推 linlinme5208: 叫牠7414 08/27 18:13
→ linlinme5208: 我說的是買家 08/27 18:13
→ hide0325: 傳這種簡訊 是想被多賺一筆吧 08/27 18:14
推 kkillus: 2.0跟要繳的稅所得無關了吧？ 08/27 18:15
→ kkillus: 2.0要繳的稅跟所得無關了吧？ 08/27 18:16
推 howardcd: 吉他多領一筆，爽 08/27 18:16
→ kkillus: 抱歉，看懂了，5月賣的！ 08/27 18:17
推 sonybug: 這制度最大的贏家是政府 08/27 18:21
推 flytofish: 不會欸，我覺得實價登錄2.0很棒，早該做了 08/27 18:21
推 a9940597: 認同政府是最大贏家 08/27 18:26
推 pesai: 你要賣 肯定往貴了賣啊..有什麼奇怪 08/27 18:26
推 duriel3313: 房價是本來就會漲 我寧願行情透明 評估能力來買 08/27 18:27
推 physicsdk: 你朋友那麼好心幹嘛，不要理他啊，這已經算恐嚇了要 08/27 18:27
→ physicsdk: 追究他吃不完兜著走，實登資訊透明本身沒有不好，不 08/27 18:27
→ physicsdk: 理性的買家不管怎樣都會遇到 08/27 18:27
→ a9940597: 吉買家 08/27 18:28
→ supereva: 又沒人逼他買 還傳簡訊罵人 水準極低 08/27 18:28
→ physicsdk: 還在跟賣家當初買多少比，行情就漲了在那邊番 08/27 18:29
推 lagadidi: 不是空空要求的嗎？不改還會說484怕了 08/27 18:30
推 Anyotw: 我那天看到一個說要打給代銷罵人因為他不是最低價，我他媽 08/27 18:36
→ Anyotw: 笑死 08/27 18:36
推 euruing: 也不是強押對方買，還傳簡訊罵人…不可取 08/27 18:41
→ tedmax100: 吉買家，先賺年終 08/27 18:41
推 Redchain: 創高價哪有差，搞不好一下又被追過了，氣撲撲咧 08/27 18:43
推 cobrabaton: 為什麼賣出預售屋，買方簽約時會不知道合約價格?你整 08/27 19:01
→ cobrabaton: 篇有問題吧？ 08/27 19:01
履約保證，需要把建商給的預售屋合約影印給買家，而且要簽名 !
所以不管總價買多少、土地持分、車位、建材等細節，買方都應該知道 !
更何況從簽約到建商換約還有一個月時間，可以慢慢看，慢慢反映。
價錢躺在合約上從來都沒變過 !
最大的問題，就是實價登陸出來後，才覺得這個價錢貴了吧 !
更何況朋友願意原價買回喔 ! 對方卻已讀不回不理 ! 我朋友是好人 為了這事情不開心
推 usan: 樓上，可能當時社區其他戶，實價還沒出來吧 08/27 19:06
推 F93935: 莊家看到你們賺太多 出來抽頭 08/27 19:08
推 john0302: 買家有病喔-.- 08/27 19:10
推 lovemost: 實價登入不就是為了這個，避免差異化資訊 08/27 19:13
推 zeroyaking: 就越想越不對勁阿~~買的時候沒感覺 自己白爛要去找 08/27 19:13
→ kusomanfcu: 竹科肥宅日常 08/27 19:13
推 clecer: 炒房客事實還怕人罵阿 08/27 19:15
推 Dissipate: 要我就回買家，超爽的撿到300萬 08/27 19:18
推 piliwu: 實價登錄2.0房地合一2.0都是之前你們在喊的啊 08/27 19:30
噓 broodkey: 現在賣家說了算，做什麼都一樣，不用牽拖實價登錄 08/27 19:52
推 brianberry: 就一堆智障空空做球給政府爽爽抽稅啊！沒看過那麼抖M 08/27 19:56
→ brianberry: 的 08/27 19:56
推 RaiGend0519: 最高價變成樓地板是市場氛圍所致，跟工具本身沒有關 08/27 20:10
