Re: [閒聊] 有人覺得房地合一稅只是政府想分一杯羹嗎

[alanbread (歐買嘎)]

※ 引述《hobbit70 (祐)》之銘言：
: 小魯近期搬到竹北工作，想說可以買個2房自己住。
: 發現短短3年，附近的建案已經從預售的6XX萬,到7月時價登陸的900萬，
: 到這個月房仲跟我說沒有1100萬不用談。
: 另外還要準備將近400萬的頭期款，因為銀行只看先前平均行情。
: 小弟研究了一下房地合一2.0，
: 感覺政府的態度根本不是想打房，而只是想分一杯羹。
: 小魯買股票，除息後無論是否有填息，政府都要抽稅。
: 可是為什麼買房子是有賺錢才課稅??
: 如果2年內買賣，無論賣多少錢，都要課10%- 15% 甚至20%的稅。
: 拉大投資客與實際市場的成本，是不是才是遏止炒房歪風之道呢??
: 還是小魯腦袋有洞??


一個玩短期的投資客，一年不用多，玩兩間就好

就是買賣/買賣2次，再不考慮作帳避稅的情況下

且比較熱門好跑的物件1000萬以內；他繳的財產

交易所得45%可能100-200萬，換算下來要400

萬以上收入繳最高級距的人才有可能繳到這麼高。

我舉的例子還只是小咖低總價而已。

那政府當然爽收，我之前就說過房地合一就是

政府默認投資炒房行為，賠錢你家的事

有賺錢政府要插乾股，你賺越快他乾股越多。

然後2.0上路前一堆看不懂的空空再那邊高潮

以為這是在打房？政府明明就在擴大他

插乾股的範圍/插乾股的時間，簡單講就是他市場

太好賺了，要進來分一杯羹。



真正要打房，就是打消民眾買房的意願

讓租屋市場健全、合理、房東也能穩定爽收租金

結果看看那可笑反智的租賃專法

哪個房東會屌它？去合法報稅？(法人除外)



反倒是多房產的房東都交給包租代管公司

他們一個月抽10%欸！

生意好的嚇嚇叫，甚至還有的直接跟房東打長約

省去房東空租期的風險穩定收租，他們”佈置”後

拉高租金出租，為啥是”佈置”？

因爲這兩年租屋市場跟本沒有一個準確的行情

同區域同類型有”佈置”的

就軟件擺一擺、燈光調一調、蝦皮貨家具一放

租金可以差到快50%甚至以上

然後政府居然不介入這個真正跟”居住正義”

相關的市場，然後去做一個明面上打房，暗地裡參

與炒房的組合拳，那他態度很明顯了吧？



看不懂真低要去驗一下智商惹=.=

還有另一類人，大家已經盡力要把你們搖醒

但你還再裝打呼，真的是沒救，阿彌佗佛


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推 cicatrix: 所以說沒有錢是有道理的，世界怎麼運作都不曾認真去研究
推 krf08: 房地合一只是政府打假球用的招式而已。真的口袋深炒房客（
→ krf08: 金控也有）什麼時候怕過了？
→ uv5566: 一年省一台賓士 屎粉已經賺爛
推 cicatrix: 都不要買，我看12年後你是不是把各廠牌的車子都收集起
→ cicatrix: 來了
推 piliwu: 你誤解空空，打擊買房意願他們更不願意
→ piliwu: 台灣的問題在於23k的也想買房
→ piliwu: 你怎麼做都錯
→ piliwu: 政府的問題在於堅持政治正確沒有勇氣告訴那些人實話
→ piliwu: 在任何國家都沒有魯蛇住精華區的正義
→ piliwu: 偏偏台灣愛搞這一套非得在台北市蓋房子給窮人住才是好的政
→ piliwu: 治人物
→ piliwu: 在淡水蓋不算政績
推 cofepupu: 在板上你要搖醒他們，他們還會氣pupu的說你們仲介在跳腳