27 16:39
→ IBIZA: 出租這個他可以去報稅 其實影響不大 08/27 16:39
→ kusomanfcu: 法院資料再碼一些貼在樓下 08/27 16:39
→ kusomanfcu: 上面寫誰租就一起告下去 08/27 16:40
→ IBIZA: 五間一年60萬 報稅57%, 34.2萬, 適用10%的話三萬塊而已 08/27 16:40
→ kusomanfcu: 然後找人陪上法院玩 08/27 16:40
→ kusomanfcu: 租客一天到晚被傳有趣吧？ 08/27 16:40
噓 jay111101: 推文討論這麼熱絡，結果原po什麼證據也提不出來 08/27 16:41
→ IBIZA: 告房客應該沒用 搞不好被告誣告 自己倒楣 08/27 16:41
→ Automatic620: 台北市呀！ 我家都快不能住了 08/27 16:41
推 s8752134: 所以我才說不用那麼麻煩, 走法的途徑一堆毛, 走民間的 08/27 16:41
→ IBIZA: 我是覺得不要互相傷害 讓他把你天花板修好比較實在 08/27 16:41
→ kusomanfcu: 然後漏水在讓他結構有問題啊 整棟可能要重建 要樓上出 08/27 16:41
→ kusomanfcu: 錢 08/27 16:41
→ s8752134: 上面那幾招弄下去, 先看看有誰敢租 08/27 16:42
→ Automatic620: 我有沒有證據也不是你說了算？ 為什麼我一定要亮證 08/27 16:42
→ Automatic620: 據？ 08/27 16:42
→ kusomanfcu: 告贏了在強制執行樓上的產權 08/27 16:42
→ kusomanfcu: 法律就是誰敢強制執行 誰就贏 08/27 16:43
→ Automatic620: 啊我家就漏水呀！ 公寓漏水可以google看圖，因為我 08/27 16:43
→ Automatic620: 現在想打官司 08/27 16:43
→ jay111101: 結構都出現問題還敢用震樓神器，到時候出人命亂教的那 08/27 16:43
→ jay111101: 位晚上睡得著覺嗎？ 08/27 16:43
→ Automatic620: 我不想把我家的證據Po上網，怕被對方律師滅證 08/27 16:43
→ kusomanfcu: 是施工讓結構震出問題喔 那個注意一下用詞 08/27 16:44
→ IBIZA: 總之你一定要樓上拆掉? 不考慮它修復? 08/27 16:44
→ kusomanfcu: 誰用啦 震樓神器啦 都更不好嗎？ 08/27 16:44
→ kusomanfcu: 都更大家發大財 08/27 16:44
推 showingstar: 這板好奇怪 為什麼要幫屋主護航 08/27 16:45
→ kusomanfcu: 直走都更方向 08/27 16:45
→ Automatic620: 我家漏水是事實，我也有對方施工照片，圖要不要公 08/27 16:45
→ Automatic620: 開是我說了算。要打官司，我不覺得把證據Po在網路 08/27 16:45
→ Automatic620: 上有比較好？ 08/27 16:45
→ kusomanfcu: 都這麼老屋了 都更樓上也爽啊 08/27 16:45
→ kusomanfcu: 記得寫 樓上漏水 “使用者”賠償 08/27 16:46
→ showingstar: 為什麼不能要樓上拆掉，生米煮成熟飯就不犯法了是嗎 08/27 16:47
→ kusomanfcu: 告租客 Ok? 08/27 16:47
→ kusomanfcu: 誰租告他 沒用水就不會漏了不是嗎 08/27 16:47
→ beminaru: 你把樓上五間都租下來 自己拆了 再賠償她 這樣最快 08/27 16:48
→ kusomanfcu: 租客賠押金又賠漏水 樓上樓下發大財 08/27 16:48
噓 jay111101: 兩邊都是屋主你在說哪一位？ 08/27 16:49
噓 longriaple: 看樓主這樣回應 難怪樓上不想理你 08/27 16:53
→ IBIZA: 自己拆了再賠他會不會想太多....起碼150~200萬 08/27 16:53
推 gk1329: 4 鬼島ey嗎 自認倒霉吧 08/27 16:53
→ IBIZA: @showingstar 錯 如果有證據能證明樓上有改隔間牆, 那當然 08/27 16:54
