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最近因為通膨+低利率+原物料工資上漲,因此許多地區新房房價上升 搭配比價效應,因此中古屋的價格也一起增加 但對於可能看房好幾年期待房價下跌的人來說 幾年前自己看的房才這個價格,結果現在看,屋齡增加反而賣更貴,然後可以選擇的物件比之前又更少,反而更難下手 從台北以前內湖剛重劃好,到新竹/台中/台南/高雄等區域都會出現此情況 因此就好奇,以前才賣多少的心理門檻要如何克服 有人能說明一下嗎? ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A7050. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.33.101 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1630297905.A.F01.html
misspanho: 不要克服,不要買最大 08/30 12:32
zeroyaking: 等到更貴更後悔的時候就克服了 08/30 12:32
ben54302: 不要買就沒有傷害 08/30 12:33
zeroyaking: 後遺症是要花更多 08/30 12:33
redmi2: 持有成本上升(稅和利率) 越抱越賠 屋主就會做出聰明的選擇 08/30 12:33
ben54302: 有些人就是無法克服給投資客賺轉約的錢,寧願再等房價飆 08/30 12:35
ben54302: 高後悔不已! 08/30 12:35
cicatrix: 等漲到買不起就治好了 08/30 12:35
zaza5566: 不買最大啦 錢是你的 沒人逼你買 也沒人在乎你的坎 08/30 12:37
ja6150: 漲到買不起直接放棄就治好了 08/30 12:38
F93935: 不要看不就好了 08/30 12:40
macrossholo: 我其實很想克服不過算了一下買轉約預售屋,投資客拿 08/30 12:40
macrossholo: 300,稅金145萬都是我在付445萬我要存幾年才有,他 08/30 12:40
macrossholo: 只是拿一張合約不到1年就賺我這樣 08/30 12:40
ben54302: 這就跟一堆低端死老頭違規一樣,以前沒有這條法律啊, 08/30 12:40
ben54302: 我不管辣!跟不上時代的低端大概就是這樣! 08/30 12:40
yayayogo: 錢是你的,不要買就好了,沒關係 08/30 12:40
cicatrix: 等漲到買不起,以後你的想法就會變成「只要我能夠負擔, 08/30 12:41
cicatrix: 我就買」 08/30 12:41
ayler88: 不買不就好了,也不用結婚了,不會被房子與婚姻綁住 08/30 12:50
cocoi: 要快點買,老房子的成本越來越高了,買了心就定下來了 08/30 12:51
IBIZA: @macrossholo 不然你搭時光機回一年前早他一步買下這間啊 08/30 12:51
sakyro: 既然有疑慮就不要買,那些叫你忍的也不會幫你出錢 08/30 12:52
ayler88: 如果周圍朋友叫你趕快結婚,但婚姻出了問題會幫你解決? 08/30 12:53
indoman: 買新屋啊 08/30 12:53
SIMPLEPLAN: 這也沒什麼好想的,你能想代表不是買不起,更多的是連 08/30 12:56
SIMPLEPLAN: 想都不用想的 08/30 12:56
Jimmywin: 被房東嘴臉羞辱的時候就會認錯買房了 08/30 13:03
lookers: #1X7sqvkB (home-sale) 08/30 13:03
lookers: #1X7tYZNw (home-sale) 這兩篇你可以參考一下 08/30 13:04
showhere: 買新的+1 08/30 13:04
Skylegend: 你吃雞排你有這樣想嗎? 08/30 13:04
postpost: 鼓吹持有稅的到底是不是政府人員啊? 喜迎加稅嗎??? 08/30 13:06
yesyesyesyes: 打不過就加入阿 08/30 13:14
cicatrix: 買不起雞排,希望雞排越貴越好 08/30 13:17
darkdark008: 都知道以前才多少 怎麼不想想以後是多少 覺得三十年 08/30 13:17
darkdark008: 來走勢不信 就不要買啊 08/30 13:17
