[閒聊] 北投區單筆破百億交易～

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實價登錄顯示最近北投區振興段一小段
有塊總合2459坪的住三土地
價格為11,311,492,000(一百多億！)
就算換算單坪也是460萬
是市區精華土地的標準了

其實該地段是在天母的外圍
離最近的捷運明德站也要步行十分鐘

https://upload.cc/i1/2021/08/29/AtExno.png

不知大家有什麼心得～
或是更深入的消息～

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.62.148.123 (臺灣)
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→ jasonkey123: 史威: "台灣房市將崩盤..."
推 b19880115: 看你打的內容，你的話講反了，肯定不是在地人。
→ b19880115: "其實該地段是在天母的外圍"這段話是錯的，會這麼高價
→ b19880115: 的原因是他離石牌很近。
→ abyssa1: 台北市單一土地兩千坪很罕見
→ checkman: 未來開案一坪至少150以上 這邊有這個行情嗎？
→ abyssa1: 河景豪宅 一坪120萬應該沒問題
→ promote: 我在正天母及石牌明德一帶各住過十幾年，正天母雖沒落但
→ promote: 價格仍高，不過近年已被石牌明德靠近捷運的地點超越。這
→ promote: 塊地有趣的地方在於不處正天母，離捷運也稱不上近。
→ b19880115: 石牌這邊不是只有捷運而已，醫院、學區、市場還有各種
→ b19880115: 民生便利店家相關的進駐，早就不是捷運這麼簡單了。
→ abyssa1: 華固天鑄那一塊地 1715坪 標出70億 一坪410萬
→ abyssa1: 容積率一樣225% 應該會轉容積去蓋吧
→ b19880115: 偏遠地方靠捷運來撐腰，石牌捷運站是井上添花。
→ b19880115: 天母房價不跌，竊以為是附近住戶買賣轉移或要讀美國學
→ b19880115: 校的住戶，才會使得天母仍可以維持價格。
→ b19880115: 但是個人認為，價格也是人喊的，適不適合自己是另一回
→ b19880115: 事
→ f860506: 天母是真的很少大坪數豪宅 期待會蓋出什麼來
→ b19880115: 還有其實明德跟石牌生活便利上其實還是有一段差距的
推 F93935:  https://i.imgur.com/gUhgYVr.jpg
→ F93935:  https://i.imgur.com/IyqnCpq.jpg
→ F93935: 磺溪第一排啊 隨便查查都有
推 scovary: 寶興開發 這都更的啊
推 cobrabaton: 土地才是最有價值的，尤其是能蓋大樓的土地