→ ceca: 放東西,養屋,人在海外懶得管.08/29 20:54
→ ceca: 或是遺產好幾個持有人.08/29 20:54
不能租人分房租嗎
※ 編輯: lienchi (122.117.224.30 臺灣), 08/29/2021 20:55:29
推 piliwu: 有人不缺錢不用槓桿現金買房08/29 20:55
推 smallod: 我以前租屋對面戶就是屋主買了放著幾年，人在國外很偶爾08/29 20:56
→ smallod: 才出現一次08/29 20:56
→ piliwu: 我聽過中小企業老闆說租人房客不會愛惜08/29 20:56
→ piliwu: 他就是買來放著等增值08/29 20:57
可是就這樣擺十幾二十年都不停利的 可能不缺錢真的越擺越增值
→ zeroyaking: 有錢人不少討厭租人 覺得很煩08/29 20:57
※ 編輯: lienchi (122.117.224.30 臺灣), 08/29/2021 20:58:58
→ piliwu: 對他看不上那點租金 08/29 20:57
→ piliwu: 投資客根本不會囤房因為有現金流壓力 08/29 20:58
推 drin: 很多人是搬家了房子就擺著的，有家人來玩才住幾天，平常就定 08/29 20:58
→ drin: 期去打掃一下 08/29 20:58
→ zeroyaking: 轉手價遠遠大過租金 租人還要等合約到跟整修 屋主不要 08/29 20:58
→ alexstag: 我家這邊的社區，一堆都是買了擺著沒人住，門口庭園一 08/29 21:00
→ alexstag: 樣有專人打掃維護，修建花草樹木... 08/29 21:00
→ zeroyaking: 我最近有貼在板上一間阿 買了到現在27年沒住的屋主 08/29 21:00
→ zeroyaking: 手上光安平就好幾間 回國才想到....不要懷疑有錢人 08/29 21:01
→ sagarain: 不缺那點錢 出租太麻煩 08/29 21:04
推 alexstag: 不過空空也是要吵囤房稅啦～不租不住就是爛 08/29 21:04
推 hfi780: 我家樓上久居美國 管理費都年繳 這兩年回來還要隔離 根本 08/29 21:16
→ hfi780: 不想回來 08/29 21:16
→ wave1et: 不缺錢，租還要管房客，怕房客損壞屋子 08/29 21:32
推 mikami1027: 有時候單純就是不想或沒辦法管理出租 08/29 21:33
→ pilot1982: 上一代人的習慣，買了就是純粹置產放著，也不是特別為 08/29 21:44
→ pilot1982: 了等增值。大概三四十年次的很多這樣，有些是有錢的企 08/29 21:44
→ pilot1982: 業主，有些是年收入不錯的上班族，可能想幫小孩置產， 08/29 21:44
→ pilot1982: 有些是曾經住過一段時間搬走了就不管。遇到好幾個這種 08/29 21:44
→ pilot1982: 持有三間房子以上的長輩了。 08/29 21:44
→ abyssa1: 留給小孩或其他親友住 暫時沒人要住也不會出租 08/29 21:47
→ abyssa1: 租金行情太低 外租徒增風險不如放著 08/29 21:48
推 d147258: 不缺錢然租人又嫌麻煩 08/29 21:50
推 jaricho: 就不缺錢 出租還嫌麻煩 08/29 21:50
推 gust0985: 投資用就是放著等房子漲…… 08/29 21:58
→ gust0985: 租給人還會怕遇到瘋子給你房子弄得亂七八糟…… 08/29 21:59
推 ceca: 你要某些人,資產善加利用. 08/29 22:01
→ ceca: 就等同你要買不起房子的人,錢不要亂花一樣天方夜譚.XD 08/29 22:01
→ ceca: 每天喊房價高然後買不起房子,但錢都亂花. 08/29 22:02
→ ceca: 就跟資產丟在那邊懶得管的人差不多型態.XD 08/29 22:02