carolwu18: 相信會繼續上漲啊 08/30 13:17
piliwu: 別人買走下個月看實價登錄就會克服了 08/30 13:17
lovemost: 衝新建案第一個購買 08/30 13:18
CharleneTsai: 整天想這個就沒幫助啊 200多塊的台積電 1000多鎂的 08/30 13:18
CharleneTsai: 比特幣 我也沒買到 08/30 13:18
CORYCHAN: 不要買就好 08/30 13:20
protoss666: 想雞排漲了多少,就過去了 08/30 13:21
piliwu: 10多元的陽明我沒買到40多元掛不到不敢追價結果就... 08/30 13:22
piliwu: 你看看房地產根本都還好 08/30 13:22
ceca: 不要買就克服了. 08/30 13:22
redmi2: 連tosca都要吃泡麵了 08/30 13:24
piliwu: 那個泡麵不是因為便宜是屌打很多台灣泡麵啦 08/30 13:25
piliwu: 講價格只是拿來嘴一下而已 08/30 13:25
csshs: 你買便當時會因為20年前一顆才賣50元 現在要1百多元 而買不 08/30 13:26
csshs: 下手嗎 08/30 13:26
CIIIO: 事實是鉗型攻勢回到一年前 你還是不會買下去 08/30 13:26
redmi2: 是喔 那應該可以多吃一點 08/30 13:26
IBIZA: 一蘭那個泡麵? 我上次有買一箱 三四碗的樣子 08/30 13:34
piliwu: 印尼炒泡麵一包十元特價時兩包十五 08/30 13:35
supereva: 這個心態的源頭算是貪 08/30 13:38
mywade: 不要買就好 08/30 13:38
supereva: 不能接受行情 想賺更多 08/30 13:39
povin: 以後可以賣多少 08/30 13:40
supereva: 他們最常講的是哪間房哪區域 不值xxx元 08/30 13:41
supereva: 事實上這是沒有邏輯的話 成交即是行情 成交多少行情 08/30 13:42
supereva: 就是多少 08/30 13:42
supereva: 該判斷的是 「未來」這個行情會往上還往下 08/30 13:42
macrossholo: @ibiza大,去年我在忙交屋還有裝潢,實在沒空注意預 08/30 13:46
macrossholo: 售屋,最近看到的預售屋轉約,是地點不錯,可惜那一 08/30 13:46
macrossholo: 戶看出去是對面大樓壁刀還是低樓層…, 08/30 13:46
jaricho: 不要有買的慾望 就好了 就會連房版都不想來逛 08/30 13:51
Ensidia: 玩過股票就覺得還好吧 股票漲都算倍數 08/30 13:53
ZakuSIN: 不要買就不需要克服 去租屋吧 08/30 13:54
antigidu: 被恐慌性買盤 壓著買房的盤子 不是真的需要 08/30 14:05
morrishh: 長大了就不會有這種逃避現實的想法了 08/30 14:15
Rocker5566: 不要賺太多 買不起就克服了 08/30 14:31
aikopake: 不要買喔 08/30 14:33
ipipwrong: 要說明什麼?你已經買不起了!就乖乖在那邊吃瓜就好啊 08/30 14:33
wk3000: 實價登錄的價錢是拿來破的,不是給買方談價錢的哈 08/30 14:38
wk3000: 最近看房的心得 08/30 14:42
vhygdih: 香港朋友2008年覺得1坪100萬很貴硬著頭皮買下去, 現在賣3 08/30 14:46
vhygdih: 00 , 扣掉貸款現在套了七千五萬出來 , 去年移民台灣在高 08/30 14:46
vhygdih: 雄買了1600萬4房, 每年投資部位隨便弄到有150萬, 每天在 08/30 14:46
vhygdih: 家打電動不知道幹嘛, 每個人要買自己的房子都嘛覺得很貴, 08/30 14:46
vhygdih: 因為你買房子時只是受薪階級, 等你賺到你想法就不一樣, 08/30 14:46
vhygdih: 反正自己住的你能怎麼樣,多拜拜比較實在XD 08/30 14:46
jerry1019: 有前景+適用,買。不適用,那買便宜也提心吊膽。 08/30 14:48
Murasaki0110: 慢慢等阿 別追高 08/30 14:49
Virgo: 你會因為爸媽年代陽春麵才25元現在就不吃陽春麵了嗎 08/30 14:53
lagadidi: 因為價格是由買得起的人決定,但買不起的底層紛紛湧入 08/30 14:55