→ RaiGend0519: 係 08/27 20:10
→ RaiGend0519: 如果現在跟2008的股市一樣狂跌暴跌，這時候最低價就 08/27 20:11
→ RaiGend0519: 變成天花板惹 08/27 20:11
推 isurrender: 政府最快樂 08/27 20:17
推 junior020486: 傳這個簡訊就應該告他 讓他賠錢 08/27 20:19
推 aaa931324: 買家有問題吧 你朋友也不做功課 08/27 20:19
推 jerrylin: 幹嘛理付錢了才發現買貴的人? 08/27 20:21
→ jerrylin: 買之前都不會查喔 買了以後才查 08/27 20:21
→ jerrylin: 實價登錄是實際上保護買方跟賣方好ㄅ 08/27 20:22
→ jerrylin: 不然股市幹嘛要越改越透明 通通不透明交易要不要 08/27 20:22
→ beminaru: 要我就回買家，超爽的遇到潘仔 08/27 20:25
推 Iamjkc: 你這個標題跟內文不符 08/27 20:42
推 Tatsuya72: 原價買回太佛了吧！ 08/27 20:44
→ uuss: 所以没有被扣45%的房地合一税? 08/27 20:50
→ e33195: 這買家真是優質 你朋友賺300心安理得 08/27 20:51
→ uuss: 既然是低於週邊行情，又是社區最高價? 08/27 20:51
→ alanbread: 這買家也太玻璃了吧 08/27 21:16
推 kewei: 所得稅這樣很低吧？ 08/27 21:21
推 labell: 一堆根本故意 08/27 21:28
推 benny3579: 當初不就魯空吵著要實登 現在又出來哭 08/27 21:28
→ labell: 竹科潤X明顯投資客炒作 08/27 21:28
推 iiqwer: 這種人還跟他原價買回 直接回嗆他活該就好 08/27 21:34
推 alotofjeff: 竹北有一年前完銷的預售屋現在才蓋到一半，買投資客轉 08/27 21:37
→ alotofjeff: 手的一定是社區最高價啊！有啥好其怪，那個建案現在三 08/27 21:37
→ alotofjeff: 房低樓層一車位，投資客開價比一年多前我去看的高樓層 08/27 21:37
→ alotofjeff: 四房三車位還高。 08/27 21:37
推 d147258: 實價登錄2.0本身沒有問題啊，相信實價2.0會讓房價下跌的 08/27 22:02
→ d147258: 人自己有問題 08/27 22:02
推 yesyesyesyes: 魯空自己的問題 根本錯判情勢 08/27 22:07
推 cuteama: 這種可以告吧！人家又沒有強迫他買 08/27 22:10
噓 ab13579: 大方向上實價登錄是好事，減少買賣雙方資訊不對等，你講 08/27 22:18
→ ab13579: 的只是過渡時期發生的自然現象而已。不然要取消實燈你看 08/27 22:18
→ ab13579: 大家願不願意 08/27 22:18
推 zealeliot: 這要告的話可以怎麼告? 侮辱罪嗎 08/27 22:27
推 b19880115: 實價登錄hoya~~~ 08/27 22:30
→ b19880115: 傳簡訊又沒有公然，沒得告啦。 08/27 22:32
噓 five07: 這不是更加證明實價登錄是好事嗎？一般人就自以為不透明談 08/27 22:33
→ five07: 價自己可以談到便宜的，結果笑死 08/27 22:33
推 physicsdk: 這已經算恐嚇了吧，罵人不知分寸的自求多福，人家想 08/27 22:44
→ physicsdk: 搞你的人就等著看囉 08/27 22:44
噓 IFnight: 你是記者嗎？都是they的錯，你朋友要換更貴的，所以賣便 08/27 23:07
→ IFnight: 宜的去補貼，也可以講得好像是被買方買走之後不得已的做 08/27 23:07
→ IFnight: 法。 08/27 23:07
大哥，建商合約包括價格坪數等資訊公開透明給他耶，沒有逼他買好嗎 ?
