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連結:https://tinyurl.com/pe599k5x 內文:實價揭露 台中東區三井首排4字頭 https://i.imgur.com/kfF19HI.jpg
台中東區三井Lalaport第一排預售屋最新實價登錄出爐,單價最低37.2萬,最高達44.8萬 。在地房仲表示,鐵路高架化、百貨商場、未來捷運藍線建設等多重題材帶動下,區域房 市行情一再創高。 實登揭露,上半年三井Lalaport第一排預售屋共74筆交易,總價則依坪數、樓層、有無車 位等條件不同,介於745萬至2310萬。 信義房屋興大國光店主任謝凱勛指出,近年東區受到周邊諸多建設題材加持,以當地主力 產品屋齡5年內的新古屋為例,單價從每坪20萬、3房總價900多萬,漲至目前每坪27萬、 總價1300萬左右,預售屋的行情如今更是站上4字頭。 謝凱勛進一步分析,東區尤其湖濱生態園區一帶的價格支撐性之所以強勁,主要在於已完 工的鐵路高架化,以及正在興建中的三井Lalaport商場,當地日後還規劃捷運藍線行經; 由於在建設議題完工前,交易價量通常都會有顯著的成長空間,才讓建商勇於開高價,而 買方也願意埋單。 由於價格飛漲,謝凱勛觀察,當地買盤主要仍以自住客為主,少部分為置產的客戶,也因 此,有預算考量者,購屋坪數勢必會有縮小趨勢,以這次新揭露的實價登錄資料來看,交 易坪數就均為權狀35坪左右的物件,屬中小坪數居多。 心得: 東區那邊交通方便 加上高鐵、百貨、捷運都進駐 價格直接翻一倍 加上原物料又上漲...近幾年房根本不用想了是不是.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.7.195 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1630162353.A.1E8.html
KMOOO: 扯...... 08/28 22:58
ganninian: 如果想要購物中心 這裡是很不錯選擇 離市區又近 不用去 08/28 23:07
ganninian: 買畫大餅的烏日 08/28 23:07
timeaftime: 三井LaLaport都蓋這麼高了 當然噴 08/28 23:13
gm3252: 便宜 08/28 23:17
jecko: 這早就是考古題 三井去的地方那個沒噴 08/28 23:20
qtzbbztq: 台中4字頭是什麼鬼啦 08/28 23:28
iceyu: 真要住那區森之道比較好,也比較便宜 08/28 23:30
aa01081008tw: 我也推買森之道..離超近..不用面對那邊的車流量.. 08/28 23:32
aa01081008tw: 至於建商都同一家...沒什差XD 08/28 23:32
labell: 太貴 08/28 23:35
labell: 藍市長愛攬炒 民不聊生 08/28 23:36
nqj: 台南都有4字頭了 08/28 23:46
agvnol: 不意外,台南都上看6字頭 08/28 23:46
benage: 原來開始蓋了啊,好久沒經過那裡 08/29 00:42
s11qs4: 便宜 08/29 01:07
lienchi: 都蓋多久了 明年就完工了 反觀烏日和11期 炒作了不知道幾 08/29 06:26
lienchi: 年 現在連個鬼影都沒 08/29 06:26
a9940597: 上看60 08/29 06:29
yytseng: 這邊感覺就是另一個淡海? 08/29 06:51
lienchi: 在台中火車站後面你說淡海 而且淡海有三井嗎 08/29 07:05
a9940597: 淡海差太多了吧 08/29 08:28
weiwei5566: 說淡海的根本惡意中傷... 08/29 08:45
timeaftime: 不得不說日本人的效率有夠快 08/29 10:01
timeaftime: 三井台中港的業績好到讓日本人立馬在台中車站 08/29 10:02
terry456: 這不是之前推文說有修正的? 08/29 10:03
timeaftime: 旁再加蓋一座LaLaport 08/29 10:03