lagadidi: 熱門城市,炒高住的需求,卻拉低平均所得。自然大城市 08/30 14:55
lagadidi: 房價所得比特別高,實際上就是底層害的 08/30 14:55
nikitseng: 了解和面對你的錢長期趨勢是變薄、去年今年快速變薄 08/30 15:08
opop1133: 不看不買不困擾 08/30 15:38
chiangww: 頭埋在沙子裡 08/30 15:44
lagadidi: 走不出來看也沒有用,租屋版找便宜的 08/30 15:44
zesonpso: 下一波五倍 六倍 七倍出來 就要有一波新的通膨了 08/30 15:48
tomy10417: 賺多一點改看大坪數 08/30 16:03
niko0202: 不要買就好啦~十年付的房租 還比漲幅小 遠目喔 慘 08/30 16:33
weiwei5566: 不用克服 繼續租屋即可 08/30 17:13
CKRO: 沒有買賣 沒有傷害 08/30 17:34
thetakerone: 住老家等繼承好噗好 08/30 18:08
guardian93: 不要買不就克服了 08/30 18:37
smallod: 買了以後就會換成說以前才買多少 08/30 18:51
bboywhite: 不要說以前。現在要說今年年中才買多少 08/30 18:58
aloness: 看看貨櫃三雄一年前的價錢,再看看房價就釋懷了 08/30 19:08
zhi5566: 要結婚 要生小孩就會被逼著買了 竹北去年漲了30% 今年到 08/30 19:16
zhi5566: 現在也漲了30% 這種漲幅就是剛需帶頭衝 投資跟在後面 08/30 19:18
zhi5566: 剛需會逼著你擠出錢 尤其是新竹這種資源高度集中的地區 08/30 19:19
zhi5566: 想到自己小孩要讀8+9的學校 想到人家的成長環境 買了 08/30 19:20
kevinhon: 問你自己願意用7-8萬買台電視嗎?不願意不就克服了? 08/30 19:28
abyssa1: 我也克服不了所以只買台北市 還有很多低於2014價格的 08/30 19:37
tfshs0823: 台灣就這樣啊,一堆一間房的房價漲跟著爽,我都笑了。 08/30 19:45
tfshs0823: 爽的是ceca這種手上多戶的 08/30 19:45
tfshs0823: 一間房的都是韭菜,只是晚幾年被割而以 08/30 19:46
castjane: 少子化等便宜 08/30 19:50
cicatrix: 一間房子的也比零間強,人家賣掉還有錢,你有什麼? 08/30 19:57
howardcd: 一間房就可以增貸了厚 08/30 19:59
dorbi33fish: 有第一間要換大或者生出第二間會容易很多,不會算的 08/30 20:02
dorbi33fish: 才會以為全部上漲所以沒辦法小換大,一些愛這樣說的 08/30 20:02
dorbi33fish: 都是拿現金一次付清來算 08/30 20:02
newsyho: 不用克服啊!反正會這樣想的不會買,這種煩惱是大筆資金 08/30 20:18
newsyho: 在手的人才有資格煩惱,供需不用煩惱 08/30 20:18
kerfish: 打不贏就加入他們啊 08/30 20:56
realqq: 無法克服 一次買2間 多付的錢加價賣給下個人 平均回來就好 08/30 21:12
daniel3658: 一間房的是韭菜 一間房都沒有的覺青是乞丐^^ 08/30 21:13
zhi5566: 房價漲可以貸出更多錢出來用 一間怎麼沒用 光是租金就省 08/30 21:29
zhi5566: 不少 房價漲 租金能不漲嗎 08/30 21:31
leotompp: 靠腰,買房買貴了,可以像股票一樣攤平嗎 08/31 04:52
PrettyAh: 繼續租屋等繼承就好了 08/31 11:56
Risperidone: 用租最好 08/31 12:25
blueseas: 不用克服,再等晚點你就直接崩潰了 08/31 22:24
hoof: 你只要想著是你要賣的話 你是要原價賣還是時價賣就醒了 09/01 02:42
aesdu: 時間到了就會克服啦,看想賠幾台車才下手... 09/01 08:17
chouwang68: 不用克服,直接放棄租豪宅即可。房子重在價值,不是 09/01 22:00
chouwang68: 價格。貨幣這種要印多少有多少的東西是什麼阿堵物。 09/01 22:00
liocorno: 買了就不用克服了 09/02 13:13