他傳訊息來罵人，我朋友於心不忍，要原價買回，結果是已讀不回 !
不然你要我朋友怎麼做才恰當 ? 要看他賠錢賣才爽是不是 ? 你說說看啊 ?!
※ 編輯: MarsZ5 (1.161.115.90 臺灣), 08/27/2021 23:44:10
推 seed6561450: 買方自己愛追價活該，竟然你朋友那麼好心，幹嘛原價 08/27 23:59
→ seed6561450: 買，建議可以讓對方賺一波，順便墊高房價5年後再賣， 08/27 23:59
→ seed6561450: 反正都會漲，皆大歡喜 08/27 23:59
推 ilysien: 只能說買房蠢而已，買轉約的都馬算得出來上一手買多少錢 08/28 00:36
→ ilysien: ，我之前上一手還把整本合約書送給我。 08/28 00:36
→ ilysien: 買方 08/28 00:37
換約前，和建商買賣的合約書影本在對方身上整整一個月
推 lagadidi: 你看，2019吵著要，早勸不要拿石頭砸自己腳，苦口婆心 08/28 00:56
噓 g50360: 支持透明資訊 08/28 01:02
→ g50360: 你只是想公審那位買家的話 不必牽拖實登 08/28 01:03
我陳述一件事實，你要曲解成是公審我也是醉了
噓 shrink5566: 得了便宜還賣乖？ 08/28 01:16
你是說買家得了便宜的房子還傳訊罵人賣乖 ?
推 jc10755: 你朋友要去買更貴的房子那是他的事，事實就是他賺了200萬 08/28 01:32
→ jc10755: ww不過買家這樣也是滿沒品的啦 08/28 01:32
推 lsw0529: 不管股票還是房地產 資訊公開透明是好的對的 但最大 08/28 07:29
→ lsw0529: 差別在於 房子是生活必需品 股票不是! 08/28 07:29
→ lsw0529: 所以政府有責任要對房地產相關制度做更嚴格的控管 08/28 07:29
→ lsw0529: 房價會一直飆漲 就是囤房這個行為造成的問題! 08/28 07:31
→ lsw0529: 而民進黨政府卻放任不管只做做樣子! 08/28 07:31
→ lsw0529: 如果有人"囤股票"對於沒買股票的人根本不痛不癢 08/28 07:32
→ lsw0529: 所以股票會隨著股票公司本身的基本面與市場機制動態浮動 08/28 07:33
→ lsw0529: 但房子不是 如果有人大量囤房 對於需要買房子住的人 08/28 07:34
→ lsw0529: 影響非常大... 就是因為這樣 賣家才能不段漲價 08/28 07:34
→ lsw0529: 結論 房子根本不該被當作"金融商品" 屬性完全不同! 08/28 07:35
推 dorbi33fish: 房子不是生活必須品，租房才是（這是政府說的不要跟 08/28 07:36
→ dorbi33fish: 我戰）。然後你投資股票，各公司一樣拿去置產不動產 08/28 07:36
→ dorbi33fish: ，所以反對炒房的人也不能買股票 08/28 07:36
→ dorbi33fish: 現金貶值的情況下屯股票也是逼年輕人上車啦，不用裝 08/28 07:37
→ dorbi33fish: 什麼炒作股票沒影響了 08/28 07:37
推 lsw0529: 對 "租房" 或是說 "住" 才是沒錯, 可是你有想到因為 08/28 07:38
→ lsw0529: 房價本身的持續上漲 也跟著導致 租金也一直上漲了嗎!!? 08/28 07:38
→ lsw0529: 所以意思根本是一樣的!! 08/28 07:39
推 lsw0529: 房價上漲會導致租金跟著上漲... 這對整個社會來說 08/28 07:47
→ lsw0529: 絕對是惡性循環! 根本不是甚麼經濟火車頭! 08/28 07:48
→ lsw0529: 租金上漲 接著就是物價跟著上漲 08/28 07:48
推 cookeeshop: 沒有回他 爽啊 300萬好爽 你484要賺很久 08/28 07:59
噓 nitero: 這根實價登錄2.0 沒有關係 08/28 08:08