→ IBIZA: 可以要求樓上拆掉 但這只能告告看 08/27 16:54
→ IBIZA: 不過告到最高法院 再限期拆除逾期申請強制執行 08/27 16:55
→ Automatic620: 樓上房東說的很誇張的，隔空漏水的話都說的出來。 08/27 16:56
→ Automatic620: 說我家漏水是水塔漏水，不是他的套房浴室 08/27 16:56
→ IBIZA: 我是覺得樓上蠻惡質的 但你真的要跟他互相傷害嗎 08/27 16:57
→ IBIZA: 他是怎樣都不肯幫你修結構?y 08/27 16:57
推 MiniArse: 你要舉證樓上是去年動工的，就算他真的有申請室內裝修 08/27 16:58
→ IBIZA: 不可能申請得到 他沒有直下層同意書 08/27 16:58
→ MiniArse: 許可，但隔五套肯定過不了室內裝修(竣工)合格證 08/27 16:59
→ IBIZA: 他如果有申請反而好辦 偽造文書 08/27 16:59
→ MiniArse: 這應該是違建無誤，把事情鬧大你才有救 08/27 16:59
→ IBIZA: 樓上現在就是主張隔間牆是舊結構 08/27 16:59
→ Automatic620: 是，他就是不修，他還特別去找律師私下去找鑑定單 08/27 16:59
→ Automatic620: 位說我家是海砂屋，本來就會漏水 08/27 16:59
→ Automatic620: 所以不關他的事情 08/27 17:00
→ IBIZA: 96年以前改建的 不需要申請室內裝修 08/27 17:00
→ IBIZA: 樓上也太蠢了 08/27 17:00
推 kusomanfcu: 你證據有了確定ok 告之後 告的內容再張貼 然後說期間 08/27 17:00
→ kusomanfcu: 如果有出租使用漏水 會一起告租客 08/27 17:00
→ IBIZA: 買間台北市公寓兩千萬的事情 幫樓下修漏水幾十萬也不肯出 08/27 17:00
→ Automatic620: 但是他找人鑑定海砂屋根本沒經過全公寓住戶同意， 08/27 17:01
→ Automatic620: 而且找那個單位我們也不知，甚至採樣有沒有問題， 08/27 17:01
→ Automatic620: 我也不知道 08/27 17:01
→ IBIZA: 海砂屋跟漏水也沒直接關係 08/27 17:01
→ kusomanfcu: 然後上法院了記得貼在ptt 讓大家長知識 08/27 17:01
→ kusomanfcu: 讓他賣也賣不掉XD 08/27 17:02
→ IBIZA: 他這個要賣一定慘的 誰要接 08/27 17:02
→ IBIZA: 如果他連幾十萬都不肯拿出來修 那真的就是欠告 08/27 17:03
推 cutesuper: 海砂屋干漏水屁事啊 鑑定漏水跟鑑定海砂屋兩回事 08/27 17:03
→ IBIZA: 這個都亂搞啦 08/27 17:04
→ cutesuper: 你先確定自己目標是啥 第一當然是解決漏水 之後才是解 08/27 17:04
→ IBIZA: 樓上不肯幫忙解決漏水 那就不用客氣 08/27 17:05
→ cutesuper: 決樓上隔套 對方裝死那就是提高讓法院送鑑定 08/27 17:05
→ cutesuper: 鑑定結果出來 法院會根據那個比例來判決賠償 很單純 08/27 17:05
→ IBIZA: 前屋主還在的話可以找他出來 如果掛了 那就死無對證 08/27 17:07
→ Automatic620: 我要先第一解決在滴水部份，剩下有滲水水漬的部份 08/27 17:09
→ Automatic620: ，可能要等滴水後再告了 08/27 17:09
→ Automatic620: 一勞永逸的方法當然是把他的違規套房全部拆光 08/27 17:10
→ IBIZA: 會漏水應該跟套房隔間沒關係 08/27 17:12
→ IBIZA: 拆掉隔間改回原格局 要漏還是可以漏 08/27 17:12
→ IBIZA: 水一定有來源 不會是砌了隔間牆 水就跑出來 08/27 17:13
→ Automatic620: 每間套房都有衛浴設備，我家天花板滴水的部份有三 08/27 17:13
→ Automatic620: 處，滲水的部份有八處 08/27 17:13
→ IBIZA: 那就是地板防水沒做好囉? 08/27 17:14
