[請益] 三房預售屋格局請益

[gothic1103 (gothic1103)]

大家好，最近朋友看上新潤A5的A6格局（也在積極的找尋轉售），

https://i.imgur.com/ioGKqXk.jpg

想先請問板上有經驗的人士幫忙看看此格局是否有哪些地方可以客變改善格局呢？
樓層約是20樓內的中樓層（7-9樓）
由於A6戶的旁邊有一間新潤預計要蓋的12樓飯店，另一邊則是另一棟一期的大樓，雖然有
棟距隔開，但不知是否會嚴重影響採光？
另外單看格局，門口對角的財位剛好碰到浴室，這部分是否有其他改善方法？或者大家對
於這種格局風水比較沒關係呢？
想請各位有經驗的人給點客變的意見？或者就不建議買了呢？
朋友對於這間格局很滿意，但是卡在主臥的廁所除了影響財位，洗手台竟然放在外面！？
這點不知怎麼調整…
有想過就是把主臥旁邊的次臥打掉，變成主臥的一部分，再把浴室加大來包含洗手台，但
還是想知道有經驗的各位會怎麼調整。
謝謝唷！！！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.47.12 (臺灣)
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推 daddy29: 1.建議去翻對方的建案資料 可以做初估比對
→ daddy29: 2.風水的話裝潢能夠處理好 3.客變後面裝潢會方便許多
推 justin037666: 主臥洗手台在外面是怎麼回事？爛透了
哈哈我們也傻眼！
→ daddy29: 如果有裝潢上講究的風水1的部分要查一下
請問您說的建案資料，是指要什麼樣的評估呢？！
其實也不算風水很講究，而是我們認知是大門口斜對角是財位方向，不知這格局這樣會不
會影響…

→ linhuiyi: 廚房超小的，工作檯面根本不夠
所以有打算有機會入手就要把廚房和主臥之間的房間打掉，讓廚房和主臥空間變大。
※ 編輯: gothic1103 (114.45.47.12 臺灣), 08/28/2021 22:01:12
推 daddy29: 通常說要蓋的時候就會給預售屋的建築圖了 只能粗略對
了解！謝謝分享唷！等到時候有機會成交，再來問建築圖事情
※ 編輯: gothic1103 (114.45.47.12 臺灣), 08/28/2021 23:40:23
推 DSAndres: 小坪數硬隔三房兩衛最後就是全部格局都一起爛。一個解
→ DSAndres: 法就是照你說的，把次臥打掉，一部分切給廚房做成二字
→ DSAndres: 型廚房，一部分切給主臥做衣帽間或小辦公區，然後把主
→ DSAndres: 臥浴室放大。好處是廚房和主臥都好用很多，當然缺點是
→ DSAndres: 三房變兩房後續轉手相對不利。另一個方法是保留三房，
→ DSAndres: 把主臥室廁所淋浴間去掉變成洗手台，洗澡全部去客衛洗
→ DSAndres: ，但兩個馬桶對四口家庭也不會搶馬桶。
→ DSAndres: 然後，主臥衣櫃也能變L型，比較夠用。
推 paul76318: 洗手台在外面是還好，但是跟衣櫃放在一起就無法理解了.
→ paul76318: .
→ karuta: 不太能理解滿意的原因耶，上方次臥床頭對爐灶，轉個方向又
→ karuta: 壓樑；主臥床頭對馬桶跟管道間...都不要在乎風水也會吵吧
→ karuta: ，這真的睡得著嗎？