→ LoveMentori: 房子才不是生活必需品，偷換概念換很爽齁。 08/28 08:11
→ LoveMentori: 你跟不上租金漲幅表示你爛，或是別人比你好，懂嗎！ 08/28 08:12
推 LoveMentori: 租金是綁人民收入的， 如果房東調漲還租得出去，代 08/28 08:14
→ LoveMentori: 表人民收入是有增加的，那會覺得擔不起可能要想想自 08/28 08:14
→ LoveMentori: 己是不是跟不上別人。 08/28 08:14
→ LoveMentori: 啊我上面的你是在說外面那些魯空喔。 08/28 08:15
噓 benjamin99: 就是因為沒實價登錄可以參考才會這樣不是嗎 08/28 08:40
→ benjamin99: 今天實價登入更完整，附件預售案價格有查到的，這樣 08/28 08:41
→ benjamin99: 買家也更能知道價格是高是低不是更能避免這樣的問題 08/28 08:41
→ benjamin99: 嗎？ 08/28 08:41
→ benjamin99: *附近 08/28 08:42
→ benjamin99: 我看你朋友根本是在想要是沒實價登錄上路的消息，他 08/28 08:43
→ benjamin99: 可以從那個人中多凹個五十一百出來，就可以少帖一點 08/28 08:43
→ benjamin99: 錢換其他預售屋投資了 08/28 08:43
看完推文，我覺得b兄的想法夠狠，我會建議我朋友參考你的做法，不要太過同情共感
※ 編輯: MarsZ5 (1.161.115.90 臺灣), 08/28/2021 09:04:42
推 seed6561450: 房東調租金還租的出去不代表租客收入有增加...有的是 08/28 08:57
→ seed6561450: 死撐或跟家人借錢的月光族，除非他失業退租...不過這 08/28 08:57
→ seed6561450: 板收入水平高，也不會接觸這種人 08/28 08:57
推 physicsdk: 不爽不要買啊，難道有實價登錄後買家不想開高房價就 08/28 10:00
→ physicsdk: 會跌嗎？ 賣家不賣怎麼跌 08/28 10:00
推 asole: 有買賣房子跟持有多屋的人就知道 政府是最大贏家 08/28 10:17
→ asole: 我去年繳了500萬 今年繳了100多萬 而且還是能扣能抵的都做 08/28 10:18
→ asole: 了 還是得繳 08/28 10:18
→ asole: 只好安慰自己有繳稅表示有賺錢 08/28 10:18
推 physicsdk: 樓上500萬是因為賣屋財產交易所得嗎！ 08/28 10:43
→ physicsdk: ？ 08/28 10:43
噓 happyman2015: 投資客放、房仲跟代銷可以不要在反串了嗎 08/28 12:18
推 lagadidi: 誰跟你反串實登有沒有往上疊，看不就知道，有找到沒被疊 08/28 12:48
→ lagadidi: 的便宜新屋？ 08/28 12:48
→ mvpe: 2.0之前情況更慘吧 價錢隨便開 08/28 13:59
→ chicio2002: 換屋自住優惠 預售屋的投資客可以用才奇怪吧 08/28 16:49
推 coolbaby6: 這篇就是一個rule沒讀清楚上來該該叫的？ 08/29 00:22
→ coolbaby6: 預售屋本來就不是真實成屋 這個沒去搞清楚上來說實價登 08/29 00:23
→ coolbaby6: 錄害人不淺 08/29 00:23
推 coolbaby6: 你朋友是蠻奇特的 都成交了 如果買方後悔 先來個違約 08/29 00:26
→ coolbaby6: 金讓我扇風 誰跟你原價買回 08/29 00:26
推 jennyfish2: 沒有找仲介嗎？正常來說買賣透過仲介互不聯繫這樣最好 08/29 12:28
→ jennyfish2: 吧 08/29 12:28
→ ywchenz: 生不出孩子牽拖隔壁不行 08/29 22:57