timeaftime: 這速度真的有夠神扯 08/29 10:03
cutesuper: 鍵盤鄉民就是可笑 這邊說是淡海 原來淡海離台北車站不 08/29 10:20
cutesuper: 到2公里喔 這邊搭配秀泰 台糖公園 未來三井 真的很強 08/29 10:20
cutesuper: 而且沒意外 這邊到南京路的空地都會有建設 08/29 10:22
a9940597: 這邊帶動了太平大里一起噴,蠻強的 08/29 10:23
bicmosY: 這附近未來幾年會很有意思 08/29 10:23
timeaftime: 講這邊是淡海的真的是無知了 08/29 10:23
timeaftime: XD 08/29 10:23
chaout8: 淡海!?指的應該是台中港重劃區的三井吧XD 08/29 12:59
yytseng: 抱歉沒看清楚,以為台中港那個三井,名字都一樣搞混了... 08/29 20:27
ATAI: 台中港那比淡海還有剛需 工作機會比淡水多太多了 08/29 21:09
henin2003: 北屯總太2020都快破30了 08/29 23:08
zard1983: 某樓拿11期來比太外行了吧,11期北屯核心機能,東區以前 08/30 00:05
zard1983: 一堆工廠廢水廢土污染地,也敢拿來比喔XD 08/30 00:05
zard1983: 以前最沒漲的就東區,到現在也是好啦啦破哪而已,你跟 08/30 00:06
zard1983: 老台中人說你住東區人家私下還會覺得弱呢.. 08/30 00:06
zard1983: 看看國泰 寶輝 龍寶 雙橡園 惠宇 由鉅,那個建商在東區 08/30 00:09
zard1983: 獵地的..嘿嘿 08/30 00:09
isco: 東區有要蓋高鐵?? 08/30 08:04
specman: 以前聽代銷老總分析過 東區給台中在地人印象就是外來人口 08/30 13:29
specman: 跟工廠 所以一般台中在地建商對東區沒興趣 但現在東區鐵 08/30 13:29
specman: 路高架通車跟大智路打通 台糖變大型公園 真的變不少 08/30 13:29
jason88633: 東區..我ok 你去住~ 08/30 18:03
roy0710: 弱歸弱會噴就好 08/30 22:34
lienchi: 真的會噴就好 老台中人也看不起太平 也是噴很大 11期事 08/30 23:38
lienchi: 實上就很會炒什麼商城 看看年底會不會動工吧 08/30 23:38
lienchi: 11期應該對比8期 但發展和機能又被8期屌打 08/30 23:40
zard1983: 11跟14本來跟東區就不同級數,拚不贏拿八期救援XDD 08/31 09:37
zard1983: 兩個本來就是一北一南的核心,東區想跳一階 還需要努力 08/31 09:38
zard1983: 我兩邊都有買 唯獨沒買東區,畢竟泥土汙染過的 怕怕 08/31 09:38
ooxxboy: 老台中人看不起的地方很多,但每個都噴,回頭再來讚嘆 08/31 10:28
ooxxboy: 有時候多出門走走,看看實際的環境,會比印象中的老觀念 08/31 10:29
ooxxboy: 好很多,既定的老舊想法只會是人生財富的絆腳石 08/31 10:29
zard1983: 我投資多區,並沒有被既定印象綁死,但東區pass 抱歉XD 08/31 17:20
zard1983: 差不多時間點 可以選擇南區 吃13期利多 漲幅不輸拉拉破 08/31 17:21
zard1983: 那附近,期他東區沒啥好講的XDD 08/31 17:21
mYPing: 我住東區 優點:就算下雨 上班進市區不塞車 拜託大家不要 08/31 23:39
mYPing: 來 08/31 23:39
lienchi: 南11期本就主打小天母美式風 當然以住宅角度來看一直都 09/01 14:19
lienchi: 很好 但棒球場周圍就是主打商城 發展的顯然不如八期 目前 09/01 14:19
lienchi: 看起來連東區商業性都贏北11期 09/01 14:19
m81000: 台中全區都在噴…看不看得起是一回事,買不買得起才是真的 09/13 08:51