→ kusomanfcu: 地板防水87趴是舊地板沒打掉 08/27 17:16
→ IBIZA: 該不會沒做吧XD 08/27 17:16
→ kusomanfcu: 直接弄管再墊高 08/27 17:16
→ kusomanfcu: 然後沒做防漏 08/27 17:16
→ kusomanfcu: 不然最差整個都要做到1米2以上 08/27 17:17
→ IBIZA: 1米2 ? 你說外牆嗎? 08/27 17:17
→ IBIZA: 應該也不叫外牆 浴室牆面 08/27 17:17
→ kusomanfcu: 浴缸那邊要1米五 淋浴要1米8或做滿 08/27 17:17
→ IBIZA: 浴室牆面應該跟樓下漏水沒關係 08/27 17:18
→ IBIZA: 浴室牆面沒做好 就牆對面會滲水 08/27 17:18
→ IBIZA: 不滲水就久了壁癌 08/27 17:18
→ kusomanfcu: 地板加裕室室內啦， 那種半路出家的根本都沒弄 光蒸 08/27 17:18
→ kusomanfcu: 氣都會漏水了 08/27 17:18
→ kusomanfcu: 直接墊高的 樓間 舊公寓那種防水早就有縫了 08/27 17:19
→ kusomanfcu: 會下去 08/27 17:19
→ kusomanfcu: 加上施工震動 08/27 17:20
推 Ensidia: 看原PO這麼生氣 我猜真的情況很慘...滿衰的 08/27 17:20
→ kusomanfcu: 還有一般根本就沒啥防水層，做防水只有浴室 08/27 17:21
→ kusomanfcu: 你隔套沒搞過幾年樓下整個爛掉 08/27 17:21
→ kusomanfcu: 所以我說啊結構遲早爛 要加碼我覺得可以 直接重建可 08/27 17:22
→ kusomanfcu: 能比較快 08/27 17:22
→ kusomanfcu: 幫忙震一震 08/27 17:22
→ kusomanfcu: 快速都更 08/27 17:22
推 keckelly: 相信不在雙北 08/27 17:23
→ Automatic620: 隱私需要目前先將圖片移除 08/27 17:31
推 PPSEED: 以後台灣法律就都改成已經殺了，不然要怎麼辦；已經被偷走 08/27 17:31
→ PPSEED: 了，不然要怎麼辦；已經被強了，不然要怎麼辦；已經蓋好了 08/27 17:31
→ PPSEED: ，不然怎麼辦。一次解決所有問題 08/27 17:31
→ Automatic620: 我家某一處漏水圖 08/27 17:32
→ abyssa1: 這滿慘的 漏水樓上負責是基本 這部分主張沒問題 08/27 17:33
→ somia012: 原po拍拍，台灣本來就是違法天堂、房東天堂、違法房東的 08/27 17:35
→ somia012: 大天堂。賣掉搬家吧 08/27 17:35
→ abyssa1: 這個賣掉搬家會更氣 因為下一手會要你回來處理漏水 崩潰 08/27 17:36
推 kusomanfcu: 忍半年等他滿租 震樓神器再下去 08/27 17:38
→ abyssa1: 台灣的民法只賠你受的損害 隔套難舉證你的損失 08/27 17:38
→ abyssa1: 單純漏水的部分要求修復與賠償當然沒問題 08/27 17:38
→ abyssa1: 到時候他說防水是被震樓神器震壞才漏的 更慘 08/27 17:39
推 Ensidia: 這怎麼賣 漏成這樣 要馬打折 要馬修好 現在就是修不好 08/27 17:40
→ IBIZA: 法律本來就這樣啊，就像韓國改殺人案的追訴期，修法前就過 08/27 17:44
→ IBIZA: 期的也是無法追溯 08/27 17:44
→ IBIZA: 所以能不能證明去年裝修有動格局是關鍵 08/27 17:46
→ abyssa1: 看看農地工廠 這就是台灣 違法的事迅速完成 08/27 17:47
→ abyssa1: 雖然無法直接合法但可以 拍照列管 輔導 緩拆 一直裝死 08/27 17:47
→ Automatic620: 我有與對方房東訊息記錄，他說他有打掉隔間牆和拓 08/27 17:47
→ Automatic620: 寬浴室 08/27 17:47
→ IBIZA: 訊息紀錄英國可以當一部分證明，但對方可以說後來沒做 08/27 17:49
→ IBIZA: 應該 08/27 17:49
