[請益] 透天估價問題

[jemdogdog (極度深寒)]

目前看中一間透天
該標的是雙併電梯產品
前院停車
建75 土地43

在旁邊有另外一間電梯透天要賣
建100多一些
但是因為它是社區連棟透天(總共有十棟)
在地下室停車
扣掉公設
使用坪數大概只有75坪左右
其位置在邊間
土地大概39-40坪左右

假如這兩間屋齡一樣
那一間的價值比較高？

謝謝您


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.128.203 (臺灣)
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※ 編輯: jemdogdog (39.8.128.203 臺灣), 08/29/2021 09:59:36
推 zeroyaking: 第一間~土地沒跟人家持分 會加分 社區之後要看人臉色
→ zaza5566: 第一間 雙併>社區
→ zeroyaking: 另外整理改建的時候 社區型蠻多地方要注意
→ zaza5566: 不然哪天停車場出入出問題 有得吵了
→ zeroyaking: 之前碰過社區透天較老要整理時 容積率出問題
推 eastereaster: 前院停車比較屌
推 s5517821: 1 真爽
推 larry91033: 1
推 deltaz: 連棟社區透天除了不會吵到樓下鄰居之外，其他沒有任何優
→ deltaz: 點，地也不是可以自己獨立處分，都會卡到公有持分地的問
→ deltaz: 題，選項1好很多
→ cobrabaton: 雙拼跟販厝差很多
推 Slash999: 第一間是真透天 第二間是假透天  真>假