→ ceca: 差別只是,某一邊越來越有錢. 08/29 22:02
→ IBIZA: 我也有一層空著, 15年前住的地方, 滿滿東西懶得收 08/29 22:17
推 nisi0773: 也看過太少世面了吧 這情形很常見啊 08/29 22:28
推 azasibyl: 起家厝，不能賣也不想住。還有放了神明公媽懶得移，就 08/29 22:44
→ azasibyl: 乾脆留給神明公媽住。 08/29 22:44
→ IBIZA: 對 我那屋裡也是有公媽 08/29 22:45
推 mimipink: 就懶得處理放雜物也好啊 08/29 23:21
→ daddy29: 放著 很多人都這樣 人家財產要怎樣用隨便他 08/29 23:30
推 daipon: 費玉清買房買到忘記那間是自己的房子，房產太多就忘了處理 08/29 23:31
→ daipon: 了。 08/29 23:31
推 Allyssa: 持有成本太低，有錢人不痛不癢就擺著等增值啊 08/30 01:25
→ Allyssa: 類似小豬撲滿的概念，反正放著不會怎樣 08/30 01:25
→ Allyssa: 如果像美國那樣每年收1%的房價當房產稅 08/30 01:26
→ Allyssa: 有錢人就會稍微認真活化資產了 08/30 01:26
→ Allyssa: 老美喜歡買度假屋，平時沒人住也會Airbnb 08/30 01:27
→ Allyssa: 重點是台灣鋼筋水泥的房子沒有前後院要維護 08/30 01:28
→ Allyssa: 空著10年即使內部有霉味，也還好 08/30 01:28
→ Allyssa: 美國日本那種木造房子沒人住沒人整理會很慘 08/30 01:28
→ Allyssa: 國外買房還得再花錢維護綠化跟室內，也就不大會屯屋 08/30 01:29
→ Allyssa: 有買度假屋也是每年一定都會去住，平常沒住要找人打掃 08/30 01:29
→ Allyssa: 超麻煩的，因為疫情一堆美國有錢人躲到鄉下去 08/30 01:30
→ Allyssa: 結果，好樣的，鄉下地方現在找不到低階老墨來打掃管理 08/30 01:30
→ Allyssa: 因為郊區所有物業園藝清潔公司都case接到手軟沒辦法再接 08/30 01:31
→ Allyssa: 老美白人只好自己變成鄉下長工...其實很累 08/30 01:31
→ Allyssa: 然後台灣治安好，房子放著不大會被占住 08/30 01:32
→ Allyssa: 國外沒人住是很有可能被別人佔住，你還得打官司趕人 08/30 01:32
→ Allyssa: 有朋友就因為這樣，只好賣掉度假屋 08/30 01:32
→ Allyssa: 不然不租出去也不住，花費在上面的時間跟錢不值得 08/30 01:33
→ Allyssa: 所以為什麼台灣稍微有點資產的都可以屯房像在買撲滿 08/30 01:34
→ Allyssa: 總持有成本超低，又不用花心思管理維護 08/30 01:34
推 Allyssa: 日本持有房產不住一定出租，不然稅金\管理費\修繕金 08/30 01:37
→ Allyssa: 會壓死人，一年大概也是房價的1-2%.... 08/30 01:38
→ Refauth: 最簡單原因：不屑賣。XD 08/30 01:48
推 goodgril: 雖然沒有房子在租人但可以理解租人很麻煩，很難管理租戶 08/30 01:57
→ goodgril: 的素質 08/30 01:57
推 popxpopxpop: 最簡單原因：持有成本太低，跟零錢一樣，存小豬沒差 08/30 06:49
推 piliwu: 那些空屋不出租的機會成本比你想像中的持有成本高非常多 08/30 09:43
→ piliwu: 他們早期買的房子成本低隨便出租都破5% 08/30 09:43
推 keckelly: 要是租給瘋子/奧客/小飛俠, 勞心勞力簡直倒貼賠本 08/30 22:19
推 ownwei: 租客還要挑過 08/31 09:23
推 jciw: 單純就懶得處理租房子的問題 08/31 18:54