→ IBIZA: 你找前屋主應該比較遊戲，樓上應該沒持有15年吧 08/27 17:51
→ IBIZA: 有效 08/27 17:51
→ Automatic620: 樓上是前年底買的 08/27 17:58
→ IBIZA: 那你就找前屋主啊，一定贏的 08/27 17:59
→ IBIZA: 奇怪，這傢伙小辮子這麼多還這麼贏是怎樣，你小心他有陰招 08/27 18:01
→ IBIZA: 這麼硬 08/27 18:01
→ Automatic620: 後台很硬呀 08/27 18:04
→ s8752134: 搞得這麼麻煩, 就說你按照我的方式做 08/27 18:06
→ s8752134: 不用去屌他, 他自己會來求你 08/27 18:06
推 zeon19841102: 你找人去租他房，然後叫那個人進去拍照 08/27 18:29
→ zeon19841102: 然後找房東不在的時候找建管來，叫你的內應開門 08/27 18:31
推 kusomanfcu: 跟前屋主說 樓上說漏水是之前的裝潢漏的，然後請他給 08/27 18:52
→ kusomanfcu: 當時屋況照片 08/27 18:52
→ kusomanfcu: 和前屋主說最近在找律師要提告 08/27 18:53
→ kusomanfcu: 和前屋主說 你知道樓上裝潢搞一堆 08/27 18:54
推 k798976869: 找三餐檢舉 08/27 19:00
推 YJJ: 原po加油 08/27 19:15
推 wifeislife: 怎麼看都是原PO超衰小 怎麼一堆人幫樓上護航 08/27 19:18
推 IS0987: 看不懂你訴求是啥？法律上你就是只能叫他賠漏水的部分跟處 08/27 19:22
→ IS0987: 理啊，現在隔套都蓋好了，你本來就沒資格要求他拆，你自己 08/27 19:22
→ IS0987: 腦筋轉不過來而已，簡單一點的比喻，就像樓上現在陽台鐵 08/27 19:22
→ IS0987: 窗違建，你可以檢舉他，但是你要上法院告他叫他拆是告不 08/27 19:22
→ IS0987: 贏好嗎？那是政府的事關你屁事？阿如果陽台違建造成漏水就 08/27 19:22
→ IS0987: 損害賠償阿、懂？ 08/27 19:22
推 jerry1019: 樓上要是改套我也會怕。我自己的我都不敢改 08/27 19:23
→ IS0987: 沒人說原PO不衰小，但是他自己腦袋轉不過來，大家都跟他 08/27 19:23
→ IS0987: 說這條路走不通，包含他的律師也這樣說，他自己一直堅持， 08/27 19:23
→ IS0987: 照你說法律師也在護航？ 08/27 19:23
→ Automatic620: 我沒有堅持，我現在也是要走損害賠償這條路 08/27 19:25
推 IS0987: 樓上改套會怕一回事啊，假設我住一樓好了，樓上二樓違建 08/27 19:25
→ IS0987: 弄鐵窗我也怕他掉下來打到我，那我要去告他叫他拆？是要告 08/27 19:25
→ IS0987: 啥？法官會說你去找地方政府檢舉啊，根本兩碼事 08/27 19:25
→ Automatic620: 只是Po出來給大家看看建管處是這樣作業的，如果他 08/27 19:26
→ Automatic620: 們按照我的陳情時間去查看，當下就可以攔下對方施 08/27 19:26
→ Automatic620: 工 08/27 19:26
→ IS0987: 原PO建議你專心打損害賠償就好，這邊光要舉證就夠搞三個你 08/27 19:26
→ IS0987: 了 08/27 19:26
→ IS0987: 「搞死」 08/27 19:27
→ Automatic620: 但是事實上是，建管處拖到對方完工，而且還是我找 08/27 19:27
→ Automatic620: 議員陳情之下才去查看的。明明就是建管處失職 08/27 19:27
→ IS0987: 你講的實務上目前不可能，人力物力目前都辦不到QQ 08/27 19:27
→ Automatic620: 我是想給大家看看現在公部門處理民眾陳情的樣子 08/27 19:28
推 foxs9: 可以具體說出你想要對方的處理方式嗎 08/27 19:32
→ Automatic620: 回覆原狀，不要有漏水不要有壁癌不用要有水漬 08/27 19:33
→ foxs9: 直接賠大條的? 拆光? 把你損害修到好? 08/27 19:34
→ Automatic620: 拆掉與否，我看很難 08/27 19:34
→ foxs9: 回覆哪裡的原狀 你家還是樓上? 08/27 19:34
推 jlist: 原po拍拍 這真的麻煩 08/27 19:35
→ Automatic620: 樓上套房的房客噪音也是讓我很困擾。穿高跟鞋走來 08/27 19:35
→ Automatic620: 走去，開重音音樂，常常敲敲打打的，真的讓我精神 08/27 19:35
→ Automatic620: 耗弱 08/27 19:35
→ Automatic620: 只能是我家呀，我家不能再漏水是首要訴求 08/27 19:36
推 IS0987: 加油啦...QQ 08/27 19:43
移除個人隱私圖片，若因此有修到版友文字，煩請來信告知。感謝
※ 編輯: Automatic620 (114.136.229.207 臺灣), 08/27/2021 19:59:21
推 Chothort: 換你用共振喇叭搞他房客 讓他生意做不下去 他就會求你了 08/27 19:59
推 cutesuper: 笑死 誰護航樓上了 鍵盤鄉民中文真爛 08/27 20:17
推 stevenkane: 查房東住址，換房買他家樓上搞死他 08/27 20:32
推 furnaceh: 原來房子買來隔套房也不會出事啊，真神了 08/27 20:33
→ furnaceh: 他說他買來就是套房，看登記就知道了 08/27 20:34
→ furnaceh: 還是登記不能看？ 08/27 20:34
→ NTULioner: 這就是台灣可悲的地方 違法的最大 08/27 21:51
推 nicayoung: 垃圾政府 08/27 22:30
推 jdkcupid: 你告贏對方也是付修繕費用，那先幫你修他有什麼好處？ 08/27 22:32
→ jdkcupid: 等你訴訟走完就2年過去了 08/27 22:32
→ jdkcupid: 今天是你在漏水對方沒壓力 08/27 22:33
→ jdkcupid: 告知他房客有漏水風險，讓他房子租不出去， 08/27 22:34
→ jdkcupid: 他可能才會有壓力 08/27 22:34
→ abyssa1: 台灣民事只賠實際損失很無言 跟你耗兩年也不會賠比較多 08/27 22:38
推 Youtility: 原po加油，希望您有好的結果！到時再跟大家分享您是怎 08/27 22:39
→ Youtility: 樣處理，加油！ 08/27 22:39
推 kusomanfcu: 讓他一直租不出去又賣不掉就懂了阿 08/27 23:33
推 a0356482: 原po加油 08/27 23:40
推 superteacher: 1.讓他租不出去(你把自己弄的怪怪的)，2.買下，3. 08/28 00:50
→ superteacher: 賣出 08/28 00:50
→ superteacher: 便宜模式，你招人租他的房幾個月，自己弄一弄防水 08/28 00:53
→ superteacher: ，或把他的水路堵住也學他不是你害的，這些江湖招 08/28 00:53
→ superteacher: 比法院快又爽歪歪 08/28 00:53
推 kuanshian: 教你一招，等有租客進去之後天天半夜製造聲音影響租客 08/28 01:35
→ kuanshian: 即可 08/28 01:35
推 KTR5566: 不要太不滿 08/28 02:00
推 nikitseng: 民事一審判決時間約1年4月二審2年三審1年，會拖頗久 08/28 05:06
推 a18002: 感覺這邊一堆投資客要你息事寧人 08/28 08:28
→ fox5451: 笑死 有證據拿去給政風啊 說你那時候被吃案 08/28 08:45
推 Belialdeng: 你雇人去當房客看看能不能找到什麼可以狀告或檢舉的 08/28 22:37
→ Belialdeng: 證據算了 08/28 22:37
推 kendavid001: 可憐鬼島 08/29 14:42
→ DongRaeGu: 列出時間沒用啊 照片時間可以改 11/25 23:15
推 Guevera: 建議換律師再詢問 行政訴訟法很多老律師不熟悉 12/22 18:29
→ Guevera: 可以去翻翻 鄰人訴訟的案件 12/22 18:31
推 swdean: 先抓出誰漏水。說真的搞不好不是樓上讓你漏水 03/02 21:14